For alle som setter pris på Bergens myldrende folkeliv, gode kulturtilbud og flotte severdigheter - dette er noe for dere!

Leiligheten ligger i midt i hjertet av Bergen sentrum, mellom Domkirken og Fløibanen. En meget sentral beliggenhet - men allikevel tilbaketrukket i en av de rolige, sjarmerende gatene i sentrum, omgitt av historisk trehusbebyggelse og brosteinsbelagte gater. En perfekt, urban beliggenhet i Vågsbunnen, med gangavstand til alt sentrum har å by på. Torgallmenningen, Fisketorget og den blå steinen er kjente sentrumspunkt som alle ligger en kort spasertur unna. Det gode sentrumsliv gir deg enkel tilgang til kulinariske opplevelser, konserter, utstillinger, teater og kino - og alt det du selv ikke visste at du kom til å sette pris på. Og når du er lei, kan du rusle hjem på få minutter og sette deg selv på lading til neste dag. Med sentrum i front og Fløyens frodige natur i bakkant, får du her det beste fra to verdener.

Med en så sentral beliggenhet vil du oppdage hvor utrolig raskt du får tak i det meste du har lyst på. Enten du vil ut å kjøpe fersk bakst til frokosten, eller stoppe innom delikatessebutikker for gode råvarer til middagen - så bugner det av tilbud. Spesialforretninger eller kjedebutikker. Bergen sentrum har det meste, for de fleste. De daglige innkjøpene tar du enkelt på nærliggende dagligvarebutikker som Rema 1000 i Korskirkekvartalet, Kiwi i Alle Helgens Gate, samt en søndagsåpen Bunnpris i Kong Oscars Gate. Like i nærheten kan man nyte et velsmakende måltid på en av de hyggelige restaurantene i Skostredet - byens egen grend. Det er kort vei til flere andre gode restauranter for en bedre middag, til Kaffemisjonen og Det lille Kaffekompaniet for en riktig god kaffe eller deilig tapas på Escalon. Om du vil se Brann-kamper med svorne fans er det kort vei til Victoria, og vinbarer, brune kneiper eller fasjonable motebarer finnes det mange av i området. Et slag biljard på Salong bar og billiard er også fornøyelig. Kunst og kulturinteresserte er kun en liten spasertur unna Kunsthall 3,14 og de ulike galleriene i Øvregaten.

Leiligheten ligger i et området som omsluttes av ærverdig historisk bebyggelse som gir denne bydelen en helt særegen atmosfære. Det er mye spennende å trekke frem om nærområdet. For den treningsglade er det flere treningsstudioer i sentrum, blant annet Nr1 Fitness Xpress, Sats og Trene Sammen. For deg som trives i det grønne element vil du sette pris på nærheten til byfjellene. Om du vil raskt opp i høyden, vil Fløibanen ta deg opp den bratte fjellsiden. En sommerlig padletur på Skomakerdiket, bærsanking om høsten eller en skitur om vinteren? Eller hva med en fin tur med vennegjengen hele veien over vidden til byens hellige fjell - Ulriken. Fjellveien er perfekt for romantiske aftenpromenader eller spreke joggeturer. Rett bort i gaten ligger hagen til Skolemuseet - et fint sted for venner å samles i solen. Og det er fine platåer med benker å sette seg ned på i svingene oppover langs Fjellsiden. Skansedammen lar deg dyppe tærne i vannet på varme sommerdager, og teste skøytekunnskapene på kalde vinterdager. Opplev naturens gleder i deilig sommersol, fargerike høstfarger eller glinsende nysnø.

Beliggenheten er ideell for den flinke student. Fra leiligheten er det kort avstand til alle studiesteder i Bergen, herunder UiBs ulike fakulteter som ligger på rekke og rad langs Nygårdshøyden, BI ved Marineholmen, Akademiet og Sonans. Det er også enkelt å komme seg til NHH og Høgskolen på Vestlandet fra leiligheten - enten med buss eller Bybane. Det er svært god offentlig kommunikasjon i området. Fra eiendommen er det kort vei ned til Bybanen, Jernbanestasjonen og Bystasjonen hvor det er hyppige avganger til byens ulike destinasjoner.

Ønsker du å bo urbant, bekymringsløst og praktisk midt i hjertet av Bergen sentrum er dette den perfekte beliggenheten for deg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av klassiske bygårder i mur, og sjarmerende eldre trehusbebyggelse med smitt og smau. Det er en del butikker og næring på bakkeplan

Følg Lille Øvregaten fra Fløibanestasjonen, forbi Øvre Korskirkeallmenningen og se etter skilt på venstre side av gaten. Følg trappene opp smauet inn på venstre hånd opp til nummer 28c kommer på venstre side av smauet. Alternativt kan du gå opp Øvre Korskirkeallmenningen fra Korskirken og ta til høyre i Lille Øvregaten. En tredje vei er å følge Lille Øvregaten fra Domkirken, hvor smauet vil komme på høyre side av gaten. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt ved bygget på visningsdagen

Areal: 73 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles tomt for sameiet, tomten er for det meste bebygget.

Leiligheten har en normal standard ut fra byggeskikk og tekniske krav som gjaldt ved oppføringstidspunktet, samt for de tidspunktene det er utført oppgraderinger og renoveringer. Det er gjort enkelte oppgraderinger i de senere år. Det henvises for øvrig til rapportens enkeltpunkter for nærmere detaljer. Det henvises for øvrig til rapportens enkeltpunkter for nærmere detaljer. Bygnings- og bestanddeler har TG0/1 dersom ikke annet er angitt i oppsummering av tilstandsrapporten.

Taktekking med sutak, lekter og sannsynligvis betongtakstein. Taket er ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst. Vurdering er utelukkende gitt på bakgrunn av alder. Taket er sannsynligvis av eldre årgang ut i fra informasjon fra øvrige salgsoppgaver i sameiet. Det tas spesifikt forbehold om at det kan forekomme feil/mangler som ikke er mulig å avdekke uten nærmere tilkomst. Skorstein over tak er ikke vurdert grunnet manglende tilkomst. Taket bør kontrolleres jevnlig for skader, løse stein, mose og slitte beslag. Beslag, renner og nedløp bør vedlikeholdes og skiftes ved behov for å forebygge lekkasjer.

Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Vindskier og dekkbord: ca. 15-25 år. Betongtakstein: ca. 30-60 år Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser for å si noe om behov for tiltak.

Takrenner og nedløp i plast. Takrenner/nedløp er ikke besiktiget i sin helhet grunnet manglende tilkomst. Vurdering er i hovedsak gitt på bakgrunn av alder. Det tas spesifikt forbehold

om at det kan forekomme feil/mangler som ikke er mulig å avdekke uten nærmere tilkomst. Vedlikehold: Takrenner og nedløp bør kontrolleres jevnlig for skader, lekkasjer og blokkeringer. Rensing anbefales minst én gang i året, og oftere ved mye løvfall eller nedbør. Skadde eller slitte deler bør skiftes ved behov for å sikre god vannavrenning og hindre fuktskader. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Takrenner/nedløp (plast): ca. 20-30 år: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det må gjøres nærmere undersøkelser for å si noe om behov for tiltak.

Yttervegger av laftet plank. Utvendig kledd med liggende, enkeltfalset trekledning. Fasaden ble pusset opp i 2013 i følge tidl. salgsoppgaver. Merk: Eldre tømmervegger er sårbare for råteskader og skadeinsekter når fuktighet fanges i treverket. Dette skyldes at konstruksjoner uten dampsperre er avhengige av å kunne tørke ut fuktighet gjennom diffusjon, og tett innvendig eller utvendig overflatebehandling kan i stor grad hindre denne nødvendige uttørkingen. Vurdering av avvik: Manglende lufting bak kledning. Løsningen var vanlig da bygget ble oppført, men medfører økt risiko for fukt og råte i kledning samt bakenforliggende konstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Lufting bør etableres ved framtidig utskifting av kledning. Det anbefales jevnlig tilsyn med dagens løsning.

Takkonstruksjon med tresperrer. Merk: Takkonstruksjonen er fra byggeår og oppført etter datidens byggestandarder. Isolasjonsverdi, lufting og fuktsikring er ofte mangelfull sett opp mot dagens krav. Det er ikke foretatt prøvetaking for mugg eller soppsporer. Regelmessig tilsyn anbefales. Det tas spesifikt forbehold om at det ikke var tilkomst for nærmere kontroll av takkonstruksjonen grunnet tilgang via loftsleilighet.

Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra 1999. Vindu på bad av eldre årgang. Merk: Det ble gjort en enkel funksjonstest av enkelte vinduer. Normalt vedlikehold og justering anses ikke som vesentlig avvik. Vedlikehold: Vinduer bør kontrolleres jevnlig, med fornyet overflatebehandling og smøring/justering av beslag ved behov. Punkterte glass bør skiftes. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Trevinduer med isolerglass: ca. 20-60 år. Vurdering av avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Eldre vinduer bærer preg av elde/slitasje. Stedvise fuktmerker i karmer. Eldre vinduer har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og evt. utskifting av vinduer på sikt eller etter behov.

Slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 35 dB. Merk: Mindre justeringer og normal bruksslitasje anses ikke som avvik. Vedlikehold: Døren bør kontrolleres jevnlig for skader på overflate, karm, beslag og tetningslister. Hengsler, beslag og låsemekanismer bør smøres og justeres ved behov. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320):Ytterdører i tre: ca. 20-40 år.

Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Konf. sameiet vedr. planlagt vedlikehold/oppgraderinger som kan medføre økning i fellesutgifter.

Overflater ble visuelt kontrollert. Forventet levetid: Overflater (maling, parkett, laminat): ca. 10-30 år. Merk: Overflater er vurdert ut fra en visuell og skjønnsmessig befaring. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, samt misfarging på gulv etter tepper og lignende må påregnes i brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tyngre møbler eller inventar. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i leiligheten.

Vurdering av avvik: Noe slitasje på overflater. Konsekvens/tiltak: Det er påregnelig med oppgraderinger dersom en skal oppnå dagens krav til standard.

Etasjeskillere av trebjelkelag. Det ble foretatt kontroll av ujevnheter med laservater. Ved kontroll av skjevheter blir det foretatt målinger i minst to relevante rom per etasje. Kontrollerte rom: Stue/kjøkken: 0-25 mm og Innredet rom: 0-10 mm. Merk: Det ble ikke flyttet på tunge møbler eller fast innredning under befaringen. Målingene er derfor basert på stikkprøver, og avvik kan forekomme. I eldre boliger må man påregne skjevheter, knirk, lokale svanker og nedbøyninger i etasjeskiller, særlig der nytt gulv er lagt uten fullstendig avretting. Etasjeskiller fra eldre byggeår tilfredsstiller normalt ikke dagens krav til stivhet og lydisolasjon. Møbler og innredning kan påvirke måleresultater og skjule avvik. Vurderingen omfatter ikke skjulte forhold i underliggende konstruksjoner som krypkjeller - se eventuelt eget punkt. Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radon er en usynlig og luktfri gass som finnes naturlig i berggrunn og jord. Langvarig eksponering for høye radonnivåer kan øke risikoen for lungekreft. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger, særlig i områder med kjent forekomst. Måling bør gjøres i vinterhalvåret for mest pålitelige resultater. Vurdering av avvik:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Hvite, profilerte innerdører. Merk: Det ble gjort tilfeldig funksjonstest av enkelte dører. Mindre justeringer og behov for normalt vedlikehold vurderes ikke som vesentlig avvik. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Formpressede innerdører: ca. 20-30 år

Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil med belysning, gulvstående toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. El. varmekabler, plastsluk og elektrisk vifte på vegg. Badet er av eldre, men ukjent alder. Restlevetid er usikker. Det foreligger ingen dokumentasjon. Det må påregnes oppgraderinger dersom en skal oppnå dagens krav til standard. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Bad som helhet: ca. 15-25 år. Sluk: ca. 30-60 år. - Tettesjikt/membran: ca. 20-25 år. Armaturer: ca. 10-30 år. Klosetter og servanter: ca. 25-45 år.

Overflater ble visuell kontrollert. Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik:  En del slitasje på fliser/fuger. Konsekvens/tiltak:  Avvik av visuell betydning. Det må påregnes oppgraderinger i nær fremtid.

Det ble målt 15 mm nivåforskjell fra topp flis ved dørterskel til kant av dusjsone. Videre kontroll av begrenset grunnet dusjkabinett i rommet. Hullyd ved banking på fliser kan forekomme enkelte steder. Dette indikerer ikke nødvendigvis at flisene har løsnet eller at det foreligger feil, men kan skyldes variasjoner i underlaget. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Slitasje på fliser/fuger. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Det må påregnes oppgraderinger i nær fremtid.

Plastsluk med ukjent tettesjikt. Begrenset tilkomst for inspeksjon. Bilder eller øvrig dokumentasjon på membranarbeid er ikke mottatt eller kontrollert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at membran og mansjetter ikke er kontrollerbare uten destruktive inngrep (fjerning av fliser). Slike undersøkelser utføres ikke ved en tilstandsanalyse. Det legges til grunn at badet er oppført med smøremembran i områder hvor dette er påkrevd, forutsatt at det er oppført eller rehabilitert etter Byggteknisk forskrift av 1997 (TEK97). Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke mulig å verifisere avslutning av evt. tettesjikt mot sluk. Usikker oppbygging og restlevetid på evt. tettesjikt under flisene.

Konsekvens/tiltak: Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det må påregnes å benytte dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann, for noe lengre brukstid. Sluk bør kontrolleres jevnlig. For å oppnå bedre tilstandsgrad (TG 0/TG 1) må det påregnes oppgradering. Det må påregnes oppgraderinger i nær fremtid.

Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje.

Elektrisk vifte på vegg. Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.

Det ble foretatt kontroll av fukt i treverk med pigger fra tilliggende rom mot dusjsone. Trevirket ble målt til 10,8% (vektprosent). Definisjon av målte verdier: Vektprosent under 11,9% defineres som tørt.

Vektprosent på 12-15,9% defineres som akseptabelt. Vektprosent på 16-19,5% defineres som fuktig. Vektprosent på 19,6-27% defineres som meget fuktig. Vektprosent over 27% defineres som vått.

Merk: Måling av fukt gjelder kun for det aktuelle området hvor målingen ble foretatt, og forholdene kan variere i andre deler av konstruksjonen.

Kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Kitchenboards over benkeplate og belysning/stikk under overskap.

Integrerte hvitevarer: Stekeovn fra IKEA (2023), Induksjonstopp fra Logik (2024), Oppvaskmaskin med synlig front fra IKEA. Plass til kjøleskap. Integrert ventilator fra IKEA. Kjøkkeninnredning fra 2012 i følge tidl. salgsoppgaver.

Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk.

Vannforsyningsrør av kobber. Hovedstamme/felles vannrør er skjult. Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Felles rør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert.

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Synlige avløpsrør av plast. Vurdering gjelder for avløp i den aktuelle leiligheten. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Hovedstamme/avløpsrør er skjult.

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Merk at løsningen er vurdert ut fra byggeskikk og tekniske krav som var gjeldende på oppføringstidspunktet, og må ikke forveksles med dagens

forskriftskrav til ventilasjon som boligen ikke vil innfri. Vedlikehold: Ventiler og avtrekkskanaler bør rengjøres jevnlig for å opprettholde funksjon og luftgjennomstrømning. Det anbefales å kontrollere at avtrekksvifte og ventiler fungerer som forutsatt, samt sikre tilstrekkelig tilluft til rom med mekanisk avtrekk.

Varmtvannsbereder på 116 liter fra Oso Hotwater, plassert i bod. Bereder fra 1999. Det ble registrert en lekkasje fra sikkerhetsventil i en annen bereder i rommet. Det anbefales å kontakte vedkommende som eier denne berederen for å gjøre tiltak grunnet risiko for lekkasjer ut i rommet eller mot tilliggende bad. Merk: Bereder er tilkoblet med stikkontakt, noe som var vanlig og tillatt da den ble installert. I 2014 ble det innført krav om fast tilkobling for beredere med effekt over 1500 watt (NEK 400:2014). Kravet gjelder ikke med tilbakevirkende kraft, men løsningen er ikke i tråd med dagens forskrift. Stikkontakten bør kontrolleres jevnlig for varmgang, for eksempel ved å kjenne på støpsel og kontakt. Det anbefales å etablere fast elektrisk tilkobling for å oppfylle dagens sikkerhetskrav, uavhengig av om berederen byttes ut. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.

Sikringsskap er plassert i fellesgang. Automatsikringer (jordfeilautomater). Automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i 2018. Sikringsskapet inneholder hovedbryter på 32A, 1 kurs på 16A og 4 kurser på 13A.

I henhold til byggeskikk på oppføringstidspunktet er det sannsynlig at bygningen er fundamentert på kultede masser av grov pukk eller sprengstein på fjell. Det er ikke utført nærmere undersøkelser av grunnforhold. Det settes ikke tilstandsgrad på byggegrunn iht. NS 3600.

Tilbakefyllt med antatt selvdrenerende masser av sprengstein/kult. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Vegger mot grunn i naturstein. Utvendig pusset og malt. Vedlikehold: Det anbefales jevnlig kontroll av pussede overflater for riss, sprekker eller avskalling. Skader bør utbedres så tidlig som mulig for å hindre fuktinntrenging. Overflater kan ved behov vedlikeholdes med egnet slemming eller overflatebehandling for å sikre god beskyttelse mot vær og fukt. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Overflatebehandling (puss/maling): ca. 4-18 år Vurdering av avvik: Stedvise riss i grunnmur. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold.

Se kommentarer under avvik. Eventuelt stående vann på eiendommen er ikke kontrollert, da det var oppholdsvær på befaringsdagen. Merk: Forstøtningsmurer, støttemurer, utvendige trapper og geologiske forhold er ikke vurdert i denne rapporten, da dette ligger utenfor oppdragets omfang. Vurdering av avvik: Det ble ikke observert knotteplast eller annen fuktsikring mot grunnmuren. For bygninger oppført i denne perioden er det vanlig at ytterveggene under terreng ikke er sikret etter dagens standard, og fuktvandring i muren må derfor påregnes. Dette skyldes datidens byggemetoder, der direkte kontakt mellom jord og mur var normalt. Konsekvens/tiltak: På grunn av manglende fuktsikring bør terrengforhold inntil boligen overvåkes. Dersom det oppstår vannansamling eller unødig fuktpåkjenning, bør tiltak iverksettes. Det er viktig å unngå vannoppsamling og unødvendig fuktbelastning mot grunnmuren, da dette over tid kan føre til skader. Hvis det er blomsterbed eller jordmasser inntil muren, anbefales det å erstatte disse med drenerende masser som pukk eller grov grus.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger. Utvendige vann- og avløpsledninger av ukjent alder/type. Utvendige vann- og avløpsledninger er skjult. Det må gjøres nærmere undersøkelser med kamerainspeksjon o.l. for å kunne si noe om tilstand på utvendige vann- og avløpsledninger.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 21.12.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Stue/kjøkken (15,5 m²): Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av kjøkkeninnredning.

Innredet rom /soverom (4,7 m²): Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling.

Bad (4,5 m²): Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning.

- BRA-i (internt bruksareal): 26 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

- Totalt BRA: 28 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 28 m²

- BRA-i: 26 m²

- BRA-e: 2 m²

Merk: innvendige vegger utgjør ca. 0,8 m² av bruksarealet. Oppgitte romarealer er inkludert areal som opptas av innebygde skap/garderobeskap.

Takhøyder: ca. 2,38 meter målt i stue/kjøkken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Midt i hjertet av Bergen sentrum ligger denne sjarmerende og arealeffektive 2-roms leiligheten - et perfekt valg for førstegangskjøpere, studenter eller deg som ønsker et solid og lettutleid objekt. Her bor du urbant og komfortabelt, med byens puls rett utenfor døren og rolige omgivelser når du trekker deg hjem.

Leiligheten oppleves lys og luftig med god takhøyde og store vindusflater som gir naturlig lysinnslipp. Planløsningen er smart og effektiv, og hver kvadratmeter er utnyttet på en gjennomtenkt måte. Overflater er nå malt på nytt i sin helhet i 2026 - både vegger og tak - i behagelige fargevalg. Stue og spisestue ligger i åpen løsning for hverandre, og har plass til både sofagruppe og spisebord - perfekt for alt fra rolige hverdager til hyggelige besøk. Kjøkkenet er tilbaketrukket og funksjonelt, med oppdaterte hvitevarer som gjør hverdagen enkel: ny kokeplate fra våren 2024, ny komfyr sommeren 2023 og nytt kjøleskap sommeren 2023.

Soverommet byr på en praktisk og stilren løsning med plassbygd seng og integrert klesskap - her er det tenkt både funksjon og estetikk. Badet er helfliset og holder en pen og tidløs standard. Som prikken over i-en er det gulvvarme i alle rom, noe som gir høy bokomfort året rundt - særlig verdsatt i Bergens klima.

Beliggenheten i Lille Øvregaten kombinerer det beste av sentrumsliv og tilbaketrukket ro. Brosteinsbelagte smau, kaféer, kulturtilbud, studiesteder, kollektivtransport og turmuligheter på Fløyen ligger alt i gangavstand. Kort sagt: her bor du midt i smørøyet.

En gjennomført og lettstelt leilighet med sjel, smarte løsninger og moderne oppgraderinger. Et trygt førstegangskjøp - og et attraktivt alternativ for utleie.

- Vannforsyningsrør av kobber.

- Avløpsrør av plast.

- Varmtvannsbereder på 116 liter.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Gulvvarme.

- Fiber.

Gulvvarme i alle rom. Elektrisk oppvarming forøvrig.

Denne boligen har fått karakteren rød G. Hele attesten er vedlagt salgsoppgaven. Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Korttidsparkering i Øvre Korskirkeallmenningen. Flere offentlige parkeringshus i nærheten. Det er gangavstand til flere store parkeringshus som Bygarasjen, Grieg Parkering, og Klostergarasjen.

Adkomst fra offentlig gate via smau. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsledninger via private stikk- og fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Dagboknummer 1899/903673-1/106. Best. om adkomstrett. 03.02.1899. Overført fra: 4601-166/341. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 1958/1108-1/106. Bestemmelse om kloakkledn. 01.02.1958. Solidarisk ansvar for reparasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Overført fra: 4601-166/341. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 1999/34720-2/106. Erklæring/avtale. 16.12.1999. Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere.

Eiendommen er i sin helhet omfattet av Kommuneplanens arealdel 2018 (PlanID 65270000), vedtatt 19.06.2019, som dekker 99,9 % av eiendommen. Arealformålet er sentrumsformål - byfortettingssone BY1 (99,9 %). Eiendommen ligger innenfor flere hensynssoner i kommuneplanen, herunder hensynssone kulturmiljø Øvregaten/Steinkjelleren (H570_2 - 99,9 %), hensynssone historisk sentrum (H570_7 - 99,9 %) og hensynssone middelalderbykjernen (H570_2 - 99,9 %). Videre er eiendommen fullt ut omfattet av båndleggingssone etter lov om kulturminner (H730_1 - 99,9 %), samt faresone brannsmitte (H390_3 - 99,9 %). I tillegg gjelder bestemmelsesområde [4, som omfatter byggegrenser, utnyttelsesvolum og funksjonskrav, med 99,9 % dekning. Eiendommen er også berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

I nærområdet er det registrert en rekke planer som ikke regulerer eiendommen direkte, men som kan ha indirekte betydning for området, herunder trafikk, byutvikling, vern og bruk av omkringliggende arealer. Dette gjelder blant annet Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (PlanID 71740000), hvor planlegging er igangsatt, og som på sikt kan endre overordnede rammer for arealbruk i sentrumsområdet.

Videre foreligger vedtatte regulerings- og detaljreguleringsplaner for nærliggende kvartaler, herunder BERGENHUS. Reguleringsplan for Vågsbunnen (PlanID 6900000), BERGENHUS. Marken, kvartal K11, torg (PlanID 4620006), BERGENHUS. Marken, Sparebanken Vest (PlanID 4620100) og BERGENHUS. Mollesmauet, reguleringsendring (PlanID 11670000). I tillegg omfattes nærområdet av større byutviklings- og samferdselsplaner som BERGENHUS. Gnr. 164 og 166, Smålungeren (PlanID 62250000) og BERGENHUS. Gnr. 166 bnr. 658 mfl., Rådhuskvartalet (PlanID 65620000). For kollektivtrafikk gjelder blant annet BERGENHUS. Bybanen til Fyllingsdalen - midlertidig endeholdeplass i Kaigaten (PlanID 64840000) og BERGENHUS. Bybanen fra sentrum til Åsane, delstrekning Kaigaten-Sandbrogaten (PlanID 65800000). Disse planene ligger på nærliggende eiendommer og kan påvirke ferdsel, trafikkmønster, støy og byrom i området rundt Marken 4.

Det er registrert flere godkjente tiltak på nærliggende eiendommer innenfor ca. 100 meters avstand. På eiendom gnr. 166 bnr. 525 er det gitt igangsettingstillatelse datert 02.01.2025 (saksnr. 202413725) for ombygging av stort sammenbygd boligbygg i 3 og 4 etasjer. På samme eiendom er det også godkjent riving/brenning av kontor- og administrasjonsbygg, vedtatt 05.02.2021 (saksnr. 201823482).

Videre er det på eiendom gnr. 166 bnr. 522 gitt flere tillatelser til tilbygg på stort frittliggende boligbygg i 5 etasjer eller mer, med rammetillatelse datert 05.02.2021 (saksnr. 202024342). På eiendom gnr. 166 bnr. 432 er det gitt rammetillatelse for ombygging av stort sammenbygd boligbygg i 5 etasjer eller mer, vedtatt 17.10.2025 (saksnr. 202516091). På eiendom gnr. 166 bnr. 435 er det gitt rammetillatelse for ombygging av stort frittliggende boligbygg i 3 og 4 etasjer, datert 12.05.2025 (saksnr. 202418539). På eiendom gnr. 166 bnr. 437 er det gitt rammetillatelse for tilbygg til store sammenbygde boligbygg i 2 etasjer, vedtatt 27.06.2024 (saksnr. 202413157). Videre er det på eiendom gnr. 166 bnr. 319 gitt igangsettingstillatelse datert 03.10.2025 (saksnr. 202510878) for ombygging av stort frittliggende boligbygg i 3 og 4 etasjer.

Gnr. 166 Bnr. 341 Snr. 1 i Bergen kommune

2 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 71 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 3 754,- (Eierskiftegebyr kjøper) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 89 254,- (Omkostninger totalt) 2 939 254,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameie: Sameiet Solåsveien 5, Orgnr:

Det er ikke formelt registrert som sameie p.t. og driftes løslig. Eier opplyser at det er dialog rundt dette tidligere i 2025 - om å formelt opprette sameiet og det forelå forslag til vedtekter m.m., men det kom seg aldri noe videre derfra. Eier opplever det som at det er god dialog mellom beboerne i dette bygget. Det anbefales at det etableres et sameie med månedlige felleskostnader. Seksjonseierne deler på felles forsikring av bygget ihht. eierbrøk (andel av areal).

Denne seksjonen har sameiebrøk: 30/225.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Det er ikke oppsparte midler i sameiet, og heller ingen regnskap eller budsjetter.

Eierseksjonen hører ikke til et boligsameie p.t.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav om styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt.

IF Forsikring Polisenummer: SP0000494041.13.1.

Formuesverdi som primærbolig kr 14 289 per 31.12.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 457 155 per 31.12.25

Felleskostnader: det betales p.t. ikke månedlige felleskostnader i bygget, da det ikke er etablert et formelt sameie. Seksjonseierne deler på byggforsikringen etter brøk. Denne seksjonen har sameiebrøk: 30/225. Eier betalte kr. 5.238,- i 2024/2025 (juli til juli), og kr. 6.128,- i 2025/2026 (juli til juli) som sine andel.

Dersom tiltak på bygget blir nødvendig å utføre må hver seksjon påregne en innbetaling av sin andel. Det anbefales at sameie opprettes og månedlige felleskostnader starter ifht. fremtidig sparing og vedlikehold.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 8 134 pr. år inkl. eiendomsskatt.

Andel av byggforsikring (eier betalte kr. 5.238,- i 2024/2025 (juli til juli), og kr. 6.128,- i 2025/2026 (juli til juli) som sine andel.), innboforsikring, strøm, kommunale avgifter og eiendomsskatt, evt. tv/internett.

Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår, men en ferdigattest datert 02.10.1957 vedrørende installasjon av wc i 1. og 2. etasje. Det foreligger ikke byggetegninger eller søknadspapirer i byggesaksmappen på eiendommen som viser innredelse av kjelleretasjen på noe tidspunkt etter 1955 hvor det var kjeller, vaskerom og boder. Etasjen har på et senere tidspunkt blitt innredet, uten at dokumentasjon er funnet. De eldre tegningene samsvarer derfor ikke med dagens bruk. Kommunen har uttalt seg om dette i brev fra byggesaksavdeling til planavdeling den 11.12.1999 hvor de skriver: "Etter å ha vært på besiktigelse av bygget, finner byggesaksavdelingen å akseptere det som bolig i samsvar med seksjoneringssøknaden." Denne uttalelsen gjelder ikke som godkjent bruksendring. Korrespondansen ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie er tillatt.

Eier har hatt boligen på både korttidsutleie og langtidsutleie med gode inntekter. Kontakt megler for oversikt over inntektspotensialet.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke krav om konsesjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.