Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Lisbeth Kristengård har den store gleden av å presentere en lys og
praktisk 2- roms leilighet med 2 stk. hybler på Bergheim. Leiligheten er beliggende på rolige Bergheim
som tilbyr nærhet til marka og luftige flotte grøntområder.
Blokken / borettslaget ble oppført i 2003, leiligheten ligger i på enden i byggets 3. etasje med en
sørvestvendt orientering som gir ettermiddag og kveldssol. Enkel adkomst til leiligheten via heis.
Med hovedleiligheten følger en hybelavdeling som har en egen inngang som i dag leies ut for kr. 12.411,-
per måned. Dette gjør at man finansierer felleskostnadene pr. måned og da er a-konto strøm og
varmtvann inkludert.
Hovedleiligheten fremstår som en romslig 2- roms på ca. 40 kvm med egen balkong. Denne inneholder
en lys entré med tilknyttet baderom, åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom og en balkong med
nydelig utsikt mot bla. Tyholttårnet og Trondheimsfjorden.
Velkommen inn!
Boligens entré er målt til 3 kvm og har plass til å sette i fra seg sko og henge opp ytterklær. Entréen er
utstyrt med porttelefon og gir videre adkomst til leilighetens øvrige rom.
Praktisk plassert ved entréen er det et baderom målt til 4 kvm. som er utstyrt med: toalett, servant i en
innredning med ekstra skap, praktiske glassfiberstener og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv.
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er målt til 21 kvm. Oppholdsrommet gir plass til sofakrok, TV-benk
og spisebord, samt annet møblement. Store vindusflater som gir godt med naturlig innlys som setter en
lys og innbydende atmosfære til rommet. Stuen har forøvrig parkett på gulv og lyse farger på vegger. Fra
stuen har man direkte adkomst til en sørvestvendt balkong. Balkongen er målt til ca. 4 kvm. Her kan man
nyte tidlig ettermiddag og kveldssol og en flott utsikt mot bla. Tyholttårnet og Trondheimsfjorden.
Åpen løsning mellom stue og kjøkken for maksimal utnyttelse av arealet. Kjøkkenet har en innredning
bestående av hvite over- og underskap som sørger for gode oppbevaringsmuligheter og arbeidsforhold
samt praktiske fliser over benken som gir en fin kontrast. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin
og kombinert kjøl- og fryseskap som kan kjøpes av selger.
Dersom det er ønskelig kan man benytte hele leiligheten selv, da det er mulighet for å åpne opp mellom
hovedleiligheten og hybelavd. via stuen.
Hovedleiligheten har et romslig soverom målt til 10,5 kvm med plass til dobbeltseng, godt med skap- og
kontorplass.
Utleiedelen er på ca. 40m² og har en egen inngang samt bad, kjøkken og 2 soverom (hybler). Her er det
også parkett på gulv, samt hvit kjøkken- og baderomsinnredning. Baderommet inneholder toalett,
dusjgarnityr og servant i innredning.
Med hovedleiligheten følger 1 bod i felles kjeller på ca. 5 m² for gode oppbevaringsmuligheter. Parkering
på stor felles oppstillingsplass, eller man kan søke styret om fast oppstillingsplass i garasjen.
Felles sykkelbod og vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel for hoved- og hybelleiligheter i kjeller.
Det er også felles arbeidsbenk og plass for å skifte dekk/ reparere bil i garasjen. Felleskostnadene
dekker betjening av andel fellesgjeld, kabel-TV, internett, strøm, varmtvann og kommunale avgifter.
Leiligheten er en del av Nedre Bergheim Borettslag, som består av totalt 110 andeler. De har Tobb som
forretningsfører og av den grunn ryddige økonomiske forhold. Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning
som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.
Soverom
