Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Ingeborg Aas veg 2. Leiligheten ligger i
byggets 4. etasje og ble i 2024 ombygd fra næringslokale til leilighet. Her får man følgelig en herlig
standard og en rekke attraktive kvaliteter. Blant annet kan leiligheten by på intent ventilasjonsssystem fra
Swegon styrt med Smart-panel og TG0 på alle punkter i tilstandsrapporten.
Fra bakkeplan tar du heisen opp til tredje etasje, og leiligheten ligger da som første leilighet til venstre når
man kommer inn i korridoren.
Velkommen inn!
Forbi inngangsdøren venter en romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg
sko. Her er det etablert en romslig skyvedørsgarderobe som sikrer delikat og praktisk oppbevaring.
Entréen fordeler seg videre til leilighetens baderom, soverom, åpne stue- og kjøkkenareal, samt en bod
som fungerer utmerket til oppbevaring av yttertøy og annet utstyr. Leiligheten har fin belysning med
spottskinner eller downlights i himling på de fleste rom.
Leilighetens stue- og kjøkkenareal måler 22,5 m² og er av svært praktisk og romslig karakter.
Gjennomgående for leiligheten er et lyst og moderne uttrykk, med store vindusflater og parkett fra Tarkett
på gulvet. Oppholdsrommet varmes opp via radiator, og oppvarmingskostnaden er inkludert i de
månedlige felleskostnadene. Her har man god plass til ulike møbleringsmuligheter, og planløsningen
tillater både sofagruppe, mediemøblement og et hyggelig spisebord.
Fra stuen har man adkomst til en østvendt balkong på 4 m², med utsikt mot Estenstadmarka. Her kan
man med enkelhet nyte herlig morgen- og formiddagssol på finværsdagene samt utsikt mot bla.
Tyholttårnet.
Leilighetens kjøkken har et tiltalende og tidsriktig uttrykk, med integrerte hvitevarer, rikelig med belysning
over benkeplaten samt fliser og slette fronter. Kjøkkeninnredningen er levert av Trønderkjøkken, og er av
typen Mobalpa. De integrerte hvitevarene medfølger handelen og består av komfyr, platetopp og
kombiskap av merket Witt, samt oppvaskmaskin fra Electrolux.
Boligens soverom er malt i en behagelig veggfarge, og rommet varmes opp via radiator. Rommet måler
7,5 m² og har plass til stor seng, tilhørende soveromsmøblement og ulike garderobeløsninger. Fra
soverommet har man også utgang til en østvendt balkong på 4 kvm med utsikt over området.
Leilighetens baderom på 4,5 kvm. er svært innbydende med flislagte overflater, downlights i himlingen og
varme i gulvet. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dører og en
baderomsinnredning med skuffer. Baderomsinnredningen er av typen Mobalpa og har rikelig med plass
til oppbevaring av toalettartikler.
Innvendig bodareal på 2 kvm. samt kjellerbod på 5 kvm gir god lagringsplass.