Beliggenheten ved Høyskoleparken er svært attraktiv når du ønsker nærhet til noe av det beste byen kan by på av servicetilbud, restauranter og kulturelle tilbud i tillegg til grøntområder. Følger man turstien kommer man raskt til koselige Bakklandet med sine mange kaféer, restauranter og puber. På Øya ligger idrettsanlegg og tennisbaner. På Marinen eller like utenfor døren i Høyskoleparken kan man ta turen for å nyte flotte sommerdager til det fulle med soling, avslapping og grilling med venner.

Shopping og servicetilbud

Det fine med å bo i byen er at det er gangavstand til alt du måtte ønske. Kun noen minutters gange fra leiligheten har man et rikt utvalg av servicetilbud. Her har du både Trøndelag teater, kjøpesenter, flere kinoer, restauranter og uteliv. Følger du Bakklandet langs Nidelven havner du på Solsiden/Nedre Elvehavn. Her er det mange fine restauranter, kjøpesenter og et pulserende liv både på dagtid og kveld.

Skoler og nærhet til St.Olavs

Leiligheten sogner til Kalvskinnet og Singsaker barneskole og Rosenborg ungdomsskole, og det ligger flere barnehager innenfor en omkrets på fem minutters gange. Leiligheten har i tillegg en ypperlig beliggenhet i forhold til flere av byens studiesteder som NTNU med campusene ved Elgeseter, Gløshaugen og Kalvskinnet. De gode bussforbindelsene gir også en effektiv reisevei til Handelshøyskolen BI på Brattøra og Dronning Mauds Minne ved Strindheim.

Uteliv

I nærområdet ligger Studentersamfundet med kafé- og utelivstilbud. Studentersamfundet er arena for flere konserter og festivaler gjennom hele året, og er et svært populært tilholdssted for studenter. Her finner vi også Sesam, hvor man kan nyte Trondheims beste hamburger. Innen kort gange har vi Lerkendal stadion som byr på fotballkamper store deler av året.

Kollektivtransport

Videre byr nærområdet på svært god kollektivdekning. Dette gjør det enkelt å komme seg raskt inn til sentrum og Trondheims øvrige lokasjoner. Ved den samme holdeplassen har også flybussen trasé med jevnlige avganger.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av lavblokker og bygårdsbebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 422 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligblokk oppført med bærende konstruksjoner av støpt betong. Utvendige fasader er kledd med trekledning og vinduer/balkongdør fremstår med 3-lags glass. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 29.04.2025 av Alexander Storsve v/Takst-Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har den store gleden av å ønske velkommen til Snorres gate 9! Denne stilfulle 5-romsleiligheten ligger i tredje etasje i et populært borettslag like ved Høyskoleparken. Boligen har en perfekt beliggenhet for studenter med gangavstand til samtlige studiesteder, og svært gode kollektivforbindelser like i nærheten. Fra leiligheten er det også kort vei inn til sentrum med alt av servicetilbud Midtbyen har å by på. Tar man turen langs Nidelva finner man også Bakklandet med koselig bebyggelse og flere kaféer og spisesteder, samt Solsiden/Nedre Elvehavn med et pulserende liv både på dagtid og kveld.

Velkommen inn!

På tur inn i leiligheten ankommer man først en gang på 7,5 kvm. Fra gangen har man adkomst til alle rom i leiligheten, samt god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Gangen ble malt opp i fargen Space i 2024. Videre innover i leiligheten ligger stuen på 25 kvm. Stuen oppleves som svært romslig, med store vindusflater mot balkongen som sørger for flott lysinnslipp. Stuen og kjøkkenet er malt i fargen Soothing beige i 2024, samtidig som hele leiligheten fikk nytt Pergo 1-stavs laminatgulv. Stuen kan enkelt møbleres etter eget ønske med blant annet sofahjørne med tilhørende mediemøblement og en egen spisegruppe.

Fra stuen har man utgang til innglasset balkong på 12 kvm. Balkongen vender mot sør og har gode solforhold store deler av dagen. Med overbygg, varmelamper og glassvegger kan den fint benyttes uansett vær og årstid, og fungerer som en forlengelse av stuen. Balkongen ble beiset i 2024.

Boligen har et stilig kjøkken, med en flott mørk innredning som står i fin kontrast til stuen. Her har man også store vindu med flott utsikt mot bakgården. Kjøkkeninnredningen har rikelig med arbeidsflater og god oppbevaringsplass i skuffer, over- og underskap. Her har man også god plass til et mindre spisebord for kjappe frokoster før skole eller jobb.

Leiligheten har fire gode soverom mot nord. Hovedsoverommet måler 13 kvm og er utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe som ble oppgradert i 2019 med nytt kurvsystem, oppheng og speilskyvedører. De tre andre soverommene måler alle 7 kvm og har god plass til møblering med seng og ønsket garderobeløsning. Planløsningen gjør at leiligheten er ideell for studenter som ønsker å bo sammen, eller for utleie av de øvrige soverommene. Her kan du bo tilnærmet uten bokostnader gjennom studietiden. Se selgers egne beregninger i prospektet.

Badet ligger like ved soverommene og måler 5 kvm. Baderommet er moderne innredet med fliser på gulv og vegger, stor dusjnisje, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og skap og skuffer for god oppbevaringsplass. Badet har flott belysning med downlights i himling samt integrerte sminkelys i speilet. Ved siden av badet finner vi et praktisk separat toalettrom med egen servant. Både badet og toalettrommet ble totalrenovert i 2016.

Leiligheten har også mye lagringsplass i boder på loft og i kjeller.

- BRA-i (internt bruksareal): 87 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 13 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 0 kvm

- Totalt BRA: 100 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 0 punkter

TG1: 7 punkter

TG2: 9 punkter

TG3: 0 punkter

TGIU: 1 punkt

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Balkong, vinduer og dører, pipe, kjøkken, avløpsrør, elektrisk, varmtvannsbereder og våtrom (bad).

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder.

Selger opplyser at følgende oppgraderinger er gjort med boligen i senere tid:

- Nytt Pergo Trondheim 1-stavs laminatgulv i fargen Light beige oak i hele leiligheten (2024)

- Nye lys i stue og kjøkken (2024)

- Malt stue i fargen Soothing Beige (JOTUN12075) (2024)

- Malt soverom i fargene Soft Skin (JOTUN10580) og Sand (JOTUN1140) (2024)

- Malt gang i fargen Space (JOTUN10678) (2024)

- Beiset balkong med terrassebeis i fargen Tjærebrun (2024)

- Nytt Samsung kjøleskap (2022)

- Ny innmat i sikringsskap med automatsikringer (2021)

- Skiftet vifte på kjøkkenet (2019)

- Oppgradert garderobe med nytt kurvsystem, oppheng og speilskyvedører (2019)

- Totalrenovert bad og toalettrom (2016)

- Elektrisk

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Borettslaget disponerer fem parkeringsplasser i bakgård som tildeles etter ansiennitet. Utover dette er det soneparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Trio Eiendomsservice AS

Borettslag: Borettslaget Snorres gate 9, Orgnr.: 958705581

Andelsnr.: 6 av 11

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Driftsresultat for 2024: kr 16 849,-

Årsresultat for 2024: kr -25 231,-

Disponible midler per 31.12.2024: kr -6 718,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er utlyst forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget før annonsering. Konferer med megler for mer informasjon.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er ikke tillatt uten spesiell tillatelse fra styret i hvert enkelt tilfelle jf. husordensreglenes punkt 9.

Fremtind Forsikring

Polisenummer: 19409869

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig: kr 982 940,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig: kr 3 931 758,- per 31.12.2023.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader per måned per 30.04.2025: kr 4 501,-

Fellekostnadene er fordelt som følger:

Driftskostnader: kr 2 381,-

Avdrag: kr 600,-

Renter: kr 380,-

Kabel-TV/internett: kr 490,-

Felles bygningsforsikring: kr 650,-

Andel fellesgjeld per 31.12.2024: kr 69 897,-

Andel fellesformue per 31.12.2024: kr 4 181,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap per 31.12.2024: kr 620 239,-

 

DNB Bank ASA

Rentesats: ca. 5,8%

Siste avdrag: 2032

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Selger opplyser følgende om sine faste kostnader tilknyttet boligen:

Strøm

Leverandør: Vibb (netteier: Tensio)

Årlig strømforbruk: ca. 8-9 000 kWh

Månedlig kostnad: ca. kr 1 100,-

 

Kabel-TV

Leverandør: RiksTV

Kostnad: Inkludert i felleskostnader

 

Internett

Leverandør: Telenor

Hastighet: Frihet S med Bredbånd 1000

Kostnad: Inkludert i felleskostnader

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen. Det foreligger tegninger som samsvarer med dagens bruk av boligen datert 30.08.1961.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet.I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Dersom man bor i leiligheten selv kan man fritt leie ut rom.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er innenfor byggesone 1. Eiendommen har ingen detaljregulering, men ligger innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø i Elgeseter gate øst, Klæbuveien og Dalsenget. Det er igangsatt planleggingsarbeid som berører/er i nærheten av eiendommen for Gløshaugen og Høgskoleringen med planID r20200034, Elgeseter gate med planID r20190007 og planprogram for samlet campus i Trondheim med planID r20180044.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 6 Orgnr. 958705581 i Trondheim kommune

5 190 000,- (Prisantydning) 69 897,- (Andel av fellesgjeld) 5 259 897,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 11 250,- (Omkostninger totalt) 5 271 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.