Boligen ligger fint til i 2. etasje i etablert og attraktivt boligområde på Tvildemoen i Strandaelvi Burettslag. Fellesarealet er meget godt vedlikeholdt og her finnes blant annet en hyggelig lekeplass med dissestativ, sandkasse og benker. Det er god utsikt og god solgang på eiendommen. Beliggenheten er et perfekt utgangspunkt for de som vil bo i rolige omgivelser og som samtidig verdsetter sentrumsfasiliteter og den korte avstanden dit.

En liten spasertur via Båbrekko, ligger Voss sentrum med alle sine butikker, kaféer og servicetilbud, idretts- og badeanlegg, skoler, gondol, buss og-jernbanestasjon og et flott turområde i Prestegardsmoen. Det er også gode turmuligheter i Tvildesåsen som ligger like ved

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av leiligheter, eneboliger og rekkehus.

Det er kort vei fra Voss Sentrum med bil. Følg Strandavegen, ta så til høyre på RV 13. Sving til høyre igjen, inn på Regimentsvegen og følg veien ca. 300 meter før man tar til høyre igjen for så å ta til høyre. Kjør til enden av vegen, boligen er på din venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 7 093 kvm, Eierform: Eiet tomt

Utvendige overflater som kledning, hageanlegg, drenering, taktekking, mm. ivaretas av sameiet/burettslaget. Tilstanden og levetidsbetraktninger for disse konstruksjonene er ikke spesielt kommentert Det er planlagt maling av utvendig overflater i 2025

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Altan i front med utgang fra stue, altan er overbygd.

Tilstandsgrad 2 (TG2):

Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > 2. Etasje > Bad (5,5 kvm) > Overflater Gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Våtrom > 2. Etasje > Bad (5,5 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mangler dokumentasjon.

Våtrom > 2. Etasje > Bad (5,5 kvm) > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning.

Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken (27,3 kvm) > Avtrekk: Det er knekte deler på ventilator

Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er irr på rør. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det er irr/vanndråte på rør i fordelerskap ( på 2 koblinger)

Tilstandsgrad 3 (TG 3):

Innvendig > Pipe og ildsted: Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder.

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.07.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten inneholder gang, bod, stue og kjøkken i åpen løsning, bad, bod og 2 soverom.

- BRA-i (internt bruksareal): 64 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 70 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

Andre etasje:

- Totalt BRA: 70 m²

- BRA-i: 64 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 6 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 64 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 6 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Vindfang (3,1 kvm), Bod (2,9 kvm), Soverom (6,7 kvm), Soverom 2 (10,6 kvm), Gang (5,8 kvm), Stue/kjøkken (27,3 kvm), Bad (5,5 kvm).

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 15.07.24. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Lys 3-roms leilighet med parkering i carport. Leiligheten ligger i 2. etasje og du kommer til den via utvendig og overbygget trappegang. Entreen har en smart løsning med god plass for oppheng av yttertøy og sko. Fra denne er det direkte tilgang til en praktisk innvendig bod med hyller og i tillegg har plass til ekstra fryseskap om ønskelig.

Gangen innenfor  fører videre inn til lys stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Leiligheten har en flott vedovn som ikke bare holder varmen på kalde vinterdager, men i tillegg skaper stemning med lyset fra ovnen og knitringen fra veden. Fra stuen er det utgang til en balkong hvor late sommerdager kan nytes. Denne er overbygd, så skulle det duskregne er det fullt mulig å sitte ute.

Stue og kjøkken er i åpen løsning. Kjøkkenet med hvite, slette fronter og frittstående hvitevarer.  Innredningen er innholdsrik med skap og skuffeløsning og takhøye skap. På kjøkkenet foran vinduet er det plass til spisebord. Her kan dagens første kaffekopp nytes, mens du ser på at verden våkner til liv utenfor. Av hvitevarer følger det med: Kjøleskap, oppvaskmaskin som er benkemontert og komfyr. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg (Villavent, felles for bad, bod og kjøkken) med avtrekk til friluft.

Badet er helfliset og har varmekabler i gulv. Her finnes vegghengt servant og rikelig med innredning. Her er underskap, skap på siden, overskap og speil med integrert lys. Det er gulvmontert toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin med plass til tørketrommel. Det er mekanisk avtrekk (Villavent, felles for bad, bod og kjøkken) som er styrt frå kjøkken,

Leiligheten har 2 soverom. Begge soverommene har frittstående skap.

Det mangler ikke på muligheter for oppbevaring i leiligheta.  I tillegg til innvendig bod, er det mulighet for oppbevaring på loft der deler av denne har gulv.

Innvendig er det gulv av parkett, veggene og innvendig tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe (isokern) og vedovn. Innvendig har boligen malte dører.

Med leiligheten er det carport og en romslig utebod i bakkant av denne.

6 kg håndslukker

Røykvarsler

Vedovn.

Varmekabler på gulv på bad.

Elektrisk.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

og oppvarmingskarakter RØD

Energimerke D

Parkering i carport

Gjesteparkering i område

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Obos Eiendomsforvaltning AS.

Borettslag: Strandaelvi Burettslag, Orgnr.: 988118664 Andelsnr.: 24 Andel fellesgjeld: 553244, Andel fellesformue: 28157, Oppdatert pr: 31.12.2023

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Husdyrhold må godkjennes av styret, og skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. For hunder er det båndtvang på burettslaget sin eiendom.

Tryg Forsikring Polisenummer: 6601598

Formuesverdi som primærbolig kr 824 775 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 134 144 per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 7 915,-

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader er fordelt med kr. 2.771,- for kommunale avgifter, renovasjon, forsikring av bygg, drift og vedlikehold, energi/fyring av fellesareal, forretnings- revisjons- og styrehonorar. Kostnadene for avdrag og renter felles lån er på kr. 5.144,-

Felleskostnader: 2.771,-

Kapitalkost. lån 1 OBOS01: 5.144,-

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato

Andel fellesgjeld pr 31.12.23 13:01 kr 553 244,-

Andel fellesformue kr. 28 157,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr.31.12.2023  kr 7.507.213,-

Lånene er fordelt som følger:

Lånenr. OBOS01-98208203223 A Restsaldo 7.440.671,-Restløpetid: 12 år og 5 mnd. Flytende rente 6,1 %

Borettslaget har IN-ordning - individuell innbetaling av andel fellesgjeld. Innbetaling av fellesgjeld endrer ikke ansvar for andre andelseieres manglende finnbetaling av felleskostnader.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Rettigheter

Ingen rettigheter registrert

Opplysninger fra borettslaget

2006/158583-1/201  Registrere ny borettslagsandel  

07.12.2006

Id 2014011

Delarealer Delareal 7 093 m

Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende

Id 12352014011

Navn Kommuneplanen 2015-2026

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 23.04.2015

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4621/12352014011/Dokumenter/samfunnsdelen_vedteken_plan.pdf

http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4621/12352014011/Dokumenter/Voss%20kommune%20KP%202015-2026%20-%20Arealdel-.pdf

Reguleringsplaner

Id 123504019

Navn Tvildemoen felt 2-bustadføremål delfelt B

Plantype Bebyggelsesplan ihht.Reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 10.03.2005

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4621/123504019/Dokumenter/føresegner.pdf

Delarealer Delareal 975 m

Formål Felles lekeareal

Delareal 2 078 m

Formål Felles parkeringsplass

Delareal 4 040 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 24 Orgnr. 988118664 i Voss kommune

2 900 000,- (Prisantydning) 553 244,- (Andel av fellesgjeld) 3 453 244,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 11 140,- (Omkostninger totalt) 3 464 384,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.