Byggemåte
Det er byggegrunn av løsmasser.
Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, utførelse og tilstand er ikke kjent
Peler i leca
Skråande tomt
Septiktanken er av glassfiber og kum i betong
Taktekkingen er av aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra takfot i stige.
Takrenner og nedløp i aluminium
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende/ståande
bordkledning.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Bygningen har trevinduer med koblet glass.
Bygningen har malt hovedytterdør.
Platting i front ved inngangsdøer
Tretrapp
Ut over generell byggemåte har følgende bygningsdeler fått TG2 eller TG3:
Utvendig > Nedløp og beslag TG3
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.
Takrenner/nedløp har store lekkasjer.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig > Utvendige trapper TG3
Det er ikke montert rekkverk.
Konstruksjonene har omfattende skjevheter.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Utvendig > Taktekking TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.
Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig > Veggkonstruksjon TG2
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig > Vinduer TG2
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig > Dører TG2
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG2
Konstruksjonene har skjevheter.
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Innvendig > Overflater TG2
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn TG2
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt i stue
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig > Radon TG2
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i
NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad
Kostnadsestimat : Under 10 000
Innvendig > Pipe og ildsted TG2
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe
Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Innvendig > Krypkjeller TG2
Det er stedvist påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.
Krypkjelleren har risiko for ytterligere skadepotensiale.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken TG2
Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tekniske installasjoner > Ventilasjon TG2
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tomteforhold > Drenering TG2
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter TG2
Det er avvik:
Det er registrert sig i fundament, undergraving av fundament og fundament som er skada
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tomteforhold > Septiktank TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på septiktank.
Kostnadsestimat : Under 10 000
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 14.09.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.