Lilleby er en av Trondheims mest spennende og ettertraktede bydeler. Bydelen har de seneste årene blitt forandret fra et industriområde til en ny, urban bydel. Med sin sentrale plassering, kun få minutter fra Trondheim sentrum, er området perfekt for de som ønsker enkel tilgang til alt byen har å tilby. Her bor du sentralt med gangavstand til alt et byliv inneholder - shopping, uteliv, trening, studiesteder, turområder og andre viktige fasiliteter.

Butikker og servicetilbud

Det er flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet, blant annet Coop Extra og Kiwi, som ligger bare ett minutts gange fra leiligheten. En kort gåtur unna ligger kjøpesenteret City Lade som huser en rekke forskjellige restauranter, kaféer, vinmonopol samt godt over 70 butikker. Ladetorget, Lade arena og Sirkus Shopping med et bredt utvalg av butikker er også en kort tur unna. I motsatt retning finner man Solsiden med et bredt utvalg restauranter og kaféer.

Offentlig kommunikasjon

Nærmeste holdeplass, "Ladeveien", ligger kun 200 meter fra leiligheten. Her passerer metrobusslinje 2 med hyppige avganger, mot knutepunktet på Strindheim den ene veien, og via Prinsens gate i sentrum den andre veien. Lilleby togstasjon har avganger i både nord-og sørgående retning, med ca. 30 minutters reisetid til Værnes flyplass. Det tar kun fem sykleminutter til Solsiden, ti til Torvet og åtte til Ladestien.

Parkliv og turområder

Fra leiligheten har man et fint utgangspunkt for fine og populære gå-/joggeturer langs Ladestien. Ladestien er en idyllisk tursti langs fjæra som strekker seg 8 km fra Ladehammeren til Grilstadfjæra. Langs stien kan man besøke flere av byens mest besøkte badestrender, undersøke festningsverk fra krigen, og nyte utsikten på flere av benkene som er plassert langs stien. På turen anbefales et besøk innom kafeen på Sponhuset i Ringvebukta, alternativt noen av de andre serveringsstedene som Ladekaia eller Flipper kafé. I området rundt leiligheten er det flere flotte parkområder, blant annet Sirkustomta som ligger på oversiden av Lade, eller Lademoparken som ligger i hjertet av Lademoen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Fra Trondheim sentrum kjør Mellomveien i retning Lade og deretter videre over på Jarleveien. Ta så til høyre inn på Stjørdalsveien ved Kiwi Lilleby. Blokken er den første på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles tomt på 1508 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leilighet på et plan. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i tre, utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Flat takkonstruksjon tekket med takmembran. Etasjeskillet er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 17. februar 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

I denne moderne leiligheten på Lilleby kan du bo i mange år uten å måtte tenke på oppussing - følelsen av at dette er et nybygg sitter fortsatt i veggene. Leiligheten ble oppført i 2022 og holder en moderne standard med TG0/TG1 på alle punkt.

Leiligheten har en praktisk planløsning og fin beliggenhet på bakkeplan. Det er nøkkelfri adgang med Yale Doorman. Ved inngangspartiet disponerer man en sørvendt markterrasse med plass til et kafésett med bord og stoler.

Du blir møtt av en innbydende entré med god plass til vegghengt klesoppbevaring og skoskap. Entréen glir videre over i stue- og kjøkkendel, som totalt utgjør et areal på 23,3 kvm. Leiligheten har flotte overflater i en behagelig fargepalett og naturlige soner for møblering. Store vindusflater ved endeveggen gir rikelig med innlys og skaper en god romfølelse. Det er lagt 1-stavs eikeparkett og en stilren spilevegg gir et lunt og elegant uttrykk.

Kjøkkenet leveres av HTH og har en stilren innredning med god oppbevaringsplass. Det er medfølgende hvitevarer i form av platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombiskap.

Badet er utført med lekre fliser på vegger og gulv. Innredningen består av nedfelt servant med skuffeseksjoner, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett og dusj m/innfellbare dører.

Leiligheten kan by på ett romslig soverom på 7,6 kvm. Rommet er innredet med en stor skyvedørsgarderobe fra Garderobemekka for oppbevaring av klær og sko.

- BRA-i (internt bruksareal): 39 kvm

- Totalt BRA: 39 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 6

TG1: 1

TG2: 0

TG3: 0

- Sportsbod i kjeller

- Yale doorman

- Balansert ventilasjon

- Kjøkkeninnredning fra HTH

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Skreddersydde skyvedører fra Garderobemekka

- Vitrineskap ved kjøkken

- Plissègardiner

- Tv-benk

- Gardinoppheng

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Det opplyses om at følgende ikke medfølger salget:

- 4 Philips hue spottskinner

 

- Fjernvarme (vannbåren gulvvarme)

Energimerke C og oppvarmingskarakter LYS GRØNN

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Tinglyst 16.03.2021 | Dokumentnummer 315446

Bestemmelse vedrørende adkomstrett, bebyggelse og elektriske ledninger/kabler. Den til enhver tids hjemmelshaver av Gnr. 415, Bnr. 255, 276-281 gir hverandre gjensidig rett til å ha liggende, bruke og vedlikeholde vann- og avløpsledninger samt tekniske og elektriske kabelanlegg over hverandres eiendommer.

Tinglyst 02.06.2022 | Dokumentnummer 593512

Bestemmelse vedrørende næringsareal, adkomstrett og gjensidige rettigheter. Næringseiendommen og fremtidige leietakere av denne, har rett til å drive næringsvirksomhet på eiendommen. Boligeiendommene er ved denne erklæringen gjort kjent med bruk av næringsareal, og godtar at de ikke kan motsette seg at næringseiendommen har rett til å drive næringsvirksomhet på eiendommen. Om det endres type næring skal dette avklares med boligeiendommene i forkant, og nye rettigheter avtales.

Tinglyst 26.07.2021 | Dokumentnummer 914962

Erklæring om seksjonering av eiendommen. Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 39/1237.

Tinglyst 03.05.2023 | Dokumentnummer 450409

Opprettelse av 104 nye seksjoner i forbindelse med sammenslåing av Lilleby Triangel Sør B, Lilleby Triangel Sør C, Lilleby Triangel Sør D og Lilleby Triangel Sør E.

Knr. 5001, Bnr. 415, Bnr. 275 (1/241)

Knr. 5001, Bnr. 415, Bnr. 255 (1/125)

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende erverv, nåværende bybebyggelse og annen restriksjon. Gjeldene regulering for eiendommen er r20130048 "Jarleveien/Ladeveien del av Lilleby", vedtatt 25. august 2016. Reguleringsformålet er kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig, forretning, tjenesteyting, næring).

r20220031 - fv. 6668, Maskingata, del av Strandveien og Stiklestadveien

Planens formål er å sikre infrastruktur til fremtidig metrobusstrasé over Nyhavna, ivareta gode løsninger for gående og syklende, og å sikre tilstrekkelig adkomst til området.

r20180046 - Jarlheimsletta

Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for 68 500 m2 BRA ny bebyggelse, hvorav 63 700 m2 til boligformål og 4 150 m2 til forretninger, bevertning, tjenesteyting og kontor.

r20180039 - Reina

Hensikten med planen er å legge til rette for et bymessig boligstrøk med blandede funksjoner på Reina i Trondheim sentrum, like øst for Nyhavna.

r20220025 - Fridheimveien 1 og 3, Jarleveien 12

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bolig, næring, parkeringskjeller, torg og gate. Det legges til rette for inntil 400 boliger og 1 200 kvm næringsformål.

Gnr. 415 Bnr. 281 Snr. 83 i Trondheim kommune

3 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 81 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 250 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 92 500,- (Omkostninger totalt) 3 342 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Sameiet Lilleby Triangel Sør

Orgnr: 929737032

Sameiet består av 104 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 415, Bnr. 281 i Trondheim kommune. Alle seksjonseiere eier en ideell andel i Realsameiet Lilleby Triangel Sør Parkering og i Realsameiet Lilleby Triangel Sør Fellesarealer.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

- Årsresultat kr (-) 140 255,-

- Disponible midler kr 1 141 301,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav om styregodkjennelse for erverv av eiendommen. Melding om eierskifte skal sendes OBOS.

Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne iht. husordensregler.

If Skadeforsikring

Polisenummer: SP5479201

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 807 064 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 228 257 per 31.12.23

Felleskostnader per 4. februar kr 2 352,-

Felleskostnader inkluderer: Tv, internett, fjernvarme, renhold, vaktmestertjenester, vedlikehold, bygningsforsikring, strøm i fellesareal m.m.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster:

- Bod kr 150,-

- Kontingent utomhus kr 150,-

- Varme Lilleby Triangel Sør kr 390,-

- Kabel-tv/internett (Telia) kr 420,-

- Felleskostnad driftsdel kr 1 242,-

Det foreligger ingen fellesgjeld på seksjonen.

Andel fellesformue per 31.12.24 kr 12 325,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Årlige kommunale avgifter er stipulert til kr 6 843,-.

Det er tolv terminer i året, men det gjøres oppmerksom på at månedsbeløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfattet vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon, se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste kostnader for denne leiligheten vil være felleskostnader, kommunale avgifter, strøm og innboforsikring. Selger opplyser om et årlig strømforbruk på 2 239 kWh.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av leilighetsbygg (Bygg A, B og C, utomhusareal, adkomstveg til og med innkjøring til P-kjeller), datert 1. juli 2022, samt for resterende leiligheter og uteareal datert 5. august 2022 og for næringsareal i sokkel datert 25. august 2022.

Det er ingen gjenstående arbeider med bebyggelsen i Lilleby Triangel felt N2 per 26. januar 2024, men det er forhold knyttet til rekkefølgekrav og andre utbygginger i området som gjør at det p.t. ikke kan omsøkes ferdigattest. Kommunen har gitt ny frist for når de gjenstående arbeidene skal være utført: 1. januar 2025. Tiltakshaver Ladejarlen Utvikling AS er ansvarlig for at ansvarlig søker Norgeshus AS søker om ferdigattest. Per 5. februar 2025 er det fortsatt ikke søkt om eller gitt ferdigattest i saken.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.