Standard
En gjennomgang av boligens rom:
1. etasje:
Innbydende adkomst via et romslig og flott inngangsparti. Entreen har fliser på gulvet som tåler mye
trafikk samt utstrakt bruk av downlightsbelysning og overflater i moderne farger. God plass til
klesoppbevaring og lagring av sko. Praktisk kodelås på ytterdøren for en enklere, nøkkelfri hverdag.
Ny eier kan glede seg over et lyst og flott allrom med stue, spisestue og kjøkken i en åpen løsning. Perfekt
for hverdagen og når man har gjester på besøk. Allrommet har en moderne fargepalett og store vinduer
som slipper inn mengder med herlig dagslys - helt uten innsyn. Midt i rommet er det også montert en
lekker peisovn. God plass til sofagruppe med tv og et spisebord i egne soner.
Kjøkkenet ligger i en barnevennlig og åpen løsning mot stue og spisestue. Et lekkert kjøkken med takhøy
innredning fra IKEA med lyse, slette fronter og innfelte håndtak. Det er laminat benkeplate med dobbel
kum under vinduet og godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer
som ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Komfyrvakt er montert og automatisk
vannstopper er montert i vaskeskap i kjøkkenbenken.
Badet i 1. etasje har en praktisk adkomst fra inngangspartiet. Dette er et delikat baderom med flislagte
overflater, behagelig gulvvarme og downlightsbelysning i taket. Badet er komplett utstyrt og har
veggmontert toalett, dusjhjørne og servant over skuffeseksjon og speil med integrert belysning over.
Separat vaskerom med flislagt gulv med varmekabler, malte overflater og lite luftevindu over benken.
Vaskerommet har utslagskum i stål som er montert i benkeplate, skap, hyller og opplegg for
vaskemaskin og tørketrommel.
Bak vaskerommet ligger en romslig bod/teknisk rom med tilsvarende gulvfliser som på vaskerommet. Fra
boden er det dør ut til den ene terrassen som ligger på baksiden av huset. Sentralstøvsuger fra Drainvac
(S1007) montert i bod/ teknisk rom.
2. etasje:
Det første du møter når du kommer opp i 2. etasje er en hyggelig stueløsning med store takvinduer som
gjør rommet lyst og trivelig. Stuen gir ekstra spillerom for familier med barn og det er plass til sofagruppe,
hjemmekontor eller lekene.
I 2. etasje finner man tre gode soverom, alle med god plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Hovedsoverommet er av god størrelse og har walk-in closet i bakkant.
Ytterligere ett baderom ved soveromsavdelingen. Dette badet har moderne fliser på gulv og vegger,
varmekabler og downlightsbelysning. I tillegg gir takvinduet mye lysinnslipp inn til rommet. Badet har
dusjhjørne med innfellbare dører, veggmontert toalett og servant over skuffeseksjon med speil m/integrert
belysning over. Her får man en god start på dagen.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TG2:
- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
- Utvendig kledning/ treverk stedvis noe nære terreng.
- Det er påvist fuktskjolder/ fuktskader og/ eller svelling grunnet fuktighet på baderomsinnredning.
- Sluk på vaskerom har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Soverom
