På et høydedrag over Tveitevannet ligger rolige, men samtidig sentrale Vilhelm Bjerknes' vei.

Her oppe råder en sjelden stillhet - omgitt av frodige omgivelser, borte fra byens støy, men med alt det nødvendige rett i nærheten. Det er denne balansen som gjør området så ettertraktet: nærheten til sentrum føles aldri påtrengende, bare behagelig.

Sameiets tre bygg danner et lunt tun med beplantning, gressplen og et trygt lekeområde for de minste. Her lærer barn å sykle, og naboer veksler noen ord i forbifarten. Fellesskapet er uformelt, men levende. For dem som sykler til jobb, er det sykkelparkering i eget, låsbart sykkelhus. Det er heis fra garasjeanlegget og rett opp til etasjene - praktisk for både småbarnsforeldre og storhandlere.

Like ved garasjen ligger en barnehage, og flere andre ligger i gangavstand - det samme gjør barneskole. Området er rolig, oversiktlig og godt tilrettelagt for familieliv. Sameiet er veldrevet, med orden, vedlikehold og et bomiljø preget av ro og trivsel.

Kollektivtilbudet er eksepsjonelt godt. Buss nummer 5 har endeholdeplass like nedenfor - du stiger alltid på til ledig sete. Den tar deg til Haukeland, sentrum og Fyllingsdalen. Bybanestoppet på Slettebakken ligger tre minutter unna til fots, og bringer deg sømløst til Bergen sentrum i én retning og til Flesland i den andre.

Ved stoppet finner du et bredt aktivitetstilbud: ny kunstgressbane, sandvolleyballbaner og Fysak aktivitetspark med tilbud for alle aldre. Bergen Tennisarena - med innendørsbaner og styrkerom - ligger i nabolaget, mellom Slettebakken og Sletten Senter.

Sletten Senter ligger lett tilgjengelig, og tilbyr et bredt servicetilbud - med blant annet apotek, vinmonopol, klesbutikker, varmdisk og bakeri. Et lokalt knutepunkt som dekker det meste av hverdagsbehovet - og litt til.

Dagligvarebutikkene er mange og nærliggende - med Kiwi på Birkelundstoppen, Meny på Fantoft og Meny på Sletten har du valgmuligheter uansett retning.

For mange er det likevel naturen som gjør dette stedet til noe mer enn praktisk. En gangvei fører deg rett fra boligområdet og opp til Birkelundstoppen, der stinettet åpner seg videre mot Nattlandsfjellet, Nubbevannet og Ulriken. Utsikten over Bergensdalen kommer tidlig - allerede etter få minutters gange. I lavere terreng venter Tveitevannet, Storetveitmarken og skogsområdene rundt Fantoft stavkirke. Her har du både de korte rundene og de lange turene - rett utenfor døren.

Vilhelm Bjerknes' vei 58C er for deg som søker det rolige uten å ofre det urbane.

Fra Bergen sentrum følger du Fjøsangerveien forbi Danmarksplass. Hold deg i høyre fil til du kommer til rundkjøringen og ta til venstre inn på Minde Allé. Følg veien og fortsett rett frem i lyskrysset inn på Minde Allé. Følg veien videre til Storetveitvegen og ta første avkjørsel i rundkjøringen ved Wergeland. Ta deretter til venstre i rundkjøringen ved bensinstasjonen, og du vil så få Tveitevannet på høyre hånd. Følg veien, og ta til høyre når du ser Bunnpris, inn på Vilhelm Bjerknes´ vei. Etter du har passert Sletten senter og Bergenshallen på din venstre side, vil du se Slettebakken kirke på din høyre side. Følg veien oppover, forbi bybanestoppet Slettebakken, og videre opp bakken. Sameiet Bjerknes Plass har første innkjørsel til venstre. Det er mulig å parkere på parkeringsplassen ved barnehagen etter kl. 17.00. Sameiet har flere gjesteparkeringer i garasjeanlegget. Kontakt megler dersom det er ønskelig å parkere i garasjen.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 5 362 kvm, Eierform: Fellestomt

Utvendig

Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass i malte trekarmer. Merk: Det ble gjort en enkel funksjonstest av enkelte vinduer. Normalt vedlikehold og justering anses ikke som vesentlig avvik. Vedlikehold: Vinduer bør kontrolleres jevnlig, med fornyet overflatebehandling og smøring/justering av beslag ved behov. Punkterte glass bør skiftes. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320):- Trevinduer med isolerglass: ca. 20-60 år. TG 1.

Dører: Slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 38 dB. Kikkehull og porttelefon.

Dørpumpe på dør. Sidehengslet balkongdør med 3-lags isolerglass i malte trekarmer.

Merk: Mindre justeringer og normal bruksslitasje anses ikke som avvik. Vedlikehold:

Døren bør kontrolleres jevnlig for skader på overflate, karm, beslag og tetningslister. Hengsler, beslag og låsemekanismer bør smøres og justeres ved behov. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): - Ytterdører i tre: ca. 20-40 år. TG 1.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Nord-vestvendt balkong på 23,3 m² med utgang fra stue/kjøkken. Terrassebord av impr. materialer og glassrekkverk. Overbygget balkong. Utstyr med jordet stikkontakt på vegg. Rekkverkshøyde ble målt til 1,20 meter.

Til informasjon: Ihht. avhendingslovens paragraf 2-13 skal rekkverkshøyde og åpninger undersøkes mot gjeldende byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet.

Fra TEK 17 (paragraf 12-17):

Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde;

a) minimum 1,20 m der nivåforskjellen er mer enn 10 m

b) minimum 1,00 m der nivåforskjellen er inntil 10 m.

Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Delaminering mellom glass på rekkverk. Dvs. limet mellom glass har begynt å løsne. TG 2.

Overflater: Det ble ikke registrert avvik utover normal bruksslitasje. Merk: Overflater er vurdert ut fra en visuell og skjønnsmessig befaring. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, samt misfarging på gulv etter tepper og lignende må påregnes i brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tyngre møbler eller inventar. Noen mindre sprekker i overganger ble registrert. Dette anses som normalt i denne type blokker av nyere alder og skyldes typisk bevegelser i materialer over tid. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i leiligheten.TG 1.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. Skjevhetsmålinger ble utført i minst to relevante rom per etasje. Det ble foretatt kontroll i stue/kjøkken og på hovedsoverom. Ingen vesentlige skjevheter ble registrert. Det ble ikke flyttet på tunge møbler under målingene. Undersøkelsen er basert på stikkprøver, og lokale avvik kan forekomme. TG 1.

Radon: Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Informasjon fra øvrige salgsoppgaver: Sameiet utførte radonmålinger i perioden november 2022 - januar 2023. Sameiet informerte om ingen/lite radon. Sameiet har nøyaktige målte verdier ved interesse. TG 0.

Innvendige dører: Hvite, formpressede innerdører. Skyvedør til innvendig bod. Merk: Det ble gjort tilfeldig funksjonstest av enkelte dører. Mindre justeringer og behov for normalt vedlikehold vurderes ikke som vesentlige avvik. TG 1.

Bad - 4,9 m²

Generell: Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Innfelte spotter.

Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speilskap med integrert belysning, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og dusj med innfelbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med takdusj og hånddusj. El. varmekabler, plastsluk og avtrekksventil i himling. Bad fra byggeår. Dokumentasjon er ikke fremvist/kontrollert. Badet er vurdert etter TEK10 (referansenivå).

Overflater vegger og himling: Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. TG 1.

Overflater gulv: Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under fliser). Fallforhold ble kontrollert med høydelaser og enkel dusjtest. Fallforhold vurderes som tilfredsstillende. TG 1.

Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk m/vannlås. Synlig klemring i sluk. Smøremembran. Det foreligger div. FDV-dokumentasjon. Øvrig dokumentasjon er ikke kontrollert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG 2.

Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert. Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Krakkelering i servant. TG 2.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. Avtrekksventil i himling. TG 1.

Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble foretatt hulltaking fra tilligende rom mot dusjsone. Det ble foretatt kontroll av fukt i treverk med pigger. Ingen utslag ble registrert. Definisjon av målte verdier:

Vektprosent under 11,9% defineres som tørt.

Vektprosent på 12-15,9% defineres som akseptabelt.

Vektprosent på 16-19,5% defineres som fuktig.

Vektprosent på 19,6-27% defineres som meget fuktig.

Vektprosent over 27% defineres som vått.

Merk: Måling av fukt gjelder kun for det aktuelle området hvor målingen ble foretatt, og forholdene kan variere i andre deler av konstruksjonen. TG 0.

Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning fra Norema med profilerte fronter/vitrineskap, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps

blandebatteri. Fliser over benkeplate og belysning/stikk under overskap.

Integrerte hvitevarer:

• Stekeovn

• Mikrobølgeovn

• Induksjonstopp

• Oppvaskmaskin

Frittstående kjøleskap med frysedel. Hvitevarer fra Siemens. Integrert ventilator fra Flexit.

Kjøkkenet er utstyr med komfyrvakt og Aquastop. TG 1.

Benkeplate: Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Mye riper på benkeplate. TG 2.

Avtrekk: Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk. TG 1.

WC:

Overflater og konstruksjon: Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling.

Inneholder: Møblement med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil, vegglampe og vegghengt toalett. Gulvvarme (sannsynligvis elektrisk) og avtrekksventil i himling. TG 1.

Vannledninger: Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system) Fordelerskap/stoppekran er plassert på teknisk rom. Irr på rør: Irr på rør oppstår som følge av fukt og oksygen som reagerer med metall, ofte kobber. Dette kan være et tidlig tegn på korrosjon og svekkelse av røret, og bør følges opp for å unngå lekkasjer. Hovedstamme/felles vannrør er skjult. Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Felles rør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Irr på kobberdeler i fordelerskap. TG 2.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Vurdering gjelder for avløp i den aktuelle leiligheten. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Hovedstamme/avløpsrør er skjult. TG 1.

Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Merk: Lys på styrepanel til ventilasjon er gult, som indikerer behov for filterskift. Aggregat er plassert i teknisk rom.

Ventilasjonssystemet sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i leiligheten.

Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Det anbefales å foreta service og filterbytte etter leverandørens anbefalinger. TG 1.

Varmesentral: Felles oppvarming av varmtvann/tappevann. Egen måler til varmtvann. Oppvarmingen er fjernvarmebasert. Varmesentral inngår i sameiets vedlikeholdsansvar og er ikke nærmere vurdert.

Vannbåren varme: Vannbåren oppvarming med gulvvarme på bad og radiator mellom gang og stue/kjøkken. TG 1.

Elektrisk anlegg:

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Elektrisk anlegg:

Sikringsskap er plassert i entré.

Automatsikringer (jordfeilautomater).

Automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i felles målertavle.

Elbillader ved garasjeplass.

Sikringsskapet inneholder hovedbryter på 63A, 1 kurs på 20A og 12 kurser på 15A.

Belysning: Vanlig belysning og spotter (se rombeskrivelse).

Oppvarming: El. varmekabler på WC.

Det er ukjent om det er gjennomført kontroll av det elektriske anlegget av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) de siste fem årene. Boligen er et dødsbo, og det har derfor ikke vært mulig å innhente informasjon fra eier. Egenerklæringsskjema foreligger ikke. Vurderingen er begrenset til visuell kontroll av tilgjengelige punkter uten inngrep.

Det er ikke utført teknisk kontroll, og tilstandsgrad (TG) er ikke vurdert eller angitt, da dette forutsetter spesialkompetanse og autorisasjon. Ved eierskifte

anbefales det at det elektriske anlegget inspiseres av registrert elektroinstallatør, særlig dersom det ikke foreligger nyere kontrollrapport eller

dokumentasjon.

Generelt om anlegget:

1. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei

2. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei

Inntak og sikringsskap:

3. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei

Generell kommentar:

Vurderingen av det elektriske anlegget er begrenset til en forenklet visuell kontroll og informasjon innhentet fra eier, i tråd med forskrift til avhendingslova § 2-18. Det er ikke foretatt inngrep eller teknisk måling av anlegget, og vurderingen er derfor ikke sammenlignbar med en kontroll gjennomført av det lokale eltilsyn (DLE) eller autorisert elektrovirksomhet.

Den bygningssakkyndige har ikke elektrofaglig kompetanse og har dermed ikke forutsetninger for å vurdere anleggets tekniske utførelse eller sikkerhetsmessige tilstand. Elektriske anlegg er underlagt strenge krav til utførelse og kontroll, og det er kun fagpersoner med nødvendig autorisasjon som har kompetanse til å gjennomføre en fullverdig vurdering.

Ved eierskifte anbefales det alltid at det elektriske anlegget inspiseres av registrert elektroinstallatør, særlig dersom det ikke foreligger nyere kontrollrapport eller dokumentasjon. Eier har ansvar for at anlegget til enhver tid tilfredsstiller gjeldende forskrifter, og at det brukes i samsvar med produsentens anvisninger.

Skjulte feil og mangler kan ikke utelukkes ved en forenklet vurdering. Ved nærmere ettersyn kan det fremkomme avvik eller kostnader til utbedring som ikke fremgår av denne rapporten.

Branntekniske forhold:

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning.

Røykvarslere og brannslukningsapparat. Leiligheten er sprinklet. Tilkoblet felles brannsentral.

I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn, skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slukningsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange.

Teknisk anlegg er ikke funksjonstestet på befaring, det er heller ikke opplyst om problemer ved tekniske anlegg eller funksjoner i boligen.

Brannprosjektering/dokumentasjon på brannsikkerhet er ikke mottatt/kontrollert.

1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei

2. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 23.09.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Den gjennomgående hjørneleiligheten har et internt bruksareal på 86 m².

Av innhold følger entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, gjestetoalett og teknisk rom.

Det er utgang fra stuen til en stor, solrik balkong.

Leiligheten har en ekstern bod i første etasje.

Leiligheten har en fast parkeringsplass i det lukkede garasjeanlegget.

- BRA-i (internt bruksareal): 86 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 91 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 23 kvm

Det interne bruksarealet fordeler seg som følger per rom:

Entré måler 3,8 m²,

Gang måler 9,6 m²,

Stue/kjøkken måler 40,5 m²,

Soverom 1 måler 13 m²,

Soverom 2 måler 6,6 m²,

Bad måler 4,9 m²,

Wc måler 1,6 m²,

Teknisk rom måler 3 m².

Terrasse/balkongareal fordeler seg som følger:

Nordvestvendt balkong på 23,3 m².

Det eksterne bruksarealet fordeler seg som følger per rom:

Leililgheten har en ekstern bod i første etasje som måler 5 m².

Takhøyde: ca. 2,44 meter målt i stue/kjøkken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leiligheten ligger i et bygg som stod ferdig i 2014 og fremstår som et ideelt hjem for mange. Her får du alt du trenger: garasjeplass i lukket anlegg, heis, stor L-formet balkong, lysinnslipp fra tre sider, to gode soverom, bad, gjestetoalett og en praktisk planløsning. Den ligger høyt og fritt, med vidstrakt utsikt over Bergensdalen og svært gode solforhold. Boligen er oversiktlig, velholdt og holder gjennomgående god standard.

I den rolige Vilhelm Bjerknes' vei finner du Sameiet Bjerknes Plass, bestående av tre bygg. Sameiet er oversiktlig og organisert rundt et grønt atrium som binder byggene sammen. Her finner du velstelte plener, flott beplantning og praktiske fasiliteter som eget sykkelrom og boss-sug like ved garasjeporten. Garasjeanlegget ligger pent og funksjonelt under bakkenivå, med både heis og trapp opp til byggene. Det er også godt med gjesteparkering inne i garasjen, like ved innkjørselen. Leiligheten har fast og ekstra bred (HC-)parkeringsplass få skritt fra heisen, og medfølgende sportsbod på 5 kvm i felles bodrom.

Fra garasjen tar heisen deg direkte opp til syvende etasje. Svalgangen er overbygget, slik at du går tørrskodd hele veien fra bilen og inn - en stor fordel i Bergensklima.

Førsteinntrykket er lyst og innbydende. Entréen er romslig, med god veggplass til knagger og oppheng for yttertøy. Et stort vindu gir rikelig dagslys. Overflatene er lyse og moderne, og gulvet belagt med parkett. Fra entréen er det tilkomst til en innvendig bod på 3 kvm, et praktisk rom for oppbevaring av støvsuger, mopp og annet utstyr man helst vil ha ute av syne. Her finner du også fordelerskapet for vann og fjernvarme samt ventilasjonssystemet.

Entréen leder videre inn i gangen, som fordeler leilighetens rom naturlig. Også her gir et stort vindu et flott innslipp av dagslys. Fra gangen har du tilkomst til de to soverommene, bad og gjestetoalett. Videre åpner boligens sosiale hjerte seg - stue og kjøkken i åpen løsning. Fargevalg, materialer og løsninger vitner om kvalitet og gjennomtenkte valg. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og terrassedøren leder ut til en nordvestvendt, solrik, overbygget L-formet balkong på 23,3 m². Her har du fantastiske sol- og utsiktsforhold med panoramaskue over Bergensdalen og mot Løvstakken, Ulriken, Rundemannen og Fløyen.

Stuen er stor og lar seg enkelt møblere opp med både ønsket sittegruppe og spisebord. Radiator i gang er tilknyttet fjernvarme, og boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning som sikrer jevn og behagelig temperatur året rundt. Vegger og gulv er holdt i lyse, moderne materialer, med parkett i oppholdsrommene.

Kjøkkenet ligger i naturlig forlengelse av stuen, i en åpen og sosial løsning. Innredningen fra Norema er utformet i L-form, med profilerte fronter, vitrineskap og laminat benkeplate. Det er nedfelt stålvask med skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri, samt integrert ventilator fra Flexit. Hvitevarene består av integrert stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap med frysedel - alle fra Siemens. Pene fliser over benkeplaten og praktisk belysning fullfører uttrykket.

Leiligheten har to soverom, begge tilbaketrukket med tilkomst fra gangen. Hovedsoverommet ligger i bakkant av leiligheten, med vinduer på to vegger, stor skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det andre soverommet måler 6,6 kvm og passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge rommene er lyse og moderne, med parkett på gulv.

Badet er helfliset og måler 4,9 kvm. Her finner du innredning med slette fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, speilskap med integrert belysning, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører i herdet glass. Det er dusjgarnityr med både takdusj og hånddusj, spotter i tak, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og gulvvarme.

Gjestetoalettet er også helfliset og måler 1,6 kvm. Det har baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant, ett-greps blandebatteri, speil, vegglampe og vegghengt toalett. Også her er det gulvvarme.

-Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg

-Heis

-Balkong på 23,3 m²

-Induksjonstopp

-Stekeovn

-Mirkobølgeovn

-Ventilator (Flexit)

-Oppvaskmaskin

-Frittstående kjøleskap med frysedel

-Komfyrvakt

-Lekkasjestopper på kjøkken

-Opplegg til vaskemaskin

-Plass til tørketrommel

-Rør-i-rør system

-Avløpsrør av plast

-Mekanisk balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit

-Fjernvarme

-Radiator i stue tilknyttet fjernvarme

-Gulvvarme bad tilknyttet fjernvarme

-Elektriske varmekabler på gjestetoalettet

-Røykvarslere

-Sprinklet

-Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom

-Garderobeskap på soverom

-"Hjemme-/borte knapp"

-Radiator mellom gang og stue/kjøkken.

-Vannbåren gulvvarme på bad.

-Elektriske varmekabler på wc.

-Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Det medfølger fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Det er montert elbillader på garasjeplassen.

Sameiet har flere gjesteparkeringer i garasjeanlegget. Det er også montert elbillader på noen av gjesteparkeringene.

Det gjøres for orden skyld oppmerksom på at parkeringsplassen tilhørende leiligheten er en HC-parkeringsplass, og denne fremgår også av seksjoneringstegningene. Plassen har vært benyttet av hjemmelshaver siden byggeår. Sameiet har flere HC-plasser, og ifølge vedtektene kan styret omfordele slike plasser dersom de ikke benyttes av beboer med dokumentert behov. Dersom en slik omfordeling skulle skje, vil seksjonseier tildeles en ordinær parkeringsplass i garasjeanlegget.

Privat vei til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er vannmåler i leiligheten.

Følgende servitutter er tinglyst på seksjonens grunnboksblad:

2013/953502-1/200  Seksjonering  

05.11.2013 

opprettet seksjoner:

snr: 105

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 10/1000

 

2014/580084-1/200   ** Reseksjonering  

10.07.2014 

Omfordeling av P-plasser og sportsboder i garasjeplan, Plan 0 i hus A+B og Plan 1 i hus C.

 

2016/1011952-1/200   ** Reseksjonering  

02.11.2016 

Overføring av 1 parkeringsplass fra snr. 13 til snr. 14

Overføring av 1 parkeringsplass fra snr. 13 til sameiet til gjesteparkering

 

2020/1013605-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

2022/1269169-1/200  Reseksjonering  

08.11.2022 21:00 

snr: 105

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 10/1000

Tilleggsarealet til snr. 15 overføres til snr. 14

Endring av fellesareal, snr. 15, 36, 39, 46, 62 og 96 får nytt tilleggsareal fra fellesareal

 

2025/527595-1/200  Reseksjonering  

12.05.2025 21:00 

snr: 105

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 10/1000

Endring av tilleggsdel

Endring av tegninger

Endring av fellesareal

Seksjon opprettet fra fellesareal

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

2011/682057-2/200  Best. om adkomstrett  

29.08.2011 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913  

Overført fra: 4601-160/1059

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/682057-3/200  Best. om adkomstrett  

29.08.2011 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:915  

Overført fra: 4601-160/1059

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/915452-1/200  Erklæring/avtale  

23.10.2014 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/915452-2/200  Bestemmelse om veg  

23.10.2014 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913  

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (blokkbebyggelse) iht. reguleringsplan for Slettebakken sør (PlanID 10520603, vedtatt 18.02.2016). Mindre deler er avsatt til veg og fortau. I tillegg omfattes eiendommen av kommuneplanens arealdel, hvor arealet er angitt som sentrumsformål/byfortettingssone.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (KPA 2018), vedtatt 19.06.2019 (Arealplan-ID 65270000).

-Arealformål: Sentrumsformål - byfortettingssone (BY), 100 % dekning.

-Hensynssoner:

-Historiske veifar (H570_4), 2,6 %.

-Omforming Slettebakken (H820_4), 100 %.

-Gul støysone fra veitrafikk (H220_3), 24,9 %.

-Kommunedelplan Landås (KDP) - Arealplan-ID 9730000

-Vedtatt 15.01.1996.

-Arealformål: Byggeområde (100 %).

-Restriksjonsområde: Krav om reguleringsplan (100 %).

-PlanID 10520603 - Årstad, Slettebakken sør

-Vedtatt 18.02.2016 (Saksnr. 201502897).

-Dekningsgrad: 99,7 %.

-Reguleringsformål: Boligblokker (98,4 %), veg (1,3 %).

-Bestemmelsesområder: Utforming (12,7 %), vilkår/bruk (<0,1 %).

-PlanID 10520602 - Årstad, Vilhelm Bjerknes' vei

-Vedtatt 19.11.2015 (Saksnr. 201315000).

-Dekningsgrad: 0,3 %.

-Reguleringsformål: Gate med fortau (0,2 %), kjøreveg (0,1 %).

-Bestemmelsesområder: Vilkår/bruk (0,3 %).

-PlanID 10520600 - Årstad, Slettebakken sør (eldre plan)

-Vedtatt 25.10.2010 (Saksnr. 200513425).

-Dekningsgrad: <0,1 % (5345,7 m²).

-Reguleringsformål: Gangvei (<0,1 %).

-PlanID 16990001 - Bybanen, Wergeland-Hopsbroen

-Vedtatt 05.11.2007 (Saksnr. 200713704).

-Dekningsgrad: 30,9 %.

-Reguleringsformål: Anlegg i grunnen (20,6 %), sporvei/forstadsbane (10,4 %).

-Begrensninger: Restriksjonsområde flyplass (12,9 %).

Følgende planer er registrert i nærområdet til eiendommen:

-Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - planlegging igangsatt (Saksnr. 202417461).

-Årstad, Bergensdalens sydlige del, distrikt Slettebakken (reguleringsplan).

-Årstad, Slettebakken søndre (reguleringsplan).

-Årstad, Slettebakken idrettsområde (reguleringsplan).

-Årstad, Gnr 160 Bnr 917, Vilhelm Bjerknes' vei 62 - reguleringsendring (Saksnr. 200702958).

-Årstad, Gnr 160 Bnr 897 m.fl., Slettebakken sør (Saksnr. 201203685).

-Årstad, Gnr 160 Bnr 938 m.fl., Slettebakken hovedgård (Saksnr. 201416748).

-Årstad, Gnr 160 Bnr 184 m.fl., Områdereguleringsplan Slettebakken (Saksnr. 202220540).

-Årstad/Fana, Bybanen delstrekning 4 - Wergeland-Hopsbroen (Saksnr. 200208976).

Rapporten mottatt av Bergen kommune viser at det ikke er markert planendringer eller godkjente byggesaker innenfor 100 meter fra eiendommens grenser.

Det presiseres likevel at tiltak kan foreligge i kommunens arkivsystem og at oppdatert informasjon finnes via Bergen kommunes planregister og saksinnsyn.

-Eiendommen ligger innenfor Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarme.

-Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier, gitt av statlige myndigheter og kommuneplanens bestemmelser.

-Dette kan få betydning for behandling av byggesøknader og innebære krav til utredning og eventuelle avbøtende tiltak.

Gnr. 160 Bnr. 1059 Snr. 105 i Bergen kommune

6 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 160 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 400 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 174 250,- (Omkostninger totalt) 6 574 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Vestbo

Sameie: Sameiet Bjerknes Plass, Orgnr: 913004426

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiets inntekter utgjorde kr 2 885 482,- i 2024.

Sameiets kostnader utgjorde kr 2 509 973,- i 2024.

Sameiets driftsresultat utgjorde kr 375 509,- i 2024.

Sameiets nettofinansposter utgjorde kr 38 622,- i 2024.

Sameiets årsresultat utgjorde kr 414 131,- i 2024.

Det positive resultatet ble overført til annen egenkapital.

Sameiet har budsjettert med et positivt årsresultat på kr 30 442,- i 2025.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav til styregodkjenning i sameiet.

Det er tillatt å ha følgende kjæledyr i sameiet: katt, hund, hamster, marsvin, kanin, chinchilla, ilder, tamrotte, mus og degus. Det er ikke tillatt å ha retiler som kjæledyr i sameiet.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0000759067

Formuesverdi som primærbolig kr 1 334 279 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 337 114 per 31.12.23

Formuesverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 708,-

Felleskostnader inkluderer: Kabel tv, bredbånd, felles byggforsikring, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld per 20.09.2025 kr 0,-.

Andel fellesformue per 2024 kr 23 234,-.

Sameiet har per 20.09.2025 ingen fellesgjeld.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 20 846 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, abonnementsgebyr vann og avløp, stipulert mengde vann og avløp, samt restavfall bossug ordinær. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne bolig per år kr 74 542,-.

Kostnadene er fordelt som følger:

Strøm: kr 10 000,- (estimert beløp)

Fjernvarme: kr 10 000,- (estimert beløp)

Kommunale avgifter: kr 20 846,- per år.

Fellesutgifter: kr 32 496,- per år.

Innboforsikring: kr 1 200,- (estimert beløp)

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter.

Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.2015 som omhandler nybygg blokk/bygård/terrassehus.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vedtektene tillater kortidsutleie opp til 60 døgn per år.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Dødsbo: Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selger) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.