Byggemåte
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.
Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, utførelse og tilstand er ikke kjent
Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.
Skrånande tomt som er opparbeida og beplanta
Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via
private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Taktekkingen er av torv. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Takrenner og nedløp i aluminium
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og balkongdør som er ferdigmalt med energiglass.
Elektronisk nøkkelkort, det er montert VingCard låssystem i inngangsdør
Malt dør til utvendig bod
Terrasse i front med utgang frå stue
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har trepanel.
Gulv mot grunn er av betongdekke.
Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger.
Boligen har elementpipe og vedovn.
Veggene har panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Kvitmalte formpressa dørar av merke Swedoor.
Glassdør (herda sikkerhetsglass) til badstove
Ut over generell byggemåte har følgende byggningsdeler fått TG2:
Utvendig > Dører
Det er avvik:
Dørlås: Grunnet defekt skrue til batteri i lås på hoveddør, er låskassen teipet fast, opplyst at låsen
fungerer normalt.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Overflater
Det er avvik:
Bom i fliser i gang ved ytterdør.
Innvendig > Radon
Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad (6,4kvm)
Det er avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > Overflater Gulv > Bad (6,4 kvm)
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm.
Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad (6,4 kvm)
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbruktpå membranløsningen
Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Spesialrom > Teknisk anlegg > Badstue (1,7 kvm)
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på badstuovn
Kostnadsestimat: Under 10 000
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Mer enn halvparten av forventet brukstid på anlegg for vannbåren varme er oppbrukt.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Taktekking
Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad (6,4 kvm)
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 09.01.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.