Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende
tilstandsgrader:
TG0: 1 punkt
TG1: 13 punkter
TG2: 1 punkt
TG3: 0 punkter
TGIU: 0 punkter
Takstmannen har vurdert følgende punkt til TG2:
- Varmtvannsbereder: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.
Rehabilitering av bygningsmasse utført av sameiet i 2017:
- Rehabilitering av kjeller med branntetting/sikring mellom kjeller og første etasje.
- Utskifting av skadet el-materiell og rør i kjelleren.
- Tetting av bakgården og stoppet lekkasjer til kjelleren.
- Etablering av godkjente rømningsveger for alle leiligheter, krever 4 nye rømningsstiger.
- Skifte av vinduer til brannklassifiserte for alle vinduer berørt av brannstigene.
- Skifte/rehabilitering av vinduer i alle trapperom.
- Utbedring av fasade i bakgård og reparasjon/utskifting av overdekning/bærestål på grunn av rust i
bærestålet.
- Skifte av øvrige vinduer i bakgården som vedlikeholdstiltak, mange er dårlige, og dette bør bli tatt i
sammenheng med fasade.
Selger opplyser at følgende oppgradering er gjort med boligen i senere tid:
- Ny vaskemaskin og tørketrommel i oktober 2019.
- Isolasjon av ventilasjonsrør på badet samt skifting av plater og maling i forbindelse med dette utført av
Basis Bygg AS.
- Utbedring av lekkasje etter renovasjon av fasade i 2020 av Mesterblikk AS.
- Byttet tak, vindu og råteskadet treverk i mai 2021 av Mesterblikk AS og Berge Bygg og Skadeservice AS.
- Malt tak og vegger i fargene Deep Plum og Forest Green etter utskifting utført av maler engasjert via
mittanbud.no.
- Skiftet gulv i stue, kjøkken og gang til typen Kährs Eik Ale Country 3-stavs i 2021 av Berge Bygg og
Skadeservice AS.
- Utskifting av vinduer i 2021 av Mesterblikk AS.
- Utskifting av glass på fasade mot Olav Tryggvasons gate utført av Tradisjonsbygg AS og Svanholm
Glass AS.
- Renovering av heis i 2023.