Eiendommen passer ypperlig for de som ønsker å bo utenfor sentrum, men likevel med en sentral beliggenhet og enkel og rask adkomst til sentrum med butikker og andre servicefasiliteter.

Klæbu sentrum ligger ca. 2 km unna. Her har man de fleste fasiliteter man trenger i det daglige. Blant annet dagligvarebutikker, Nidaros Sparebank, frisør, apotek, bensinstasjon, restaurant, gatekjøkken, treningssenter og legekontor. En liten kjøretur unna ligger Tiller som bugner av shoppingmuligheter i flere kjøpesenter. Med ny og bedre kjørevei og ny sykkelveg over skjøla, er turen fra og til Klæbu både blitt tryggere og mer behagelig. Dette korter også ned kjøreturen til Heimdal/Tiller/Trondheim, som samlet har et godt utvalg med helsetjenester, butikker og restauranter.

Boligen sogner til Sørborgen barneskole med elever fra 1.-7.-trinn og Klæbu ungdomsskole. Barneskolen har tilknyttet SFO-ordning. Skolene ligger henholdsvis 750- og 850 meter fra boligen og nås på i underkant av 10 minutter til fots. Nærområdet byr på flere barnehager som bl.a. Knærten friluftsbarnehage, Hesteskoen barnehage, Jonettaplassen gårdsbarnehage med flere.

Klæbu er perfekt for de som er interesserte i natur og friluft, men allikevel ønsker en sentral beliggenhet. Det er flere naturskjønne områder for utfart, fiske og rekreasjonsmuligheter like i nærheten. I tillegg kan det nevnes skiløyper, fotballbaner, treningssenter, idrettsbane m.m.

Det er et aktivt idrettsmiljø for alle aldersgrupper. Klæbu kan tilby fotball, håndball, badminton, orientering, ski, golf og bryting. Vassfjellet skisenter ligger også i Klæbu og kan nås med bil på 15 minutter, som er Trondheimsregionens største alpinanlegg.

Klæbu har et rikt kulturliv, med stor allsidighet og bredde i tilbudet.  Klæbu har flere kor, blant annet Klæbu Mannskor, Klæbu Damekor, Øvre Nidelven Kammerkor og Courage. Finnes også flere kor for barn og unge. Utenom dette er det også to musikkorps, Klæbu Musikkorps og Klæbu Skolemusikkorps. På teaterfronten har også Klæbu lange tradisjoner, med teaterlaget Håssåsig i spissen.

Det er bussforbindelse mot Trondheim sentrum og omegn. For mer informasjon om rutetider, besøk www.atb.no. Heimdal stasjon er også stoppested for passasjertog til bl.a. Oslo i sørgående retning og bl.a. Trondheim sentrum og Værnes i nordgående retning. Se www.VY.no for togavganger. Ved Heimdal stasjon finner man også taxiholdeplass og stoppested for Metrobussen.

Nærmeste bussholdeplass ligger like i nærheten, med en gåavstand på 7 minutter. Bussholdeplassen "Sørborgen" er stoppested for busslinje nr. 72 som tar en inn til Tiller. Derfra kan man bytte buss og enkelt komme seg inn til Trondheim sentrum.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger.

Fra Sandmoen følg skilting til Klæbu langs Brøttemsvegen. I rundkjøringen ta 3. avkjørsel inn på Tanemsbruvegen mot Klæbu. Når du har passert Sørborgen skole som ligger på venstre side, så tar man første avkjøring til høyre inn på Torvmarkvegen. Følg veien ca. 600 meter og ta til venstre inn Torsvevegen. Følg husnummerering til nr. 15. Eiendommens adresse kan også søkes opp via GPS.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiet tomt på 1137,90 m² ifølge matrikkelkart oversendt av kommunen.

Enebolig med sokkel oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Liggende kledning av trepanel, saltaksform tekket med takstein. Vinduer med 2- og 3-lags glass.

Se vedlagt tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- Primær-rom: 204 m²

- BRA-i (internt bruksareal): 232 m²

- BRA-b (innglasset balkong):  0 m²

- BRA-e (eksternt bruksareal): 19 m²

- Totalt BRA: 251 m²

- TBA (terrasse-/balkongareal): 46 m²

Arealet fordeler seg som følger per etasje:

Første etasje:

- Primær-rom: 97 m²

- BRA-i: 97 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

- TBA (terrasse-/balkongareal): 46 m²

Andre etasje:

- Primær-rom: 46 m²

- BRA-i: 46 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Sokkel:

- Primær-rom: 61 m²

- BRA-i: 89 m²

- BRA-b: 19 m²

- BRA-e: 0 m²

Følgende rom inngår i primær-rom:

1. etasje - Stue, kjøkken, bad og soverom.

2. etasje -  Loftstue og 2 soverom.

Sokkel - Entrè/gang, stue, bad, vaskerom og soverom

Følgende rom inngår i sekundær-rom:

1. etasje - Ingen

2. etasje - Ingen

Sokkel -  Bod og garasje.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggemeldte tegninger og har følgende kommentar til dette:

1. etasje - Badet er utvidet slik at det i dag også omfatter rom som i byggetegningene benevnes som "grovkjøkken" og "matbod". Det bemerkes også at det er foretatt fasadeendringer hvor  tidligere utgangsdør fra grovkjøkkenet er blendet og at det er satt inn større vindu i stuerommet. Fasadeendringer er søknadspliktige tiltak.  Bruksendring fra tilleggsdel (matbod) til hoveddel (bad) er også søknadspliktig.

2. etasje - Ingen avvik.

Sokkel - Det er innredet vaskerom på areal som i byggetegningene kalles "disponibelt". Bruksendring fra tilleggsdel ("disponibelt") til hoveddel (vaskerom) er søknadspliktig.

De ovennevnte registrerte avvik er søknadspliktige tiltak. Megler har ikke mottatt informasjon fra kommunen om at tiltakene er byggemeldt. Kjøper overtar ev. ansvar og risiko for dette. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.

Det er gjennomført en rekke kostbare oppgraderinger i boligen de siste årene. Boligen fremstår følgelig med en jevnt over god standard, se forøvrig eget avsnitt om oppgraderinger og vedlikehold. Det utarbeidet en tilstandsrapport av takstmann i forbindelse med salget av boligen. I dennes punkt om overordnet faglig konklusjon skrives følgende:  "Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold."

I det følgende oppsummeres rapportens ulike tilstandsgrader (TG):

- Grunnmur/fundamenter: TG1

- Drenering: TG2 (grunnet generelle levetidsbetraktninger)

- Rom under terreng: TG1

- Yttervegger/fasader: TG1

- Vinduer/dører: TG2 (grunnet noen slitte pakninger og trege vridere på vinduer fra byggeår)

- Balkong/terrasse: TG2 (grunnet for lavt rekkverk i forhold til dagens krav til rekkverkshøyde, noe etterslep på vedlikehold)

- Takkonstruksjon: TG1

- Taktekking og beslag: TG2 (grunnet generelle levetidsbetraktninger)

- Takrenner og nedløp: TG2 (grunnet generelle levetidsbetraktninger og utett takrenneskjøt over ytterdør)

- Bad (1. etasje): TG0 på overflater, TG0 på membran, tettesjikt og sluk, TG0 på sanitært utstyr og ventilasjon, TG0 på fuktsøk.

- Bad (sokkel): TG2 på overflater (grunnet manglende bunnlist på våtromsplater), TG2 på membran, tettesjikt og sluk (grunnet generelle levetidsbetraktninger på smøremembran), TG1 på sanitært utstyr og ventilasjon, TG0 på fuktsøk.

- Piper/ildsteder: TG2 (grunnet manglende typegodkjent takstige)

- Etasjeskiller/gulv på grunn: TG1

- Trapp: TG2 (grunnet for høy lysåpning og for lavt rekkverk i forhold til dagens referansekrav, manglende håndløper)

- Vaskerom: TG2 (grunnet bobling i gulvbelegg, manglende silikonering mellom gulvbelegg og bunnlist og mellom bunnlist og våtromsplater)

- Kjøkken: TG1

- VVS: TG1

For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt.

Selgerne opplyser om følgende oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider utført i og på boligen i perioden 2022 - :

- Revet vegger, himlinger og gulv til reisverket i hele 2.etasje (unntatt kjøkken) og alle tørre rom i sokkel (unntatt bod).

- Montert og malt gips i himling og vegger i tørre rom + himling på bad og vaskerom

- Nye fliser i hallen.

- Vaskerom bygd opp på nytt sted i boligen med våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt gipshimling.

- Baderom revet ned til reisverket og utvidet. Bygd opp på nytt.

- Nye gulv på stue, soverom i 1. etasje og på hovedsoverommet i 2. etasje.

- Skiftet stort vindu på stue i 2. etasje.

- "Listefritt" i alle oppussede rom

- Spotter i alle himlinger som er pusset opp

- Smarthus-løsning (Plejd)

- Ny Varmepumpe med tilhørende ny kurs i sikringsskap

- Montert El bil-lader

- Oppgardert el-skap

- Skiftet til "rør i rør"-anlegg med vannskap i vaskerom.

- Ny utekran

- Malt soverommene på loftet  

- Hugget trær på tomten for mer lysinnslipp.

 

Jan Olav er utdannet tømrer og har vært i byggebransjen hele sitt arbeidsliv. Det har vært naturlig at han har utført mye av oppussingen av tømmerarbeid i boligen.

Fra tidligere annonser opplyses det at badet i 1. etasje er fra 2010 og kjøkkenet er fra 2009. Det ble satt inn nytt kjøleskap på kjøkkenet i 2022.

Varmepumpe (luft-til-luft).

Ved.

Elektriske panelovner og gulvvarme.

Plejd er en ledende nordisk leverandør av smart belysningskontroll. Vi gjør smart belysningskontroll enkel og fokuserer på brukeropplevelsen i hele kjeden, fra begynnelse til slutt. For mer info se leverandørens hjemmeside her: https://www.plejd.com/nb-no/forbruker

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Offentlig tilknyttet. Privat til offentlig vei.

Som primærbolig:

kr. 1.464.355,- per 31.12.22

Som sekundærbolig:

kr. 5.564.550,- per 31.12.22

kr. 2.038,- per mnd.

Kommunale avgifter omfatter abonnementsgebyr vann og avløp, stipulert forbruk vann og avløp, feiing samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at kommunale avgifter og gebyrer kan variere fra en termin til en annen. Oppgitt beløp gjelder termin 7 av 12 for 2024.

Altibox / NTE (fiber). Se leverandørenes hjemmesider for tjenester og priser.

30284 kWt i 2023

- Kommunale avgifter: kr. 2.038,- per mnd.

- Strøm: Se eget punkt om strømforbruk.

- Villaforsikring*: ca. kr. 860,- per mnd.*

- TV/Internett: Se eget punkt om dette.

*Selgerne har sin forsikring i IF Forsikring, polisnummer: 1087762

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 17.10.1988. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid ifølge Trondheim kommune.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligen kan i sin helhet fritt leies ut. Det er ingen egen utleieenhet i boligen.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ingen tinglyste servitutter og rettigheter tinglyst på eiendommens grunnboksblad.

Eiendommen er regulert til boligformål og er underlagt reguleringsplan K1987006. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven eller fås ved henvendelse til megler.  Planforslaget K2016003 er en detaljplan under arbeid i området. Kontakt Trondheim kommune v/ Byplankontoret for eventuelle spørsmål knyttet til dette.

Gnr. 520 Bnr. 94 i Trondheim kommune

5 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 145 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 800 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 165 140,- (Omkostninger totalt) 5 965 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vi anbefaler at du oppgir ønsket overtakelsesdato i budet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.