Leiligheten i Litleåsen 1 E har en svært attraktiv beliggenhet med kort vei til både handel, natur og kollektivtransport. Bare noen minutters gange unna finner du Ravnanger senter, som tilbyr dagligvarebutikker, apotek, kafé og andre servicetilbud som gjør hverdagen enkel og praktisk.

For den som er avhengig av kollektivtransport er området godt tilrettelagt, med bussterminal i nærheten og hyppige avganger mot både Kleppestø og Bergen sentrum. Dette gjør det enkelt å komme seg til jobb, skole eller fritidsaktiviteter uten å være avhengig av bil.

I tillegg byr nærområdet på flotte turmuligheter. Rett utenfor døren venter stier og grøntområder som innbyr til både korte spaserturer og lengre turer i vakker vestlandsnatur. For den aktive er det mange flotte turområder i nærområdet, med stier som starter kun en 5 minutters spasertur fra boligen. Her kan du blant annet følge stien opp til Dronningen, eller ta turen videre til Ask. Det er også mulig å koble seg på den populære turstien "Askøy på langs" 

Kombinasjonen av sentral beliggenhet, gode servicetilbud og nærhet til naturen gjør Litleåsen  til et attraktivt sted å bo for både unge, familier og voksne i alle livsfaser. Og med den nye veien tar det kun 6-7 minutter til Askøybroen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området er preget av tilsvarende småhusbebyggelse.

Fra Askøybroen følger man hovedvei rett frem gjennom Stongafjellstunnelen. Følg hovedvei i ca. 10 min til Ravnanger. Ta til høyre ved Statoilstasjonen på Ravnanger, og ta første til høyre inn Litleåsen. Boligen på høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 123 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Informasjon om byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport som er vedlagt dette prospekt.

Takstmannens vurdering ved TG2:

Våtrom Overflate vegger og himling:

Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det

påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si

noe om. Overflatene må holdes under oppsyn, det er viktig og jevnlig kontrollere fuger for riss/sprekker, slik at

tiltak tidlig kan iverksettes ved behov.

Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre bad og

utgjør dermed en risiko. Våtrommet bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Det er påvist hull/skruehull på veggflatene. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på

baksiden, det må tas høyde for at membranen kan være skadet. Forholdet utgjør en risiko forbundet med

fuktskader. Det anbefales bruk av dusjkabinett for å forhindre fritt vann på veggflatene.

Våtrom Overflate gulv:

Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det

påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si

noe om. Overflatene må holdes under oppsyn, det er viktig og jevnlig kontrollere fuger for riss/sprekker, slik at

tiltak tidlig kan iverksettes ved behov.

Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre bad og

utgjør dermed en risiko. Våtrommet bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter.

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25mm

(minimumskravet er 25mm).

Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt.

Manglende fall mot sluk og lav membranoppkant/terskel utgjør en risiko ved en eventuell lekkasje på våtrommet,

lekkasjevann kan ledes til tilstøtende rom og utgjør dermed en risiko for skader på tilliggende konstruksjoner.

Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For

å få tilstandsgrad 0 eller 1 må sluk og tettesjikt skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å

si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. På bakgrunn av alder og avvik anbefales

det oppgradering innen kort tid.

Andre rom:

Boligen har saltakskonstruksjon, øverste etasje har skråtak som i hovedsak er en lukket konstruksjon, og det er

ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som

fuktrisikokonstruksjoner. Det settes tilstandsgrad 2 for å belyse risiko.

Vinduer og ytterdører:

Som følge av alder på de vinduene og ytterdørene må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og

råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på vinduene og ytterdørene vil restlevetid være vanskelig og anslå.

Vinduer må skiftes ved behov.

Det er påvist rustdannelser på hengslene på terrassedøren, vedlikehold må påregnes.

Det er påvist utvendig slitasje på ytterdøren og terrassedøren, vedlikehold må påregnes.

Det er ikke etablert tilstrekkelig oppkant mot ytterdøren, forholdet øker risikoen for at skader oppstår i nedre del

av døren.

Enkelte av vinduene har trege vridere/åpnere, vedlikehold må påregnes.

Balkonger, verandaer og lignende:

Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,90m. Dagens krav

er på 1 meter. Rekkverket oppfyller kravet til høyde etter forskrifter som var gjeldende under

oppføringstidspunktet.

Det er påvist skjevheter/retningsavvik, tiltak må iverksettes om forholdet skal utbedres.

Det er påvist svikt i enkelte av terrassebordene, tiltak må iverksettes om forholdet skal utbedres.

Over halve forventete levetid er oppbrukt på tekkingen på terrassen, for utbedring må tekkingen skiftes ut.

Det er påvist spredte råteskader på ytterkledning (gavlside), utskiftning må påregnes.

WC og innvendige vann- og avløpsrør:

Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Som følge av alder må rørene jevnlig

kontrolleres for sprekker og lekkasjer. For utbedring må rørene skiftes ut, tidspunkt for når dette blir nødvendig er

vanskelig å si noe om. Alder på bygningsdelen utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå.

Vannforsyningsrørene må holdes under oppsyn.

Det anbefales og kappe drensrøret i fordelerskapet kortere/lavere. Drensåpningen i fordelerskapet er utstyrt med

drensrør, når drensrøret står for høyt i skapet vil man få unødvendig høy vannstand (ved en lekkasje) i skapet før

det ledes til sluk.

Det er manglende merking av rør-i-rørsystemet/rørkurser i fordelerskapet.

Over halve forventete levetid for er oppbrukt på vannbåren varmeanlegget. Alder på bygningsdelen utgjør en

risiko for at skader plutselig kan oppstå. Anlegget må holdes under oppsyn. På bakgrunn av alder vil det være

viktig med jevnlig kontroll og service på anlegget. Vannbåren varmeanlegg vil ha behov for ettersyn, service og

vedlikehold. Dersom skader oppstår på anlegget medfører dette en risiko for lekkasjer/vannskader, derfor er

jevnlig ettersyn svært viktig på denne type anlegg.

Varmtvannsbereder:

Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer

i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 19.11.25 10:14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 50 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

- Totalt BRA: 53 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Andre etasje:

- Totalt BRA: 53 m²

- BRA-i: 50 m²

- BRA-e: 3 m²

Arealet fordeler seg som følger pr. rom:

BRA-i:

Gang (8m²), bad (4,8m²), soverom (6,9m²), soverom (7,8m²), stue og kjøkken (20,5m²).

BRA-e:

Kjellerbod (3m²).

TBA:

Balkong (8m²).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Entrè/gang:

Lys og romslig entrè/gang med flislagt gulv. Det er plass til en liten kommode, skostativ og knagger til oppbevering av yttertøy.

Stue/kjøkken:

Leiligheten har åpen løsning fra stue mot kjøkken. Stue er nylig oppgradert med nye gulver og nymalte vegger. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med gode solforhold.

Kjøkken:

Lyst, pent og praktisk kjøkken med god skap-og benkeplass.

Fronter på kjøkken er nylig slipt og malt. Det er ellers satt inn ny benkeplate og nye hvitevarer. Integrerte hvitevare: komfyr med platetopp, kjøleskap og frys, samt oppvaskmaskin.Vegger er malt og det er lagt nytt laminatgulv

Bad:

Flott helfliset bad med dusjnisje. Innredet med wc, servant, dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin. Skiftet nytt toalett, skiftet baderomsinnredning, revet glassbyggerstein i dusj, skiftet dusjsett, skiftet utvendig rør under vask, pusset og malt fliser, skiftet spotter i tak (av faglært elektriker), skiftet dør, foringer og lister i tak.

Soverom: 2 stk. Laminat på gulvene og lyse, nymalte overflater.

-Vannbåren varme i gulv

Vannbåren varme i stue/kjøkken, gang, og bad.

Ellers elektrisk.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1957/1835-1/50  Bestemmelse om veg  

15.07.1957 

rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:16 Bnr:70  

rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:16 Bnr:70 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:16 Bnr:70 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:16 Bnr:70 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:16 Bnr:70 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:16 Bnr:70 Snr:5  

Overført fra: 4627-16/70

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/879492-1/200  Pantedokument  

15.08.2017 21:00 

BELØP: NOK 1.993.944

Panthaver:ASKØY KOMMUNE  

Org.nr: 964338442

2003/19182-1/50  Seksjonering  

24.12.2003 

Opprettet seksjoner:

S.nr: 4

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 50/327

Området er regulert til bolig/kontor, felles lekeareal og gang/sykkelvei ifølge Askøy kommune.

Kommuneplaner under arbeid:

Id: 9002

Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036.

Status: Planforslag.

Plantype: Kommuneplanens arealdel.

Hensynssoner:

KP Støy Rød sone iht. T-1442.

KP Støy Gul sone iht. T-1442.

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Gnr. 16 Bnr. 70 Snr. 4 i Askøy kommune

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))

260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

545,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))

88 000,- (Omkostninger totalt)

3 078 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Terje Raad

Intern forretningsførsel i sameiet.

Sameie: LILJEN SAMEIE, Orgnr: 934920317

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av andelen må godkjennes av styret for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny eier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 95576255

Formuesverdi som primærbolig kr 685 994 per 10.09.25 14:05 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 743 976 per 10.09.25 14:05

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 200,-

Felleskostnader inkluderer: Forsikring, brøyting, anticimex, maling, avsetning.

Det er nylig innført fellesutgifter i sameiet for å dekke løpende utgifter samt noe avsetning. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme økninger i fellesutgifter som følger av at kledning skal byttes lokalt og at det elektriske anlegget herunder varmtvannstank skal oppgraderes.

Styre opplyser at det ikke er fellesgjeld eller formue per tid.

Ingen lån per tid.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 16 042 Vann og avløp.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 30.441 ,- Kostnadene er fordelt som følger

Strøm: Leiligheten selges som et dødsbo og selger har ikke oversikt over strømkostnader per tid.

kommunale avgifter: 16.041,- (Årlig).

Fellesutgifter: 14.400,- (Årlig)

Utgifter for strøm, og TV/internett bekostes av den enkelte seksjonseier.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.02.2008. Ferdigattesten omhandler bruksendring fra næring til bolig.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: nei.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.