Lade har de senere årene vokst frem som et av byens mest attraktive boligområder på bakgrunn av sin nærhet til sjøen, sentrum, kollektivtransport, samt fantastiske turområder langs Ladestien. Langs Ladestien finner du blant annet flere av Trondheims flotteste badesteder. Ladekaia og Sponhuset like ved, har servering av mat og drikke. Området er barnevennlig og trygt, med en kombinasjon av bynære bekvemmeligheter og gode rekreasjonsmuligheter. Her får man det beste av to verdener - rolige omgivelser og natur rett utenfor døren, samtidig som Trondheim sentrum er lett tilgjengelig på få minutter.

Nærområdet

Med barnehage, skole og fritidstilbud like i nærheten er dette virkelig et sted som gjør hverdagen enklere. Stabburet barnehage ligger bare 3 minutts gange unna - perfekt for småbarnsforeldre på farten. Litt større barn kan gå trygt til Lade skole (1-10 kl.) på omtrent 4 minutter, mens videregående skoler også er lett tilgjengelig gjennom områdets gode kollektivforbindelser. For en som liker idrett og aktivitet er Ringvebanen kun 3 minutters gange fra leiligheten, og her yrer det av liv med fotball og andre aktiviteter året rundt. Kort sagt er dette et nabolag hvor barna vokser opp med trygge rammer, kort vei til venner og et miljø som legger til rette for lek og samhold.

Shopping og servicetilbud

Dagligvarehandelen har du lett tilgjengelig, med Rema 1000 på Ladetorget bare 9 minutter unna til fots. Ønsker du et større utvalg, finner du både City Lade og Lade Arena en kort kjøretur unna - med alt fra dagligvare, apotek, vinmonopol og klesbutikker til kaféer og restauranter. Her kan du kombinere ærend med en hyggelig handletur eller en kopp kaffe med venner. For den treningslade er Impulse treningssenter Lade kun 8 minutters gange fra boligen, samt populære 3T-Lade som er nytt fra 2025 omtrent 15 minutters gange unna. Med alt dette rett i nærheten får du en hverdag der praktiske behov enkelt lar seg kombinere med trivsel og velvære.

Gode kollektivforbindelser

Område har svært gode bussforbindelser som tar deg raskt inn til Trondheim sentrum og videre til andre bydeler. Med flere linjer i nærområdet er reisetiden bare 10-15 minutter inn til midtbyen. Her går linje 20 med hyppige avganger fra Lade gård mot sentrum. I tillegg finnes det gode sykkelveier inn til sentrum for de som foretrekker en aktiv start på dagen.

Tur og rekreasjon

Det er ikke uten grunn at Lade er kjent som et av Trondheims flotteste rekreasjonsområder. Fra leiligheten er det kort vei til den populære Ladestien, som strekker seg langs fjorden og byr på vakker natur året rundt. Her kan hele familien nyte turer i skog og langs sjø, jogge, sykle eller bare rusle en rolig søndagstur. Om sommeren venter idylliske badeplasser som Korsvika og Devlebukta - perfekt for piknik, bading og lek i vannkanten. I tillegg ligger Ringve botaniske hage og musikkmuseet en god spasertur unna, med både natur og kultur samlet på et sted. Område innbyr til aktivitet og opplevelser for både små og store året rundt.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehusbebyggelse.

Skriv inn "Dronning Åsas vei 3A" i din GPS og følg veibeskrivelsen.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 598 kvm, Eierform: Eiet fellestomt.

Grunnmuren er oppført i betonghullstein. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og koblede glass i kjeller.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 06.01.2026 av Tom Erik Heirsaunet ved Takst-Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen har gleden av å presentere Dronning Åsas vei 3A, en flott halvaprt av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet ved Trondheimsfjorden. Eiendommen ligger i et barnevennlig og trygt boområde med gode rekreasjonsmuligheter, kort vei til Ladestien og naturskjønne omgivelser langs fjorden. Her bor du med nærhet til dagligvarebutikk, treningssenter, fotballbane, skoler og barnehager, samtidig som området byr på flotte bademuligheter i sommerhalvåret.

Velkommen inn!

Boligen har en god og funksjonell planløsning med en romslig gang som gir struktur i boligen og binder rommene sammen på en naturlig måte. Gangen oppleves som romslig og gir et godt førsteinntrykk, med muligheter for modernisering etter egen smak.

Stuen er romslig og lys, med et samlet areal på ca. 38,5 kvm. Her får du rikelig med lysinnslipp og fleksible møbleringsmuligheter, med naturlig inndeling i soner for både spiseplass og sofagruppe. En koselig vedovn bidrar til lun og behagelig atmosfære på kjølige dager. Fra stuen er det direkte adkomst til en solrik sørvestvendt veranda, som fungerer som en flott forlengelse av oppholdsrommet på finværsdager.

Den overbygde verandaen er på hele 24 kvm og byr på svært gode solforhold fra sørvest. Her er det god plass til utemøbler og sosiale soner, enten du ønsker avslapning eller hyggelige sammenkomster. Verandaen har direkte adkomst fra stuen og gir en sømløs overgang mellom inne- og uterom.

Kjøkkenet er lyst og romslig, med et areal på ca. 10 kvm. Kjøkkenet har eldre standard, men gir et godt utgangspunkt for etablering av et moderne og funksjonelt kjøkken tilpasset dagens behov. Her er det god plass til både arbeidsflater og oppbevaring, samt mulighet for å skape en tidsriktig løsning.

Boligen har to romslige soverom på henholdsvis ca. 13 og 11 kvm. Begge soverommene har god plass til dobbeltseng, nattbord og ønsket garderobeløsning. Rommene fremstår som funksjonelle og gir gode muligheter for modernisering og personlig tilpasning.

Baderommet er utstyrt med både dusj- og badekarløsning, servant med underbygg og har et stort potensial for oppgradering. I tilknytning til baderommet finner du et praktisk separat toalettrom, som gir økt funksjonalitet i hverdagen.

I kjelleretasjen finner du et betydelig areal på totalt ca. 93 kvm. Her byr boligen på rikelig med oppbevaringsplass, praktisk vaskerom og store rom med potensial. Et romslig sløyd- og hobbyrom byr på mange bruksmuligheter. Vaskerommet på ca. 7,5 kvm kan benyttes av seksjon 2 ut 2026 etter avtale.

Dette er en eiendom med attraktiv beliggenhet, gode romstørrelser og et betydelig potensial for deg som ønsker å skape ditt eget hjem i naturskjønne omgivelser nær fjorden. En spennende bolig med mange muligheter.

- BRA-i (internt bruksareal): 91 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 93 kvm

- Totalt BRA: 184 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 49 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 91 kvm

- BRA-i: 91 kvm

TBA: 49 kvm

Kjelleretasje:

- Totalt BRA: 93 kvm

- BRA-e: 93 kvm

Kommentar fra takstmann: Felles trapperom på 7 m² er ikke medtatt i arealet da dette anses som felles areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansemål. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsumering av TG i tilstandsrapporten:

TG1: 5 punkter

TG2: 15 punkter

TG3: 2 punkter

TGIU: 2 punkter

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

- Kjellervinduer: Knust og sprukket glass. Estimert utbedringskostnad: Kr. 20 000 - 100 000,-.

- Bad: Ingen egnet tettesjikt på gulvet. Utbedringskostnad: Kr. 200 000 - 500 000,-.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Drenering: Høy alder samt manglende fuktsikring på utsiden av grunnmuren.

- Grunnmur og fundament: Flere riss og løs murpuss på innvendig grunnmur.

- Rom under terreng: Fukt i grunnmur og begrenset ventilering.

- Vinduer og dører i 1.etasje: Harde og uttørkede pakninger samt redusert tettefunksjon og energieffektivitet.

- Yttervegger: Værslitasje med stedvis oppsprekking i nedre del av kledningen.

- Renner og nedløp: Rust på rennekroker

- Etasjeskille og gulv på grunn: Målte skjevheter.

- Kjøkken (overflater og innredning): Slitasje og justeringsbehov.

- Kjøkken (avtrekk): Redusert effekt.

- Toalettrom: Rommet har naturlig ventilering.

- Avløpsrør: Høy alder på avløpsrør.

- Vannledninger: Høy alder på vannledninger.

- Varmtvannsbereder: Høy alder på varmtvannsbereder.

- Kjeller (ventilasjon): Redusert utskiftning i kjeller.

- Vaskekjeller: Rommet er ikke bygd som et våtrom.

Varmepumpe og vedovn.

Energikarakter G.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Boligen er ikke tilknyttet Norgespris.

Biloppstillingsplass på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Erklæring/avtale:

Datert 20.12.2017 med dagboknr. 1427612

Eier(e) av gnr. 414 bnr. 558 gir eier(e) av gnr. 414 bnr. 53, 41, 105, 49, 478, 103, 101 og 100 rett til å ha liggende, bruke og vedlikeholde sin felles avløpsledning over sin eiendom.

Eiere av gnr. 414 bnr. 47 snr. 1 og 2 og gnr. 414 bnr. 558 gir hverandre gjensidig rett til adkomst og manøvrering over hverandres eiendommer.

Eiere av gnr. 414 bnr. 47 snr. 1 og 2 gir eier av gnr. 414 bnr. 558 rett til å ha liggende og vedlikeholde sine vann- og avløpsledninger over sin eiendom.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg og miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur. Den er videre regulert av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941 til bl.a. boligformål.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 414 Bnr. 47 Snr. 1 i Trondheim kommune.

4 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,-)) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 132 740,- (Omkostninger totalt) 4 882 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameiet har ingen forretningsfører.

Boligen er en del av et mindre sameie bestående av to seksjoner. Sameiet er under reseksjonering hvor loftet blir en del av seksjon 2 og kjeller blir en del av seksjon 1. Seksjon 2 vil ha bruksrett på vaskerommet i kjeller ut 2026 etter avtale.

I tillegg til dette vil seksjon 2 ha rett til ha VVB på vaskerom i kjeller og må også sikres nødvendig tilgang til vedlikehold av denne. Ved evt utskifting av VVB anbefales at seksjon 2 flytter VVB til egen seksjon.

Reseksjoneringspapirer kan ses hos megler.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt.

Formuesverdi som primærbolig er kr. 1 107 016,- per 31.12.2024.

Formuesverdi som sekundærbolig er kr. 4 428 062,- per 31.12.2024.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Sameiet har per dags dato ingen felleskostnader. Det må påregnes felleskostnader som dekker forsikring, fellesstrøm m.m.¨

Ny eier og eier av seksjon 2 bør konstituere sameiet og bli enige om hvordan man skal gjøre det med felleskotsnader fremover.

Ingen andel fellesgjeld eller fellesformue.

Sameiet har ingen felleslån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr. 31 311,-.

Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra 2025.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. 

De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Det foreligger ingen brukstillatelse eller ferdigattest.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet.I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det informeres om at boligen snart vil bli seksjonert i henhold til gjeldende regelverk. Seksjon 2 vil ha bruksrett til vaskeorm i kjeller ut 2026. Seksjon 1 vil få kjelleren, mens seksjon 2 vil få loftet, ellers medfører seksjoneringen ingen endring i dagens bruk. Nærmere informasjon vil bli gitt ved behov.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dagens bruk av boligen ikke samsvarer med byggegodkjente tegninger:

- Utvendig sportsbod som er tegnet inn på byggemeldte tegninger eksisterer ikke.

- Til orientering så er deler av stue opprinnelig byggemeldt som et soverom.

- Det er etablert snøfangere kun på deler av taket.

- Det er etablert en takstige med en bøyle over mønet. Det er krav til takstige som er festet inn i konstruksjonen. Avviket kan medføre at feier kommer med pålegg om sikker adkomst for feiing av skorstein.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.