Leiligheten ligger meget sentralt i Horten sentrum, og har gangavstand til det meste du behøver i hverdagen. Rett ved ligger flere matbutikker, kjøpesenter, restauranter og hyggelige kafeer. I sentrumssonen er det både svømmehall, kino og fine parkanlegg med lekeplass for de yngste.

Fra leiligheten er det kort gangavstand ned til Horten gjestehavn og Bastøferjene ved kaia. Her ligger det flere hyggelig restauranter hvor du kan nyte et godt måltid med utsikt over havnen og fjorden. Ferjeturen over fjorden er gratis for gående og syklende.

Nærområdet byr på fine turmuligheter hele året. Ca. 6 minutter unna med sykkelen ligger Karljohansvern med flott badestrand, fine turområder, kafeer og museum. For de som er glad i å spille golf er det ca. 5 min kjøretur til Borre Golfanlegg. På vinterstid er det fine lysløyper i Hortensmarka, ved Nykirke og Skoppum for aktive skigåere.

Horten har et godt idrettstilbud for barn og unge, med flere populære idrettsanlegg. Rett ved leiligheten ligger Hortenshallen og Lystlunden stadion, med flere fotballbaner, og innendørs håndballbane og basketballbane for å nevne noe.

Kort gangavstand til Sentrum skole og Horten Kulturskole for de yngste barna, og Horten videregående skole med tilliggende aktivitetsområder. Holten ungdomsskole ligger ca. 4 min unna med bil. Det er kun en liten sykkeltur til flere kommunale barnehager i nærområdet.

Nærmeste bussholdeplasser er Torggata og Enggata som ligger kun få minutters gange fra ytterdøren. Her går det flere linjer som enkelt tar deg videre til Holmestrand, Bekkajordet og Tønsberg. Tar du bilen er du i Tønsberg på ca. 20 minutter og Sandefjord lufthavn (Torp) på ca. 30 minutter. Ytterligere servicetilbud finnes i Tønsberg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av eneboliger, leiligheter og noe næring.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 3 444 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles tomt opparbeidet med asfaltert parkering og noe beplantning.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3:

- Bad - overflater gulv: Badet har ikke tilfredsstillende fallforhold og motfall til døråpning.

TG2:

- Bad - overflater vegger og himling: Det er påvist utett skjøt i baderomspanel i dusjsonen og panelet har mangelfull montering uten bunn og hjørneprofiler.

- Bad - membran, tettesjikt og sluk: Membranløsning kunne ikke tilstrekkelig verifiseres og er uten dokumentasjon. Baderomspanel har usikker

montering utett skjøt i dusjsonen.

- Kjøkken: Fronter i varierende utførelse. Enkelte med behov for justering. Tilstandsgrad som følge av alder på innredning.

- Vinduer og ytterdører: Dører og vinduer har passert mer enn 50% av forventet levetid.

- Balkong: Rekkverk tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde 1,0 meter.

- VVS: Røranlegget har passert 50% av forventet levetid. Det er ikke spalte for synliggjøring av eventuelle lekkasjer i bunn. Røranlegget er av eldre dato.

Generell beskrivelse av boligen:

Utvendig:

Kombinert boligblokk og næringsbygg i 5 etasjer tilhørende Sameiet Thuegaten 2. Oppført i konstruksjoner av betong. Fundamentert med grunnmur i betong og støpt gulv i underetasje. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av betong og trekonstruksjon. Fasader av tegl og trekledning. Takkonstruksjon i saltaksform tekket med lakkerte stålplater. Felles inngangsparti med calling. Utvendige trapper.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminatgulv, gulvbelegg, fliser, betonggulv i bod.

Vegger: Panelplater, tapet, slett vegg,

Tak: Slette himlinger, gipsplater i bod.

Oppgraderinger/vedlikehold etter byggeår:

Selger opplyser:

2015 - Nytt bad.

2015 - Nye varmekabler og fliser i gang.

2015 - Nye jordfeilbrytere i sikringsskap.

2023 - Ny varmtvannsbereder.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 08.07.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av: Vindfang, gang, bod, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Inntrukket balkong på ca. 8 m².

Bruksrett til bod i 1. etg på ca. 4 m².

1 biloppstillingsplass i carport.

- BRA-i (internt bruksareal): 83 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 87 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Tredje etasje:

- Totalt BRA: 83 m²

- BRA-i: 83 m²

- TBA: 8 m²

Bod i 1.etg:

- Totalt BRA: 4 m²

- BRA-e: 4 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leiligheten rom for rom:

Entré og gang:

Det første du møter når du kommer inn i leiligheten er en lys entré og gang med god plass til yttertøy. Det er mulighet for hyller og knagger i entreen, og i gangen er det skyvedørsgarderobe langs en vegg. Det er i tillegg plass til oppbevaring i tilliggende bod. Entré og gang har flislagte gulv som tåler mye slitasje og veggene er malt i hvitt. Det er dør inn til stue og kjøkken som gjør det enkelt å skille oppholdsrommet fra gang, bad og soverom.

Stue og kjøkken:

Stuen er lys og romslig, med fin utforming og god plass til både sofagruppe og spisebord. Veggene er malt i lys farge og deler av veggene har tapet. På gulvet er det belegg. Rommet har store vindusflater ved stuesonen og ved spisebordet, som sørge for godt lysinnslipp og hyggelig utsikt. I hjørnet er det utgang til balkong.

Kjøkkenet har åpen løsning til stue og spisestue, men ligger likevel tilbaketrukket i egen sone. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og har varierende standard. Innredningen har slette fronter og profilerte overskap, laminat benkeplate og stålbeslag med to oppvaskkummer. Veggene over benken har kitchenboards med flis-uttrykk. Det er nisje for komfyr og plass til kjøleskap, og over kokesonen er det avtrekksvifte som var ny i 2018.

Balkong:

Utenfor kjøkken og stue er det inntrukket balkong på ca. 8 m² vendt mot vest. Balkongen har flislagt gulv, rekkverk i tre og markise montert. Gode solforhold og hyggelig utsikt mot nabolaget, skjermet for innsyn og vær.

Baderom:

Badet er lyst og innbydende og ble pusset opp i 2015. Det er montert servantskap, høyskap og speilskap som gir god plass til oppbevaring. På veggen er det håndklestativ og knagger. Videre har badet dusjnisje med regnfallsdusj og innfellbare glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin i hjørnet. Det er dekorative fliser på gulvet og lys baderomspanel på veggene. Mekanisk avtrekk med nyere avtrekksvifte montert i 2018.

Soverom:

Fin planløsning med to soverom beliggende på hver sin side av entré og gang. Begge rommene har plass til seng og nattbord, og det er garderobeløsning på med god oppbevaringsplass.

Tillegg:

1. Elektrolux stekeovn med kjer.topp ( ny 2014-lite brukt)

2. Vaskemaskin Kjøp sept.2014 toppmater. (ny 2014) og tilpasset badet.

3. Stor Krystall lampe i taket i gangen og en mindre i vindfang.

4. Stor lampe i tak stuen.

5. Nytt 2023 skum brannslukning.app. + alarm.

Det ble satt inn ny vifte på taket-(hver leil.har egen) Den ble 2023 satt på en beskyttelse da.

Det ble skiftet avtrekk vifte på kjøkkenet samtidig.

Det vil bli benyttet firma som vasker ned før overtakelse. På den jobben har både selger og kjøper 14.dagers klagefrist om ikke fornøyd.

Kjøper kan kontakte firma selv og disse vil komme å omgjøre det som ikke er fornøyd med.

Selger har alt betalt for dette ved overtakelsen.

Opplyser at det er trappe/sete heis fra 1-3 etg. (nøkler fås i hjelpemidler sentralen ved behov).

Elektrisk oppvarming via panelovner.

Bereder på 120 liter fra 2023 plassert i kjøkken.

Leiligheten ventileres via vinduer, ventiler i vinduer og avtrekk fra bad og kjøkken.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger én biloppstillingsplass i carport.

Offentlig tilknytning til vei, vann og avløp. Vannmåler er installert.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1971/2232-1/28  Best om garasje/parkering  

08.06.1971 

RETTIGHETSHAVER: VESTFOLD MEIERI

MED FLERE BESTEMMELSER

Gjelder denne registerenheten med flere

1979/5113-1/28  Elektriske kraftlinjer  

09.10.1979 

Overført fra: 3901-128/78

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1981/3596-1/28  Rettighet  

23.07.1981 

Rettighetshaver:Eier Av V Braarudgt 2A/2B  

Lnr: 1725709

LEIEAVTALE

ÅRLIG AVGIFT NOK 6,000

5 PARKERINGSPLASSER

LEIEN KAN REGULERES

MED FLERE BESTEMMELSER

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse forretning/bolig.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 128 Bnr. 78 Snr. 11 i Horten kommune

3 290 000,- (Prisantydning) 53 895,- (Andel av fellesgjeld) 3 343 895,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 83 570,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 343 895,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 94 710,- (Omkostninger totalt) 3 438 605,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Usbl

Sameie: Sameiet Thuegaten 2, Orgnr: 990399840

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Årsregnskapet for 2023 viser et positivt driftsresultat på kr. 60 657,- og et positivt årsresultat på kr. 18 946,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1537487

Felles byggforsikring. Beboer må tegne egen innboforsikring for innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 672 971 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 557 290 per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 424,-

Felleskostnader inkluderer: Avdrag felleslån, renter felleslån, felles byggforsikring, grunnpakke tv/bredbånd, parkeringsplass, drift og vedlikehold m.m.

Andel fellesgjeld pr 06.08.24 kr 53 895,-

Andel fellesformue pr 31.12.23 kr. 34 941,-

Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 06.08.2024 kr. 906 499,45.

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 16364071713, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 06.08.2024: 7.3% pa.

Antall terminer til innfrielse: 48

Saldo per 06.08.2024: 862 333

Andel av saldo: 53 896

Første termin/første avdrag: 30.09.2021 ( siste termin 30.06.2036 )

Flytende rente

Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.

Andel fellesgjeld for denne enheten er kr. 53 895,- pr 06.08.2024.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 8 100 pr. år Prognose for 2024.

I dette inngår bl.a. gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet er fordelt på tolv terminer. Forfall 20. hver måned.

Eiendommen belastes for 5,63% av totalt vannforbruk.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 20.03.1984.

Det foreligger ferdigattest for oppretting av forretningslokaler, datert 07.10.2015.

Utleie er tillatt. Alle leieforhold skal meldes til styret for registrering.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.