Fritidsleilighet i helårsdestinasjonen Voss Resort, med nydelig beliggenhet og strålende fri utsikt. I kort gangavstand fra leiligheten har du et av Norges beste skianlegg og med Ekspressheisen kommer man fra 300 til 820 m.o.h på 5 minutter. Her kan man boltre seg i 40 km preparerte alpintløyper i ulike vanskelighetsgrader, i tillegg til 3 barnetrekk. Man har også helt utrolige offpiste muligheter, samt en stor terrengpark. Forholdene er perfekt tilrettelagt for skileik for de minste, og utfordringer for de mer kvalifiserte. For å sikre gode snøforhold investerte Voss Resort i 2018 hele 30 millioner i snøanlegg. Det ble bygget nytt vannbasseng på fjellet som har økt kapasiteten til snøproduksjon med over det dobbelte. Det er også investert i ny Tråstølsheis, nytt lysanlegg for å tilrettelegge flere løyper til kveldskjøring og utvidet snøanlegg.

Langrennsløypene er lett tilgjengelig og strekker seg over 18 km med preparerte spor for både klassisk skigåing og skøyting. Det er lett adkomst til løypene med heis eller gondol. Skulle ikke dette være nok, ligger Voss ski- og tursenter 15 minutter unna med et imponerende langrennseldorado for store og små, samt lysløype og rulleskibane.

Toppstasjonen har også Voss sin største restaurant og afterski. Hangurstoppen Restaurant har 450 sitteplasser fordelt på to etasjer, her er store vindusflater som gir nydelige utsiktsforhold i allslags vær! Ett stort uteområde som innbyr til lunsj og afterski i solen.

Vossabygda har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker, servicetilbud, koselige kafeer og serveringsteder og kino. Er man glad i å bade så er Vossabadet åpent hver dag hele året, veldig populært for både store og små. Voss som destinasjon har et bredt aktivitetstilbud med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, terrengsykling, vindtunnel, bading i elv og vann, utebasseng, treningssenter, festivaler samt mangfold av luftsportsaktiviteter. Her er det noe for alle hele året.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eiendommen ligger i et etablert fritidsområde med fritidsboliger, skiløyper og skiheis.

Fra Bergen kjør mot Voss. Ta Vangstunnelen eller kjør gjennom Voss sentrum og mot Gudvangen. I Skulestadmo tar man av til venstre, mot Bavallen. Følg deretter skilting oppover mot Bavallstunet.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 903 kvm, Eierform: Eiet tomt

Utvendige overflater som kledning, hageanlegg, drenering, taktekking, mm. ivaretas av sameiet. Tilstanden og levetidsbetraktninger for disse konstruksjonene er ikke spesielt kommentert.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre og Brann- og lydklassifisert entrédør. Altan med utgang frå stue.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 16.10.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Av vesentlige feil og mangler kan nevnes:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:  Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Det skal være montert forskriftsmessig brannvarslere og slukke utstyr, minimum 6 kg pulverapparat eller brannslange. Dette er eldre en 10 år.

Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Skade i pakning til ytterdør.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.  Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > 2. Etasje > Bad (4,3 kvm) > Overflater vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser.

Våtrom > 2. Etasje > Bad (4,3 kvm) > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er re-fuga i dusjsone.

Våtrom > 2. Etasje > Bad (4,3 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Våtrom > 2. Etasje > Bad (4,3 kvm) > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Tekniske installasjoner > Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Alle anlegg som ikkje har hatt el-kontroll dei siste 5 årene bør få dette utført.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Våtrom > 2. Etasje > Bad (4,3 kvm) > Tilliggende konstruksjoner våtrom : Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Leiligheten inneholder entre, stue og kjøkken i åpen løsning, bad og soverom. Det er utgang til balkong fra stuen.

- BRA-i (internt bruksareal): 37 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 0 kvm

- Totalt BRA: 37 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm, BRA-i: 37 kvm , TBA: 5 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Inneholder: Gang/garderobe (4,8 kvm), Stue/kjøkken/sovelakove (22,8 kvm), Bad (4,3 kvm)

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 16.10.24. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til en smakfull og smart leilighet. Lekker leilighet i selve Bavallstunet i Voss Resort med skibod i kjelleren. Her er det sovealkove med dobbeltseng samt ekstra soveplasser i form av sovesofa og puff som gjøres om til seng. Flislagt bad med varmekabel samt vaskemaskin og tørketrommel. Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet med utgang til altan som kan skilte med nydelig utsikt.

Du legger merke til den smarte planløsningen med en gang du kommer inn i leiligheten. Gangen har en stor skyvedørsgarderobe med god plass til ytterklær og sko.

Innenfor gangen finner du badet som er flott utnyttet og holdt i smakfulle farger. Gulvet er flislagt med varmekabler og de mørke flisene står i stil til de lyse flisene på veggene. En flott garderobeløsning er felt inn i veggen og gir rikelig med plass til oppbevaring. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne,  vaskemaskin. og tørketrommel. Det er mekanisk avtrekk fra badet.

Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning og lang hele veggen har du vindu som slipper inn lyset og gjør rommet ekstra lyst og trivelig. Kjøkkenet er lyst og har innredning med glatte fronter.

Også dette er bra utnyttet og har godt med skap og skuffeløsninger. Over deler av benkeplaten er det vindu som gjør det ekstra trivelig å lage mat. Her kan utsikten nytes samtidig som det kokkeleres. Av hvitevarer følger det med kjøl/fryseskap, platetopp, micro og stekeovn. Spisebordet er smart plassert i nær tilknytning til kjøkkenet. Også fra dette har du nydelig utsikt og dagens første kaffekopp kan nytes, mens verden våkner til liv utenfor.

Stuen har rikelig med plass og en stor sofa gir rom for mange. Leiligheten er innredet slik at det er plass til flere overnattings gjester og med sofa, sovealkove og ekstra puff som kan gjøres om til seng har du i alt 5 soveplasser i leiligheten. Det er utgang fra stuen til en flott overbygd altan. Her kan virkelig ettermiddagen nytes etter en flott tur i bakken.

Sovealkoven har 2 innganger og er utstyrt med en praktisk dobbeltseng hvor du har rikelig med oppbevaringsplass under madrassene. Det er fastmonterte skap over sengen som også gir rom for oppbevaring.  Alt i alt er leiligheten meget praktisk utnyttet både med hensyn til overnatting og oppbevaring i tillegg til at den er smakfullt oppusset.

Alt av møbler, kjøkkenutstyr, vaskemaskin, tørketrommel, tv og støvsuger følger med i handelen.

Med leiligheten er det en egen skibod i 2. etasje.

Møbler, kjøkkenutstyr, vaskemaskin, tørketrommel, tv og støvsuger.

Leiligheten varmes opp med vannbåren varme til radiatorer og elektrisitet. Det er varmekabler i gulv på bad.

Det er felles varmtvannsbereder i kjeller.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Oppvarmingskarakter Rød - Energimerke D

Felles parkeringsplass foran Bavallstunet, 4 oppstillingsplasser, første mann til mølla.

Det er godt med parkeringsplasser i området.

Eiendommen har adkomst via offentlig vegi.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Følgende servitutter følger med eiendommen:

1954/964-10/52  Bestemmelse om gjerde  

 05.10.1954 

 Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-50/37

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1967/769-3/52  Bestemmelse Iflg. skjøte  

10.07.1967 

Bestemmelse om adkomstrett

vedr tømmer

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-50/37

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1975/1195-1/52  Bestemmelse om vannledn.  

06.06.1975 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:50 Bnr:80  

Overført fra: 4621-50/37

Gjelder denne registerenheten med flere

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunedelplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 123506023

Navn Kommunedelplan for Bavallen

Plantype Kommunedelplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 30.08.2007

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/1016/F%c3%b8resegner.pdf

Delarealer Delareal 1 903 m

Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende

OmradenavnF4

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 123504017

Navn Bavallstunet fritidssenter-utvida

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 23.06.2005

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/7/reguleringsf%c3%b8resegner.pdf

Delarealer Delareal 1 885 m

Formal Herberge og bevertningssted

Feltnavn H1

Delareal 4 m

Formal Felles parkeringsplass

Feltnavn P

Delareal 6 m

Formal Felles lekeareal

Feltnavn Skileik

Delareal 7 m

Formal Fritidsbebyggelse

Feltnavn B1

Gnr. 50 Bnr. 37 Snr. 3 i Voss kommune

2 050 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 51 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 050 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 62 390,- (Omkostninger totalt) 2 112 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Det har ikke tidligere vært avholdt møter i sameiet. Den 4.10. ble det avholdt et formelt sameiermøte i sameie 21, Bavallstunet.

Referat fra møtet vedlegges salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Det er totalt 7 seksjoner i sameiet.  Seksjon 1 eies av Voss Resort og består av kjeller og 1.etg inkl terrasser + 3.etg.

2.etg er eid av den enkelte seksjonseier, med felles gang for alle. Totalt 6 seksjoner. Det er også felles areal frå inngangen til 1.etg inkl hele trappeoppgangen.

Skiboder eies av eiere 2.etg.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Felles forsikring for hele sameiet.

Formuesverdi kr 553 613 per

Felleskostnader pr. kr. ,-

Felleskostnader inkluderer:

Kr. 1 400 pr. år Gjelder eiendomsskatt. I tillegg kommer avgift til renovasjon på kr. 2166,- pr. år.

De faste løpende kostnader pr. år fordeles slik:

Kommunale avgifter ( eiendomsskatt) kr. 1.400,-

Renovasjon kr. 2.166,-

Velforeningen kr. 5.000,-

Strøm og Forsikring kr. 15.306,50

Voss fiber, tv og internett kr. 10.476,-

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det ble gitt tillatelse til ombygging av Bavallstunet den 24.5.2005 og midlertidig brukstillatelse den 8.2.2006. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Voss Resort kan være behjelpelig med utleie.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.