3-roms leilighet med sentrumsnær og attraktiv beliggenhet i 2. etasje i populære Haugatun Burettslag i Haugamoen. Borettslaget har et meget flott, opparbeidet felles hageområde som er pent beplantet og med hyggelige, sosiale sitteplasser. Den sentrale beliggenheten gjør at man har kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Her finner man alt av fasiliteter - kaféer, restauranter, treningssenter, bank, Amfi kjøpesenter, klesbutikker, dagligvarebutikker, idrettsanlegg, svømmehall, kino, bibliotek, kollektiv transport og nydelig turområde i Prestegardsmoen. Et perfekt område for de som ønsker en rolig beliggenhet i skjermede omgivelser og samtidig ha et bredt servicetilbud og alt en trenger i nærområdet. 

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av eneboliger og blokkbebyggelse.

Fra Voss sentrum kjører en rett frem i lyskrysset, retning Amfi. Etter Langabrua tar en til høyre og deretter rett til venstre inn på Bordalsvegen. Etter ca. 100 meter tar en til venstre og du er fremme.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 3 840 kvm, Eierform: Eiet tomt

Se vedlagt Tilstandsrapport avholdt 26.03.25, hvor nedenfornevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten er oppbygget som en branncelle, med etasjeskille og vegger mot naboer i betong. Yttervegger mot nord-øst og sør-vest er trolig oppført i lett bindingsvirke. Deleveggaer er trolig oppført i lett bindingsvirke av stål. Trekledning på utvendig fasade. Vinduer i to-lags isolerglass er montert i veggliv. Balkong på sør-vest siden. Takoverbygd inngangsparti på nord-øst siden.

Tilstandsgrad 2 (TG2):

Bad, Overflate vegger og himling: Manglende silikonfug i skøyter, hjørner og overganger. Mangelen fører til mindre åpninger inn i konstruksjonen. Kuttflater og skøyter for baderomsplater er derfor u-forseglet. Skruehull, dør og EL-anlegg (for badekar) er innenfor rommets våtsoner.

Bad, Overflate gulv: Fallforholdet er målt med streklaser på tilfeldig utvalte punkt. Ujamnheter i overflaten kan ikke utelukkes. Sterkt lokalfall (ca 1:40) i området rundt sluk. Svakt fall (ca. 1:120) på gulvet ellers med enkelte flate parti. Fra sluk til toppbelegg ved dørterksler er det målt 2 cm høydeforskjell. Det er usikkert om våtromsbelegget er ført opp ved dørterskel. Fallforholdet tilfredstiller ikke kravet som var gjeldende på oppføringstidspunktet (TEK 97).

Bad, Membran, tettesjiktet og sluk: Membran er ikke ført tilstrekkelig opp ved dørterskel. Dør til gang er plassert 55 cm fra sluk, og er defror innenfor rommets våtsoner. Åpning rundt rørgjennomføring under servant (avløp). Området er definert som våtsone,

og avviket bør derfor utbedres. Baderomsplater fungerer som tettesjikt på vegg, og avvik nevnt i pnkt. 1.1.1(åpninger inn i konstruksjon) bør derfor utbedres. Tettesjiktet er 25 år og har en usikker gjenværende restlevetid.

Kjøkken: Selger opplyser at kjøkkenventilator kun fungerer på styrke 3 og 4. Nærmere undersøkelse blir anbefalt. Silikonfug i overgang mellom benkeplate og yttervegg mangler vedheft til underlaget, og bør erstattes med ny.

Andre rom: Anbefaler å få utført en grundig kontroll av innvendige overflater. Leiligheten er møblert på

befaringsdagen. Dette fører til en begrenset oversikt.

Vinduer og ytterdører: Misfarger. Inntørket fuktskjolder på innvendige foringer. Punktvise hakk/avskalling og sår i overflater. På grunn av alder er ikke pakninger i vinduer og dører like tette og energieffektive som før. Maling, smøring, vask og justering blir anbefalt. Dette inngår i normalt vedlikehold. Vindu i stuen kan ikke snues, da det tar i takrenne.

Balkonger, verandaer og lignende: Tettesjikt av protan/sanafil ligg ubeskyttet. Slike tettesjikt skal ikke fungere som ferdig overflate, da normal bruk kan føre til skader på tettesjiktet. Lekkasje er en konsekvens av videre bruk.

WC og innvendige vann- og avløpsrør: Anlegget er fra byggeår, og har en begrensa restlevetid, jfr. Sintef byggforsk. Trykkslag i vanntilførsel ved tapping tyder på manglende klamring av rør. Avviket kan føre til lekkasje.

Varmtvannsbereder:

Teknisk levetid på VVB er 15-30 år. Anbefalt brukstid er 20 år. Dårleg vannkvalitet og en usikker gjenværende restlevetid kan være en konsekvens av videre bruk.

Ventilasjon: Undertrykk/vakum i leiligheten er registrert ved åpning av vinduer og dører. Dette tyder på at antallet ventiler ut til det fri ikke er nok ift. avtrekkskapasiteten. Antallet ventiler kan med fordel utvides. For at luft skal vandre fritt mellom rom skal det være luftespalte under innvendige dørblad, eller ventiler i innervegger. Slik det er i dag fungerer ikke luftvekslingen tilfredstillende dersom innerdører er lukket. Dårlig inneklima og økt energibruk for mekanisk avtrekk er en konsekvens av funnene som er gjort.

Sentrumsnær og praktisk 3-roms leilighet i et trivelig borettslag i Haugamoen. Leiligheten inneholder vindfang, kjøkken, romslig stue med utgang til delvis overbygget balkong, to soverom og bad med opplegg for vaskemaskin. Både innvendig bod og bod i kjeller.

- BRA-i (internt bruksareal): 88 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

- Totalt BRA: 97 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

- Totalt BRA: 97 m²

- BRA-i: 88 m²

- BRA-e: 9 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

3-roms andelsleilighet i 2. etasje med balkong med markise.

Leiligheten er gjennomgående med vinduer i stue i front, og på kjøkken i bakkant.

Vindfang med belegg på gulv. Tapet på vegger og malte gipsplater i himling.

Kjøkken og gang har belegg på gulv. Lys tapet på vegger. Malt himling. Kjøkkeninnredning med fliser mellom over-og underskap. Hvite fronter og laminat benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger. Det er plass til en liten sittegruppe på kjøkkenet. Her har man utsikt mot Storåsen.

Soverom med belegg på gulv. Lys tapet på vegger. Malt himling.

Bad med varmekabler i gulv. Baderomsplater på vegger. Det er montert badekar med sete, slik at man kan sitte og dusje. Servant med underskap og speil med overlys. Opplegg for vaskemaskin.

 

Badet har inngang fra gang/kjøkken og skyvedør til hovedsoverom.

Hovedsoverom med belegg på gulv. Malte vegger. Malt himling. To stk. skyvedørsgarderobe. Direkte inngang til bad.

Innvendig bod med med belegg på gulv. Malte plater på vegger. Malt himling. Det er takluke til felles loft. Det er også sportsbod i kjeller.

Lys og trivelig stue med belegg på gulv. Lyse overflater på vegger og tak. Utgang til balkong med delvis takoverbygg og med utsikt mot Gråsida og Hanguren. Her kan man nyte solen hele dagen og utover kvelden.

Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger.

Elektrisk.

Panelovn på soverom, kjøkken og stue.

Varmekabler i gulv på bad.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Det er pr. i dag ledig parkeringsplass for leie, kr. 200 pr. mnd.

For øvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Gjesteparkering.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

OBOS

Borettslag: Haugatun Burettslag, Orgnr.: 979913702 Andelsnr.: 204 Andel fellesgjeld: 176000, Andel fellesformue: 33335, Oppdatert pr: 31.12.2023

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Borettslaget skal avholde Generalforsamling for 2024 den 28. april i år.

Ifølge årsberetning for 2023 viser årsregnskapet et årsoverskudd på kr. 1.187.269 som ble foreslått overført til annen egenkapital. Disponible midler utgjør kr. 543.406 pr. 31.12.23, en negativ endring på kr. 164.683 i 2023.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Forkjøpsrett avklares i etterkant av salget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold.

Tryg Forsikring Polisenummer: 3571374

Formuesverdi som primærbolig kr. 952 826 pr. 31.12.24.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 811 302 pr. 31.12.24.

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader pr.mnd kr. 8 578,-

Felleskostnader inkluderer kabel-tv kr. 614, kapitalkostnad lån kr. 2.882 og fellesutgifter kr. 5.082 som dekker felles strøm, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, byggforsikring og drift.

Felleskostnadene økte med 6 % pr. 1.1.2025. Det er ingen planer pr. i dag å øke fellesutgiftene noe mer i 2025.

Andel fellesgjeld pr 31.12.23 kr 176 000,-

Andel fellesformue kr. 33 335,-

Borettslaget har IN avtale (Individuell nedbetaling av fellesgjeld).

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge forretningsførar OBOS kr. 3.175.320 pr. 31.12.2023:

 

Lånene er fordelt som følger:

Lånenr: HANBAN-95218718125, type A, restsaldo kr. 46.805, restløpetid 7 mnd, type rente flyt 6,89 %.

Lånenr: HUS301-13524251, type A, restsaldo kr. 3.128.515, restløpetid 5 år 10 mnd, type rente flyt 4,61%.

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Felleskostnader, strøm, internett og innboforsikring.

Borettslaget har internett levert av Voss Fiber (avtale for 5 år), kr. 599 pr. mnd. Dette er ikke inkludert i fellesutgiftene. Denne leiligheten har p.t. ikke noe aktivt abonnement.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest pr. 2/2-2011.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Boligene skal forbeholdes personer over 55 år.

Det opplyses i tilstandsrapport at det muligens er brudd på brannskille mot og på loft. Nærmere undersøkelse blir anbefalt.

Selger opplyser at loftsluken med stige må væra tilgjengelig for vaktmester. Luken gir tilkomst til tekniske installasjoner på loft over flere leiligheter. Det er observert fukt i undertaket, spesielt i området rundt pipegjennomføring.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Opplysninger fra borettslaget:

2006/158706-1/201  Registrering av borettslagsandel, 07.12.2006.

Grunndata:

1999/1798-1/52  Registrering av grunn, 01.11.1999 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4621 Gnr:192 Bnr:44

Rettigheter på andre eiendommer:

Ingen rettigheter funnet.

Kommuneplan:

Id 12352019004

Navn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Delareal 3 708 m2

Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Delareal 131 m2

Arealbruk: Sentrumsformål, Nåværende

Reguleringsplaner:

Id 2018001

Delareal 19 m2

RPHensyn sonenavn Flomsone - 53,2 moh

Faresone: Flomfare

Id 12352018001

Navn Områdereguleringsplan for Vossevangen/Sentrumsplan

Plantype: Områderegulering

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 18.03.2021

Delareal 23 m2

RPHensyn sonenavn Vegstøy - Gul sone

Delareal 131 m2

Formål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål

Feltnavn BKB23

Id 123598001

Navn: Vossevangen

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Utgått/erstattet

Ikrafttredelse 28.08.2003

Delareal 3 708 m2

Formål: Boliger

Andelsnr. 204 Orgnr. 979913702 i Voss kommune

3 350 000,- (Prisantydning) 176 000,- (Andel av fellesgjeld) 3 526 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 9 850,- (Omkostninger totalt) 3 535 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.