Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Tore Resell ønsker deg hjertelig velkommen til en Nedre Joplassveien
3E! En smakfull enebolig fra 2018 med enestående utsiktsforhold. Her nyter man alle fordeler med å bo
tilbaketrukket og nær marka, samtidig som man har kort vei til dagligvarebutikk og Orkanger sentrum.
Eiendommen har en flott endebeliggenhet i det nyere boligfeltet på Joplassen. Innkjørselen er grusbelagt
og hageparsellen er pent opparbeidet, samt avgrenset med et gjerde som skaper et trygt og barnevennlig
miljø.
Boligen oser av moderne eleganse og et gjennomtenkt design. Den innholdsrike planløsningen strekker
seg over 2 plan og består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, spisestue, 3 soverom, walk- in closet, 2
bad og bod. Bilen kan du la stå i garasje med elbillader. I tillegg har man to solrike uteplasser. Ikke minst
har du en sjelden panoramautsikt over Orkanger som kan ses fra alle etasjene. Med moderne fasiliteter
og et gjennomtenkt design er det ikke nødvendig å tenke på behovet for oppussing, her har du alt du
måtte trenge for en komfortabel hverdag.
Velkommen inn!
Entréen er målt til gode 8 kvm og har behagelig gulvvarme. Innebygd skyvedørsgarderobe er en smart
løsning som lar deg oppbevare sko og yttertøy ute av synet.
Stuen i 1.etasje byr på et behagelig inneklima og har god plass til en sofagruppe med tiltenkt
mediemøblement. Her er det direkte adgang til den solrike terrassen.
Terrassen på hele 39 kvm tilfører stuen rikelig med tilleggsareal på varme dager. Her har du god plass til
alt du måtte trenge for en behagelig stund utendørs. Med en vestvendt beliggenhet har du meget gode
solforhold fra ettermiddag til sent på kveld. Her kan du nyte både solfylte dager og vakre solnedganger
over Orkdalsfjorden. Enten du vil nyte roen alene eller samle familie og venner, er terrassen det ideelle
stedet. I tilknytning til terrassen har man en nydelig vinterhage på 14 kvm som er perfekt å nyte året rundt,
samtidig som man holder seg komfortabel innendørs.
I 2.etasje har man et delikat oppholdsrom som umiddelbart fanger oppmerksomheten med sine store
vindusflater, lune fargevalg og en særdeles god takhøyde. Oppholdsrommet har en god utforming med
stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning på totalt hele 62,5 kvm. Med et så stort romareal har man
mange møbleringsmuligheter i ulike soner. Stuen er utstyrt med en lekker peis som tilfører rommet både
varme og komfort. Den flotte enstavsparketten er gjennomgående for boligen unntatt bad, teknisk rom og
bod.
Den hyggelige spisestuen har god plass til en spisegruppe for hverdagsmåltider og sammenkomster
med venner og familie. Her som i resten av boligen, har man enestående utsiktsforhold slik at du kan
nyte et godt måltid til en vakker utsikt.
Det stilige kjøkkenet har en mørk innredning som setter en fin kontrast. Det er rikelig med skap- og
arbeidsplass. Kjøkkenet er velutstyrt og har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikroovn,
oppvaskmaskin og kombiskap.
Fra oppholdsrommet er det adgang til den sjarmerende terrassen hvor du kan nyte solfylte dager og
lange sommerkvelder under stjernehimmelen. Pergolaen ble satt opp i 2023 slik at man kan anvende
uteplassen uansett vær. Terrassen har fantastiske solforhold og er et ypperlig sted å starte dagen med
en kopp kaffe til utsikten.
Boligen har til sammen 3 gode soverom som er målt til henholdsvis 14, 7 og 7 kvm. Alle soverom har god
plass til en seng og tiltenkt nattbord. Uten gjennomgangstrafikk sover du godt og uforstyrret.
Hovedsoverommet har i tillegg et stilig walk- in closet. Med flere soverom kan man enkelt etablere
lekerom, gjesterom eller kontorrom.
Boligen har stilrene bad i hver etasje. Begge bad har behagelig gulvvarme, vegghengt toalett, og god
oppbevaringsplass i servantskap. Downlights i himling og speil med belysning som forsterker det
moderne preget på badene. Badet i 1.etasje har et praktisk dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin,
mens badet i 2.etasje har dusjkabinett som forhindrer vannskader på flisene og gir et hygienisk baderom.
Soverom
