Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Ingeborg Ass veg 2. Leiligheten ligger i
byggets andre etasje og ble i 2024 ombygd fra næringslokale til leilighet. Her får man følgelig en herlig
standard og en rekke attraktive kvaliteter. Blant annet kan leiligheten by på intent ventilasjonsssystem fra
Swegon styrt med Smart-panel og TG0 på alle punkter i tilstandsrapporten.
Fra bakkeplan tar du heisen opp til andre etasje, og leiligheten ligger da som andre leilighet til venstre
når man kommer inn i korridoren.
Velkommen inn!
Forbi inngangsdøren venter en romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg
sko. Her er det etablert en romslig skyvedørsgarderobe som sikrer delikat og praktisk oppbevaring.
Entréen fordeler seg videre til leilighetens baderom, soverom, åpne stue- og kjøkkenareal, samt en bod
som fungerer utmerket til oppbevaring av yttertøy og annet utstyr.
Leilighetens stue- og kjøkkenareal måler 22,5 m² og er av svært praktisk og romslig karakter.
Gjennomgående for leiligheten er et lyst og moderne uttrykk, med store vindusflater og parkett fra Tarkett
på gulvet. Leiligheten har en flott endebeliggenhet som gir ekstra vindusflater og gode lysforhold.
Oppholdsrommet varmes opp via radiator, og oppvarmingskostnaden er inkludert i de månedlige
felleskostnadene. Her har man god plass til ulike møbleringsmuligheter, og planløsningen tillater både
sofagruppe, mediemøblement og et hyggelig spisebord.
Fra stuen har man adkomst til en østvendt balkong på 13 m², med utsikt mot Estenstadmarka. Her kan
man med enkelhet nyte herlig morgen- og formiddagssol på finværsdagene.
Leilighetens kjøkken har et tiltalende og tidsriktig uttrykk, med integrerte hvitevarer, rikelig med belysning
over benkeplaten, samt fliser og slette fronter. Kjøkkeninnredningen er levert av Trønderkjøkken, og er av
typen Mobalpa. De integrerte hvitevarene medfølger handelen og består av komfyr, platetopp og
kombiskap av merket Witt, samt oppvaskmaskin fra Electrolux.
Boligens soverom er malt i en behagelig veggfarge, og rommet varmes opp via radiator. Rommet måler
7,5 m², og har god plass til stor seng, tilhørende soveromsmøblement og ulike garderobeløsninger. Fra
soverommet har man praktisk utgang til leilighetens østvendte balkong.
Leilighetens baderom er svært innbydende med flislagte overflater, downlights i himlingen og varme i
gulvet. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dører og en
baderomsinnredning med skuffer. Baderomsinnredningen er av typen Mobalpa og har rikelig med plass
til oppbevaring av toalettartikler.