Møhlenpris har en egen sjarm som ikke lar seg kopiere. I Professor Hansteens gate 64 bor du midt i et nabolag som summer av liv, samtidig som det alltid finnes et stille hjørne å trekke seg tilbake til. Her møtes by og natur, mennesker og mangfold - et sted der alt du trenger ligger innenfor noen minutters gange, og hvor dagene får et mykere tempo.

Rett opp i gaten ligger Bunnpris, og langs gatene finner du små restauranter, Kaffebrenneriet og lokale kafeer som gir området varme og særpreg. På hjørnet ligger Nobel Bopel - et levende samlingspunkt med planter, kaffe og samtaler som varer litt lenger enn planlagt. Nede mot fjorden åpner Marineholmen seg, med de flytende badstuene og den lille, solrike stranden ved BI - et sted for kveldsbad, avslapning og de rolige øyeblikkene ved Puddefjorden.

Møhlenpris har blitt et naturlig knutepunkt for både studenter og fagfolk. Fra gaten er det kort vei til BI, Høyteknologisenteret og Media City Bergen, og over Småpudden - den lille broen som binder sammen Møhlenpris og Damsgårdssundet - finner du store arbeidsplasser som DNB og Legevakten. På den andre siden av fjorden venter Løvstakken og Løvstien - perfekt for turer med utsikt og frisk luft når du trenger en pause fra bylivet.

Rundt Store Lungegårdsvann er det populært å gå eller jogge, og langs vannet er det planlagt en ny bystrand som vil gjøre området enda mer innbydende på varme dager. Derfra går veien videre mot Haukeland og opp mot Ulriken - en naturlig forbindelse mellom byen og fjellet. Det er den typen tur du kan ta spontant etter jobb, og plutselig stå med utsikt over hele Bergen mens kveldssolen gløder over fjorden.

Videre opp mot Nygårdsparken åpner byen seg på sitt mest frodige. Parken er en grønn lunge som knytter sammen Møhlenpris og Nygårdshøyden, og herfra slynger stiene seg oppover mellom store trær og gamle steintrapper. Du passerer universitetets klassiske bygg, hører lyden av byen i bakgrunnen, og ender til slutt ved Johannes kirken, hvor trappene leder deg ned mot sentrum. Det er en rute som fanger alt - byliv, natur og historie - i én og samme spasertur.

Kulturlivet lever også her. Cornerteateret på Møhlenpris er en lokal stolthet - et sted for forestillinger, konserter og alt det som gjør byen levende. Når kvelden kommer, fylles gatene av et mykt lys fra leilighetsvinduene, latteren fra nabolagskaféene og duften av nytraktet kaffe som siver ut i luften.

Å bo her er å være en del av noe ekte. Det er nærheten til alt - universitet, arbeidsliv, fjorden, parker og mennesker - som gjør Møhlenpris så spesiell. Et sted med puls og personlighet, hvor man raskt føler seg hjemme, og hvor dagene glir naturlig mellom ro og liv.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Nærområdet består hovedsakelig av tilsvarende bebyggelse.

Til fots kan man gå over Nygårdshøyden, forbi Studentsenteret og videre opp Olaf Ryes vei. Følg veien nedover og ta trappene ned til Ole Vigs gate. Fortsett til gaten går over i Tullins gate, og når du kommer ned bakken, går du rett inn i Professor Hansteens gate. Nummer 64 ligger på høyre side når du runder hjørnet.

Kommer man med bil, kan man følge Torborg Nedreaas gate fra Nøstet og svinge til høyre i lyskrysset mot Møhlenpris. Fortsett til høyre i rundkjøringen, og følg veien langs containerhavnen. Etter en kort stund kommer Wolffs gate på venstre side. Kjør opp langs fotballbanen og ta deretter til venstre inn i Professor Hansteens gate. Bygget ligger da på høyre side.

Fra Nygård kan man følge veien forbi Høyteknologisenteret, på nedsiden av Nygårdsparken. Sving opp til høyre i Wolffs gate, og ta deretter til venstre inn i Professor Hansteens gate, like etter kunstgressbanen. Bygget ligger etter noen kvartaler på høyre side.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 397 kvm, Eierform: Fellestomt

Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra ca. 1988. Merk:

Det ble gjort en enkel funksjonstest av enkelte vinduer. Normalt vedlikehold og justering anses ikke som vesentlig avvik. Vedlikehold: Vinduer bør kontrolleres jevnlig, med fornyet overflatebehandling og smøring/justering av beslag ved behov. Punkterte glass bør skiftes. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): - Trevinduer med isolerglass: ca. 20-60 år

Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Eldre vinduer bærer preg av elde/slitasje. Eldre vinduer har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. Flere punkterte vinduer. TG 2.

Dører: Slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 35 dB. Dør fra 1986.

Porttelefon montert i stue (ikke i funksjon i følge eier). Merk: Mindre justeringer og normal bruksslitasje anses ikke som avvik. Vedlikehold: Døren bør kontrolleres jevnlig for skader på overflate, karm, beslag og tetningslister. Hengsler, beslag og låsemekanismer bør smøres og justeres ved behov. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Ytterdører i tre: ca. 20-40 år. TG 1.

Balkongdør: Sidehengslet balkongdør med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Balkongdør fra ca. 1988. Merk: Justering/normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. Vedlikehold: Døren bør kontrolleres jevnlig for skader på overflate, karm, beslag og tetningslister. Hengsler, beslag og låsemekanismer bør smøres og justeres ved

behov. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): - Ytterdører i tre: ca. 20-40 år

Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Balkongdøren bærer preg av elde/slitasje. Eldre balkongdører har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere balkongdører.TG 2.

Overflater: Overflater ble visuelt kontrollert. Det ble foretatt en del utbedringer av fliser i entré / gang etter befaringen, hvor bla. annet en flis med sprekker ble skiftet ut, samt utbedring av fuger. Utført av murer. Grunnet noe usikkert underlag for flisleggingen kan det ikke garanteres for at fliser kan løsne på sikt.

Merk: Overflater er vurdert ut fra en visuell og skjønnsmessig befaring. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, samt misfarging på gulv etter tepper og lignende må påregnes i brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tyngre møbler eller inventar. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i leiligheten. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Bom i enkelte fliser i entré / gang. TG 2.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong (i følge øvrige salgsoppgaver). Det ble foretatt kontroll av ujevnheter med laservater. Ved kontroll av skjevheter blir det foretatt målinger i minst to relevante rom per etasje. Kontrollerte rom:

- Stue: 0-20 mm

- Hovedsoverom: 0-20 mm

Merk: Det ble ikke flyttet på tunge møbler eller fast innredning under befaringen. Målingene er derfor basert på stikkprøver, og avvik kan forekomme. I eldre boliger må man påregne skjevheter, knirk, lokale svanker og nedbøyninger i etasjeskiller, særlig der nytt gulv er lagt uten fullstendig avretting. Etasjeskiller fra eldre byggeår tilfredsstiller normalt ikke dagens krav til stivhet og lydisolasjon. Møbler og innredning kan påvirke måleresultater og skjule

avvik. Vurderingen omfatter ikke skjulte forhold i underliggende konstruksjoner som krypkjeller - se eventuelt eget punkt. Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. TG 2.

Radon: Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. TG 0.

Pipe og ildsted: Pipe: Teglsteinspipe. Ildsted: Vedovn med glassfront. Rentbrennende type. Nyere type. Tilstand på pipe er ikke kontrollert. Felles pipe er sameiets ansvar. Pga pipens alder bør det foretas jevnlig kontroll av pipeløp og det bør foretas piperehabilitering ved behov. TG 1.

Innvendige dører: Malte, profilerte furudører. Dør med glassfelt til stue. Skyvedører i heltre mellom stue og spisestue. Dører fra antatt 80-tallet. Skyvedører av eldre årgang. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Flere dører tar i karmer. TG 2.

Bad:

Generell: Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Innfelte spotter.

Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speilskap med belysning, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, fordelerskap til rør-i-rør og dusjkabinett. El. varmekabler, plastsluk og elektrisk vifte på vegg. Badet ble pusset opp i 2012 i følge tidl. salgsoppgaver. Dokumentasjon er ikke fremlagt. Referansenivå for vurderingen er satt til TEK10. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320):

- Bad som helhet: ca. 15-25 år

- Sluk: ca. 30-60 år

- Tettesjikt/membran: ca. 20-25 år

- Armaturer: ca. 10-30 år

- Klosetter og servanter: ca. 25-45 år

Overflater vegger og himling: Overflater ble visuell kontrollert. Se kommentarer under avvik.

Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Hull etter tidligere innfesting av dusjdører i dusjsone. Enkelte sprekker i fliser/fuger. TG 2.

Overflater gulv: Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under fliser). Fallforhold ble kontrollert med høydelaser. Det ble ikke foretatt dusjtest grunnet dusjkabinett i rommet. Lokalt fall er defor ikke kontrollert (TGIU). Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Generelt begrenset fall på badegulvet. TG 2.

Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk m/vannlås. Dels synlig klemring i sluk. Smøremembran. Bilder av membranutførelse eller øvrig dokumentasjon er ikke mottatt/kontrollert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll. Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke mulig å verifisere mansjett under klemring. Ukjent utførelse/dokumentasjon. TG 2.

Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert. Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det vegghengte toalettet har en innebygd sisterne uten drensåpning eller spalte nederst. Dette betyr at hvis det oppstår lekkasje inne i sisternen, kan vann samle seg bak veggen og føre til skjulte skader som ikke oppdages umiddelbart. Krakkelering i servant. Riss i fuge v/vegghengt toalett. Kan indikere mangler ved innfesting av innbyggingssisterne. TG 2.

Ventilasjon: Elektrisk vifte på vegg. Tilluft via luftespalte under dør. TG 1.

Tilliggende konstruksjoner våtrom: Dusjsone grenser mot nabobygg/plankevegg (heltre). Hulltaking er ikke utført da aktuelle områder ikke var tilgjengelige på grunn av bygningsmessige hindringer. Det er foretatt søk med fuktindikator (Protimeter MMS3) og visuell inspeksjon, uten at det ble registrert unormale forhold. TG 1.

Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt vask med et-greps blandebatteri. Fliser over benkeplate og belysning/stikk under overskap. Integrerte hvitevarer.

• Stekeovn fra IKEA

• Induksjonstopp fra IKEA

• Oppvaskmaskin fra Grundig

• Kjøleskap med frysedel (i nisje) fra Electrolux

Integrert ventilator fra IKEA.

Kjøkkenet er utstyr med komfyrvakt. Årstall: 2022. TG 1.

Avtrekk:Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk. TG 1.

Vannledninger: Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system) Fordelerskap/stoppekran er plassert på badet. Hovedstamme/felles vannrør er skjult. Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Felles rør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. TG 1.

Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Hovedstamme/felles vannrør er skjult. Felles rør, stigeledninger e.l. er ikke nærmere kontrollert, men vurdert ut i fra oppgitt alder. TG 1.

Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Periodisk avtrekk på kjøkken og bad. Merk at løsningen er vurdert opp mot gjeldende krav på oppføringstidspunktet, og må ikke forveksles med dagens krav til ventilasjon, som boligen ikke vil innfri. TG 1.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter, plassert i hjørneskap på kjøkkenet.

Sannsynligvis fra rundt 2012 da badet ble pusset opp (ukjent alder). Merk: Det er ukjent om bereder er tilkoblet med stikkontakt. I 2014 ble det innført krav om fast tilkobling for beredere med effekt over 1500 watt (NEK 400:2014). Kravet gjelder ikke med tilbakevirkende kraft. Stikkontakten bør kontrolleres jevnlig for varmgang, for eksempel ved å kjenne på støpsel og kontakt. Det anbefales å etablere fast elektrisk tilkobling for å oppfylle dagens sikkerhetskrav, uavhengig av om berederen byttes ut. TG 1.

Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert på svalgang. Automatsikringer (jordfeilautomater). Automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i 2018. Sikringsskapet inneholder hovedsikring på 35A (skrusikring), 1 kurs på 25A, 1 kurs på 20A, 4 kurser på 16A og 1 kurs på 15A.

Belysning: Vanlig belysning og spotter (se rombeskrivelse).

El. oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

El. varmekabler i entré / gang og på bad.

Se innledning for øvrig oppvarming.

Merk: Varmekilder er ikke funksjonstestet. El. varmekilder/gulvvarme er opplyst av eier.

Generell kommentar:

Vurderingen av det elektriske anlegget er begrenset til en forenklet visuell kontroll og informasjon innhentet fra eier, i tråd med forskrift til avhendingslova § 2-18. Det er ikke foretatt inngrep eller teknisk måling av anlegget, og vurderingen er derfor ikke sammenlignbar med en kontroll gjennomført av det lokale eltilsyn (DLE) eller autorisert elektrovirksomhet.

Den bygningssakkyndige har ikke elektrofaglig kompetanse og har dermed ikke forutsetninger for å vurdere anleggets tekniske utførelse eller sikkerhetsmessige tilstand. Elektriske anlegg er underlagt strenge krav til utførelse og kontroll, og det er kun fagpersoner med nødvendig autorisasjon som har kompetanse til å gjennomføre en fullverdig vurdering.

Ved eierskifte anbefales det alltid at det elektriske anlegget inspiseres av registrert elektroinstallatør, særlig dersom det ikke foreligger nyere kontrollrapport eller dokumentasjon. Eier har ansvar for at anlegget til enhver tid tilfredsstiller gjeldende forskrifter, og at det brukes i samsvar med produsentens anvisninger.

Skjulte feil og mangler kan ikke utelukkes ved en forenklet vurdering. Ved nærmere ettersyn kan det fremkomme avvik eller kostnader til utbedring som ikke fremgår av denne rapporten.

Branntekniske forhold:

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning.

Røykvarslere og brannslukningsapparat.

I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn, skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slukningsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange.

Teknisk anlegg er ikke funksjonstestet på befaring, det er heller ikke opplyst om problemer  ved tekniske anlegg eller funksjoner i boligen.

Brannprosjektering/dokumentasjon på brannsikkerhet er ikke mottatt/kontrollert.

Punktet omhandler ikke kontroll av branncelleinndeling eller andre bygningsmessige brannsikringsløsninger. Slike forhold er vurdert under eget punkt om «Lovlighet».

1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei

2. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei

TG 1.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 23.09.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten har et totalt bruksareal på 91m².

Av innhold følger entré/gang, stue, spisestue, kjøkken, to soverom og bad.

Leiligheten disponerer en bod i felles bodrom i underetasjen.

- BRA-i (internt bruksareal): 85 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 91 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal):

Det interne bruksarealet fordeler seg som følger per rom:

Entré/gang måler 12,5 m²,

Stue måler 17,5 m²,

Spisestue måler 15,2 m²,

Kjøkken måler 8,8 m²,

Soverom måler 15,4 m²,

Soverom måler 6,5 m²,

Bad måler 3,9 m².

Takhøyde måler ca. 2,43 meter i stue.

Det eksterne bruksarealet fordeles seg som følger:

Ekstern bod måler 5,6 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Det er noe eget ved å bo på Møhlenpris. Stemningen, atmosfæren og den gode følelsen når man spaserer gjennom nabolaget kan vanskelig sammenlignes med noe annet. Man merker med en gang at dette er et sted hvor det er godt å bo.

Når du kommer til Professor Hansteens gate 64 er det første du vil legge merke til de originale kvalitetene i fellesarealene. Hoveddøren tar deg inn til den ærverdige felles trappeoppgangen som leder deg videre til leilighetens inngangsdør i tredje etasje. I det du trer over dørstokken blir du møtt av den luftige og romslige entréen. Førsteinntrykket er lyst og luftig - noe som går igjen i hele leiligheten. En av de første detaljene du legger merke til, er den flotte malte teglsteinveggen. I entréen er det godt med oppbevaringsplass til yttertøy og sko i den speilfrontede skyvedørsgarderoben. Overflatene er holdt i lyse farger, det er innfelte spotter i taket og gulvet er flislagt med gulvvarme. Utrolig praktisk på dager med typisk bergensvær.

Gangen binder rommene naturlig sammen og leder deg videre inn i boligens sosiale hjerte - stuen og spisestuen. Du trekkes umiddelbart mot de store vindusflatene som fyller rommet med det herlige naturlige lyset. Vinduene sikrer deg rikelig med naturlig dagslys. Dette sammen med den doble skyvedøren som åpner opp mellom stue og spisestue skaper en fantastisk atmosfære. Gulvet er belagt med en lys og flott parkett og veggene i en lys og behagelig farge. Den rentbrennende vedovnen i stuen sørger for knitrende varme og hygge på kalde høst- og vinterdager. Definitivt et rom du vil elske å oppholde deg i.

Både stuen og spisestuen er svært romslig og pent delt inn i ulike soner, noe som lar deg innrede akkurat slik du drømmer om. Her innreder du med ønsket sofagruppe, sofabord og annet passende møblement. Det er ekstra kjekt å vite at det er godt med plass til et stort og inkluderende spisebord i den herlige spisestuen. Her ligger alt til rette for mange sosiale sammenkomster med venner og familie og man kan glede seg til å samle mange gjester rundt bordet. Fra spisestuen er det også tilkomst direkte fra gangen.

Kjøkkenet ligger i eget rom, slik at de ulike funksjonene i boligen kommer tydelig frem. Det moderne, tidløse kjøkkenet fra Ikea har glatte mørke fronter, benkeplate i laminat og nedfelt vask med ett-greps blandebatteri. Det er integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Det er integrert ventilator i overskap, fliser over benkeplate og belysning under overskap. Gulvet er belagt med en praktisk linoleum. I skuffer og skap er det rikelig med lagringsplass til alt man måtte ha av kjøkkenutstyr, og den gode benkeplassen lar både hobby- og mesterkokken utfolde seg. Dette er virkelig et kjøkken hvor det å lage mat vil være en glede.

Leiligheten har i alt to soverom som begge er lokalisert på hver sin side av kjøkkenet og fint er vendt ut mot den rolige bakgården. Begge soverommene har en lys og flott parkett på gulvene.  Hovedsoverommet er svært romslig og malt i en dus og behagelig fargepalett, og innredes enkelt med seng av ønsket størrelse og annen ønsket innredning. Det er godt med oppbevaringsplass til tøy i de store garderobeskapene. Boligens andre soverom innredes enkelt med seng og garderobeløsning, eller kanskje man ønsker seg et hjemmekontor eller walk-in garderobe? Mulighetene er mange. 

Boligens helflisede bad har tilkomst fra gangen. Det er lyst, pent og tidløst og innredet med et baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Det er speilskap med belysning, dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er innfelte spotter i himling, plastsluk elektrisk vifte på vegg. Det er selvsagt varmekabler i gulvet.

Alt i alt en svært flott leilighet du ikke vil gå glipp av. Dette er en leilighet som vil innfri de flestes krav til en drømmeleilighet. Her vil du elske å bo!

- Vedovn i stue. Rentbrennende type.

- Elektriske varmekabler i entré/gang og på bad.

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Soneparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Det er tillaget elbilladeplasser for Bildeleringen på motsatt side av gaten. Det er for øvrig flere ladepunkter på Møhlenpris til lading av elbil.

Eiendommen grenser til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på seksjonens grunnboksblad:

Grunndata:

1987/19828-2/106  Seksjonering  

22.06.1987 

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Bolig

sameiebrøk: 11/100

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 010 SEKSJONER

 

2020/1164752-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Heftelser

Det er ingen heftelser registrert på eiendommens grunnboksblad datert 24.09.2025.

Gnr/Bnr: 164/242

Adresse: Professor Hansteens gate 64, 5006 Bergen

Kommune: Bergen kommune

Eiendommens areal: 396,9 m²

Arealtype: Grunneiendom

Arealets kvalitet: Sikker

Kilde: Matrikkelen (offentlig eiendomsregister)

Eiendommen omfattes i sin helhet av kommuneplanens arealdel.

PlanID: 65270000

Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018

Ikrafttredelse: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100 % av eiendommen

Arealformål: Sentrumsformål (kode 1130)

Område: Byfortettingssone BY1

Dette innebærer at eiendommen ligger i et område der kommunen ønsker fortetting og utvikling av sentrumsformål. Kommuneplanens arealdel er juridisk bindende for alle tiltak etter plan- og bygningsloven.

Eiendommen omfattes også av en kommunedelplan.

PlanID: 15780000

Plannavn: Bergenhus - Kommunedelplan Sentrum (KPD Sentrum)

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 10.12.2001

Dekningsgrad: 100 % av eiendommen

Arealformål: Boligområde (kode 110)

I kommunedelplanen er eiendommen avsatt til boligformål, mens kommuneplanen viser området som sentrumsformål og byfortettingssone. Dette betyr at området kan inneholde både boliger og sentrumsrettet virksomhet, og at det ligger i et transformasjonsområde for byutvikling.

Kulturmiljø

Eiendommen ligger innenfor to hensynssoner for kulturmiljø:

H570_2 Møhlenpris

H570_7 Historisk sentrum

Dette innebærer at tiltak på eiendommen må tilpasses eksisterende bebyggelse og områdets kulturhistoriske karakter.

Faresone

Eiendommen ligger i faresonen H390_1 for luftkvalitet - rød sone.

Dette kan medføre krav om ventilasjon, luftfiltrering eller andre avbøtende tiltak ved nybygg eller bruksendringer.

Støysone

Eiendommen berøres i mindre grad (under 0,1 %) av gul støysone fra veitrafikk (H220_3).

Det betyr at eiendommen i hovedsak ikke er støyutsatt, men deler kan kreve vurdering ved byggesøknad.

Bestemmelsesområder

Eiendommen omfattes av bestemmelsesområde [4 - byggegrense, utnyttelsesgrad og funksjonskrav.

Dette gjelder for hele eiendommen (100 % dekning) og betyr at konkrete krav til byggehøyder, formål og funksjon er fastsatt i kommuneplanens bestemmelser.

Blågrønne strukturer

Eiendommen inngår i temakart for sammenhengende blågrønne strukturer.

Dette innebærer at kommunen kan stille krav om bevaring av vegetasjon, håndtering av overvann og grøntpreg ved fremtidig utbygging.

Innenfor 100 meter fra eiendommen finnes flere vedtatte og pågående planer:

Årstad - kommunedelplan for Puddefjorden-Damsgårdssundet (PlanID 17330000), endelig vedtatt.

Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (PlanID 71740000), planlegging igangsatt.

Bergenhus Gnr 164 Bnr 373, Møhlenpris kvartal M (PlanID 8180000), eldre reguleringsplan, endelig vedtatt.

Bergenhus Gnr 164 Bnr 336, Thormøhlens gate 5 (PlanID 63550000), detaljregulering, endelig vedtatt.

Bergenhus/Laksevåg - Dokken sør (PlanID 71460000), områderegulering, planlegging igangsatt.

Kommunedelplan for kollektivsystemet fra Bergen sentrum til Bergen vest (PlanID 64090000), planforslag.

Bergenhus Gnr 164 Bnr 235 mfl., Falcogården, O.J. Brochs gate 5 (PlanID 70920000), detaljregulering, planforslag.

Følgende tiltak er registrert innenfor 100 meter fra eiendommen:

Eiendom 164/436: Ombygging av stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer. Rammetillatelse gitt 20.12.2024 (saksnr. 202412885).

Eiendom 164/429: Ombygging av stort sammenbygget boligbygg på 3 og 4 etasjer. Rammetillatelse gitt 28.05.2025 (saksnr. 202511655).

Eiendom 164/449: Tilbygg på kulturhus. Rammetillatelse gitt 12.05.2025 (saksnr. 202510938).

Eiendommen ligger innenfor konsesjonsområdet til Eviny Termo AS for fjernvarmeanlegg. Tilknytningsplikt kan gjelde ved nybygg eller større rehabiliteringer.

Eiendommen antas å være berørt av veitrafikkstøy over grenseverdiene fastsatt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Dette kan utløse krav om støyutredning og eventuelle avbøtende tiltak ved søknadspliktige tiltak.

Gnr. 164 Bnr. 242 Snr. 2 i Bergen kommune

5 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 140 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 154 250,- (Omkostninger totalt) 5 754 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Det er intern forretningsfører i sameiet.

Sameie: Sameiet Professor Hansteens Gate 64.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Utdrag fra sameiets regnskapsoversikt (hovedbok) for 2024, fremlagt av styreleder per september 2025, viser samlede inntekter på om lag kr 183 000, hovedsakelig fra felleskostnader og forsikringstilbakebetaling. Driftskostnadene utgjorde rundt kr 130 000, hvor de største postene gjelder forsikring, felles strøm og vask av fellesarealer. Dette gir et positivt driftsresultat på ca. kr 53 000, og et årsresultat på omtrent kr 62 000 etter utbytte fra forsikringen.

Det foreligger ikke budsjett for 2025.

Felleskostnadene er per nå lave, med kr 833,- per måned for aktuell seksjon. Det er ikke vedtatt en økning, men styreleder opplyser at dagens nivå er på sparebluss, og at økning må påregnes. Videre er det ikke fattet vedtak om vedlikehold eller oppgraderinger, men det foreligger et visst etterslep, og kostnader knyttet til yttertak må påregnes på sikt. Bygget har to arker beslått med metall. Det er observert begynnende rustdannelser med behov for tetting enkelte steder.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav til styregodkjenning i sameiet.

Dyrehold er tillatt.

Gjensidige Polisenummer: 91765649

Formuesverdi som primærbolig kr 1 227 103 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 908 413 per 31.12.23

Formuesverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader pr.mnd kr. 833,-

Felleskostnader inkluderer: Byggforsikring, trappevask og strøm i fellesarealer.

Ingen fellesgjeld i sameiet pt.

Ingen lån i sameiet pt.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 18 359 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, stipulert mengde vann og avløp, brukerpåslag nedgravde fellesløsning og renovasjonsgebyr grunnpris. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin.

Antatte løpende kostnader for denne bolig per år kr 49 395,-.

Kostnadene er fordelt som følger:

Strøm: kr 12 854,- i 2024. (7250 kWh)

Kommunale avgifter: kr 18 359,- per år.

Fellesutgifter: kr 9 996,- per år.

Innboforsikring: kr 986 per år.

Internett: Estimert kr 7 200,- per år.

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter.

Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.04.1934 som omhandler 4. etasjes murbygning.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Avvik fra godkjente tegninger:

I forbindelse med kontroll av de godkjente bygningstegningene for boligen, mottatt fra Bergen kommune, har megler avdekket enkelte avvik fra dagens planløsning. Avvikene gjelder primærrom som også tidligere var godkjent som oppholdsrom, og endringene er derfor ikke nødvendigvis søknadspliktige.

-Spisskammers med inngang fra gangen er fjernet, og arealet er inntatt i kjøkkenet. Døren inn til kjøkkenet er nå i flukt med veggen i gangen.

-Veggen mellom entré og gang er åpnet opp, og disse utgjør nå ett samlet rom.

-Opprinnelig pikeværelse er noe utvidet ved å ta del av arealet i entréen. Tegningene viser adkomst til pikeværelset fra kjøkkenet, mens adkomsten i dag er fra gangen.

-Opprinnelig garderobeareal i gangen er fjernet, men en mindre del av garderoben er beholdt og integrert som del av gangen.

-Altandør fra kjøkken til svalgang/rømningsvei er ikke vist på de byggemeldte tegningene. Tegningene viser et vindu med tilsvarende inndeling som i dag, men uten dørfelt i midten. Det foreligger ikke dokumentasjon som viser at det er søkt om, eller gitt godkjenning for, etablering av denne døren. Tiltaket innebærer en fasadeendring, og slik endring krever godkjennelse fra bygningsmyndighetene. Godkjennelse foreligger ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Avvik fra seksjoneringsbegjæring 1987:

Leiligheten disponerer en ekstern bod i underetasjen. Ifølge seksjoneringsbegjæringen fra 1987 skal boden tilhørende leiligheten være den som ligger på venstre side når man kommer ned trappen, i midten mot bakgården. Nåværende eier har siden overtakelsen i 2013 benyttet den midterste boden mot bakgården på høyre side, som i henhold til seksjoneringsbegjæringen tilhører seksjon 7. Bodene skal ifølge dokumentet ha lik utforming. Kjøper må påregne at disse to bodene kan bli byttet om slik at bruken samsvarer med gjeldende seksjonering.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.