Standard
Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et
definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
- TG0: 0 punkter.
- TG1: 5 punkter.
- TG2: 8 punkter.
- TG3: 1 punkter.
- TG-IU: 2 punkter.
Utdrag fra takstrapporten, punkter med TG2:
- Drenering: Det er ikke etablert noen grunnmursplast på utsiden av grunnmuren.
- Krypkjeller: Tilstandsgrad 2 settes på grunn av manglende dampsperre på grunnen.
- Vinduer og dører: Vinduer har oppnådd høy alder og det registreres noe værslitasje på utvendige
karmer.
- Yttervegger: Det bemerkes at kledningen stedvis er etablert nært bakken. Dette medfører en større
fuktbelastning på kledningen.
- Renner og nedløp: Det er ikke etablert noen takrenne på baksiden av tilbygd del av hytten.
- Ildsted/Skorstein: Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering etter ca. 50
år.
- Kjøkken: Det er kun ventilering via vindu som kan åpnes.
- Avtrekk: Mekanisk avtrekk over stekesonen anbefales etablert med avtrekksrør ført ut igjennom vegg eller
over tak.
- Elektrisk: Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det
er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999.
Det er heller ikke etablert en tilfredsstillende kursfortegnelse i sikringsskapet.
Utdrag fra takstrapporten, punkter med TG2:
- Etasjeskille og gulv på grunn: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert et avvik på ca 35 mm.
Avviket ble målt på stuen. Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig
underdimensjonering/ujevn dimensjonering av materialer.