Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen har gleden av å presentere en moderne og arkitekttegnet bolig fra 2017 med en sentral og attraktiv beliggenhet på Øvre Rosenborg! Eiendommen byr på en pent opparbeidet gårdsplass, innbydende uteområder og en frodig, velstelt hage som legger til rette for lek, aktivitet og hyggelige uteopplevelser for hele familien året rundt. Eiendommen vender mot nordvest og byr på gode solforhold, med sjøen som et naturlig blikkfang. Den flotte markterrassen på 25 kvm gir god plass til både lounge- og spiseområde, og blir en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer i sommerhalvåret. Her finner du også en romslig bod på 10 kvm, som gir gode oppbevaringsmuligheter for sesongutstyr og annet du ønsker å ha lett tilgjengelig. Boligen har parkering i egen carport. Området byr samtidig på en fin kombinasjon av rolige og etablerte boligomgivelser, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen.
Velkommen inn!
Lys og innbydende entré på 8 kvm med praktisk skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Fra entréen ønskes du velkommen inn i en romslig og innbydende, åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor store og luftige oppholdsarealer skaper en sosial og harmonisk ramme rundt hverdagen.
Et imponerende oppholdsrom på hele 51,5 kvm, hvor store vindusflater sørger for et fantastisk naturlig lysinnslipp og en lys, luftig og innbydende atmosfære. Fra stuen har du en fantastisk sjøutsikt mot Munkholmen og Fosenalpene, noe som gir rommet en helt egen karakter. De generøse arealene gir svært gode møbleringsmuligheter, med god plass til både en komfortabel sofagruppe og et romslig spiseområde. Boligen har en gjennomgående høy standard, med TG1 og TG0 på samtlige punkter.
Spiseplassen er naturlig integrert i den åpne løsningen, med attraktiv nærhet til kjøkkenet og god plass til både hverdagens måltider og større selskaper. Her kan du nyte måltidene med en utsikt av de sjeldne.
Fra stuen er det direkte adkomst til en solrik terrasse på 11 kvm. Den flotte, overbygde terrassen har fleksible møbleringsmuligheter og gode solforhold fra sørvest, og fungerer som en naturlig forlengelse av boligens sosiale soner.
Det moderne og gjennomførte kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass og er godt tilrettelagt for både hverdagens matlaging og større selskaper. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer, downlights og en delikat kjøkkenøy som både gir ekstra arbeidsplass og fungerer som et naturlig samlingspunkt.
Hovedsoverommet er romslig og innbydende på 14 kvm, med integrert skyvedørsgarderobe, egen balkong og direkte adkomst til et moderne en-suite bad. Lyse og gjennomtenkte fargevalg gir rommet en behagelig og harmonisk atmosfære.
Det moderne en-suite badet er på 6,5 kvm og er velutstyrt med dobbeltservant med underskap, speilskap, badekar, vegghengt toalett og dusjhjørne. Dusjsonen er delikat utformet med praktisk dusjnisje.
I tilknytning til entréen finner du et praktisk, separat toalettrom – en funksjonell løsning som gjør det enkelt å ha toalett tilgjengelig utenfor boligens private soner.
Vi følger trappen ned til sokkeletasjen, hvor den gode romfølelsen videreføres. Etasjen har egen inngang med direkte adkomst fra hageområdet, noe som gir en rekke bruksmuligheter og gjør etasjen svært fleksibel.
Her finner du en flott og innbydende TV-stue på 14 kvm, perfekt som en lun og avslappende sone for filmkvelder, gaming eller hyggelige stunder med familie og venner.
Sokkeletasjen har videre tre behagelige soverom. Det ene er på 8,5 kvm og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning, mens det andre soverommet på 8 kvm gir gode muligheter for innredning med seng, oppbevaring og øvrig nødvendig møblement. Det tredje soverommet på 7 kvm tilfører ytterligere fleksibilitet og egner seg utmerket som barne-, gjeste- eller ungdomsrom, med gode muligheter for seng og garderobeløsning.
Et delikat og moderne baderom på 8 kvm kompletterer sokkeletasjen. Badet er utstyrt med dusjhjørne, servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og god skapplass – en praktisk og funksjonell løsning for både familie og gjester.
