Nærområdet

Velkommen til et nabolag som kombinerer grønne omgivelser med en svært sentral beliggenhet. Her bor du tett på alt du trenger i hverdagen, samtidig som du har naturen rett utenfor døren. Området er kjent for sitt gode bomiljø, og tiltrekker seg både barnefamilier, studenter og aktive livsnytere som ønsker å bo i et trygt og attraktivt område.

Shopping og servicetilbud

I kort gangavstand finner du flere dagligvarebutikker, blant annet Rema 1000 Charlottenlund, Coop Extra Charlottenlund og Bunnpris Charlottenlund som også har søndagsåpent. Det gir en fleksibel hverdag der du alltid har det du trenger like i nærheten. Ønsker du et større utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud, ligger Sirkus Shopping, Lade Arena og City Lade kun en kort kjøretur unna.

Skoler og barnehager

Boligen ligger perfekt plassert for familier. Charlottenlund barneskole og ungdomsskole ligger begge i trygg avstand, noe som gir en enkel og praktisk hverdag for foreldre og barn. Øvre Jakobsli barnehage ligger like ved, noe som gjør hverdagslogistikken enda enklere for småbarnsfamilier. For studenter er NTNU Dragvoll lett tilgjengelig både til fots, sykkel eller en kort busstur, noe som gjør dette til et svært attraktivt område også for unge voksne.

Offentlig kommunikasjon

Området har gode kollektivforbindelser som gjør det enkelt å komme seg rundt. Fra bussholdeplassen ved Jakobsli idrettsplass går bussrute 14 til Strindheim, hvor du har enkel overgang videre inn mot sentrum. Turen til midtbyen tar under 20 minutter med buss, og for den som liker å sykle er avstanden til sentrum helt overkommelig. Flybussen til Værnes stopper både ved Leangen travbane og Ranheim Papirfabrikk, som gir en smidig reisevei til flyplassen.

Tur og rekreasjon

Rett i nærheten finner du Estenstadmarka og Strindamarka, to av byens mest populære turområder. Her kan du nyte over 60 kilometer med oppkjørte skiløyper om vinteren, inkludert hele 13 kilometer med lysløyper, mens sommeren byr på flotte tur- og sykkelstier med Estenstadhytta som et naturlig stoppested. I tillegg finner du idylliske grøntområder som Chamonixskogen og Stokkbekkdalen, perfekt for en rolig søndagstur eller en liten ettermiddagstur.

For deg som setter pris på sjø og strand er det kort vei til Grilstadfjæra, Ladestien og populære badestrender som Rotvollfjæra og Hansbakkfjæra. Om du ønsker mer aktivitetstilbud, ligger Charlottenlund idrettspark like i nærheten med kunstgressbaner, cageballhall og idrettshaller. Du har også flere gode treningssentre å velge mellom, blant annet Impuls på Grillstad og 3T Moholt, begge med moderne fasiliteter og et bredt utvalg av gruppetimer.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse.

Skriv inn «Alv Schiefloes veg 19» i din GPS og følg veibeskrivelsen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Proaktiv Eiendomsmegling på visningsdagen.

Areal: 870 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig som er oppført i én etasje over sokkel. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående trekledning. Taket er et valmtak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 10.09.2025 av Gjermund Ekren ved Takst-Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen har gleden av å presentere en solrik og tiltalende enebolig med 280 kvm BRA og en attraktiv beliggenhet på Jakobsli! Boligen kombinerer stilrent design med funksjonelle løsninger, og har gjennomgående gode kvaliteter som gjør den til et hjem man virkelig kan trives i. Her får du en romslig enebolig på en flott tomt på 870 kvm, med opparbeidet hage, frodig beplantning og en stor terrasse på hele 44 kvm. Den solrike uteplassen gir perfekte rammer for alt fra rolige morgenstunder til hyggelige kvelder med venner og familie. Boligen har en egen garasje på hele 25 kvm med god plass til bil og oppbevaring.

Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig nabolag, med kort avstand til dagligvare, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Med Charlottenlund idrettspark, flere gode treningssentre og populære turområder som Estenstadmarka og Strindamarka like ved, er dette et område som passer både barnefamilier og aktive voksne. Offentlig kommunikasjon er godt ivaretatt, og med kun 20 minutters busstur er du i Trondheim sentrum.

Velkommen inn!

Du ønskes velkommen inn i en innbydende entré med varme trefarger, naturlig lysinnslipp og praktisk skyvedørsgarderobe. Her får du et godt førsteinntrykk, samtidig som plassen er effektivt utnyttet med garderobeløsning som holder yttertøy og sko ryddig organisert.

Videre inn i1. etasje ankommer du den imponerende stuen på hele 50 kvm, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. En elegant peis deler rommet inn i naturlige soner, noe som gir både hygge og fleksibilitet i møbleringen. Her er det god plass til både sofagruppe, spisebord og koselige sittehjørner. Fra stuen er det direkte adkomst til boligens terrasse på 44 kvm, en perfekt forlengelse av oppholdsarealet på varme sommerdager.

Kjøkkenet på 24 kvm er lyst, romslig og utformet for både matlaging og samvær. Her får du tidløse materialvalg, god skap- og benkeplass, samt rikelig med lysinnslipp. Et naturlig samlingspunkt for små og store øyeblikk i hverdagen.

I etasjen finner du to romslige soverom på henholdsvis 15 og 15,5 kvm. Begge har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Rommene er lyse og luftige, og egner seg godt både som hovedsoverom, barnerom eller gjesterom. Det ene soverommet har tidligere vært delt opp i to soverom.

Det flislagte badet på 8 kvm fremstår funksjonellt og innbydende, med dusj, toalett, badekar, doble servanter og speilskap. I tillegg finnes et separat gjestetoalett, som gir ekstra fleksibilitet i hverdagen.

Videre skal vi inn i sokkeletasjen. Sokkeletasjen byr på et fleksibelt areal som kan tilpasses mange behov. Her finner du en egen inngang, som gjør etasjen velegnet både som ungdomsavdeling, gjestedel eller separat utleieenhet. En åpen stue- og kjøkkenløsning på 30 kvm gir et lyst og sosialt oppholdsrom. Den åpne planløsningen gjør rommet enkelt å møblere og perfekt for både hverdagsbruk og gjester.

Videre ligger et soverom på 8,5 kvm, med lyse farger og god plass til ønsket møblering. I sokkeletasjen ligger også et praktisk baderom med høy funksjonalitet.

I tillegg byr sokkeletasjen på hele fem gode boder som gir rikelig med lagringsplass, en sjelden luksus i de fleste hjem.

- BRA-i (internt bruksareal): 280 kvm

- Totalt BRA: 280 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 44 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 143 kvm

- BRA-i: 143 kvm

- TBA: 44 kvm

Sokkel etasje:

- Totalt BRA: 137 kvm

- BRA-i: 137 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG0: 1 Punkt

TG1: 7 Punkter

TG2: 24 Punkter

TG3: 1 punkt

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

- Dusj sokkel: Rommet har oppnåd en høy alder. Fuktskader på baderomsplater i dusjsonen. Utbedringskostnad: kr.50.000 - 150.000,-.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Drenering: Utvendig fuktsikring har nådd en høy alder. Boligen er oppført på et tidspunkt hvor det ikke ble fuktsikret mot grunnmasser på samme måte som i dag.

- Grunnmur og fundament: Stedvis riss/sprekker i grunnmur.

- Støttemur: Buling/skjevhet i støttemuren.

- Rom under tereng: Fuktverdier over faregrensen for utvikling av skader.

- Balkong/terrasse: Aldrings- og værslitasje på balkong/terrasse. Over tid har

påvirkning fra klima ført til sprekker i treverk og slitasje på overflatebehandlingen.

- Vinduer og dører: Aldringsslitasje, herunder falmet overflatebehandling og sprekker i treverk.

- Yttervegger: Aldrings- og værslitasje på utvendig kledning. Det er sprekker i treverket og slitasje på overflatebehandlingen.

- Renner og nedløp:  Aldringsslitasje på renner og nedløp. Over tid har vær og fukt ført til begynnende rustdannelser og en falmet, slitt overflatebehandling.

- Taktekking: Taktekking og undertak har passert halvparten av forventet brukstid og risikoen for lekkasjer vil være større i tiden som kommer.

- Utstyr på tak: Mangler takstige for adkomst til feier.

- Ildsted/skorstein: Det er kort avstand fra feieluke til brennbart material.

- Kjøkken 1. etasje: Eldre kjøkkeninnredning med stedvis skader.

- Kjøkken sokkel: Eldre kjøkkeninnredning med stedvis skader.

- Toalettrom 1. etasje: Rommet har kun naturlig ventilasjon, noe som ikke anses som tilstrekkelig i henhold til gjeldende standard.

- Toalettrom sokkel:  Rommet har kun naturlig ventilasjon, noe som ikke anses som tilstrekkelig i henhold til gjeldende standard.

- Trapp: Lysåpninger i rekkverk som er større enn 10 cm og det mangler håndløper langs vegg.

- Avløpsrør: Avløpsrør har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.

- Vannledninger: Vannledninger har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.

- Elektrisk: Manglende dokumentasjon på det elektriske anlegget.

- Varmesentral: Varmepumpe har npdd en høy alder, noe som medfølger større risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt i tiden som kommer.

- Varmtvannsbereder: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.

- Bad 1. etasje (overflater): Bom i flis og sprekker i flisfuger. Det anmerkes også at gulvet er tilnærmet flatt. - Bad 1. etasje (tettesjikt): Tettesjikt har nådd en høy alder, derav økt risiko for lekkasjer.

- Bad 1. etasje (ventilasjon): Det er kun naturlig ventilering. Dette er ikke en tilfredstillende løsning i henhold til standaren.

- Elektrisk varmepumpe

- Ved

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje med plass til to biler og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig er kr. 1 947 579,- per 31.12.2023

Formuesverdi som sekundærbolig er kr. 7 790 315,- per 31.12.2023

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr. 21 144,- per år.

Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra august 2025.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. 

De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Det er ikke fremlagt noen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Boligen er byggemeldt og søkt før 1 .januar 1998. Det vil ikke bli mulig å få utstedt ferdigattest. Er bygget i henhold til opprinnelig godkjenning, er bygget lovlig i bruk.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet.I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det foreligger ingen tinglyste servitutter på eiendommens grunnboksblad.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg. Den er videre regulert av reguleringsplan r1157 "Endring i stadfestet reguleringsplan for deler av eiendommen Jakobsli, Jakobsli vestre og Nygårdsdalen m. fl.", stadfestet 01.07.1969.

Relevante reguleringsplaner som omfatter eiendommen:

- r0173e "Deler av eiendommene Jakobsli Vestre og Nygårdsdalen m. fl.", stadfestet 26.06.1967 til boligformål.

Gnr. 19 Bnr. 217 i Trondheim kommune

8 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 218 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 750 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 238 000,- (Omkostninger totalt) 8 988 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.