Boligen ligger i blindvei i et barnevennlig og populært  område. Her bor man med gangavstand til Sjøstrand bad hvor man har tilgang til to flotte badestrender. Her er det også en gresslette, molo med stupebrett, sandvolleyballbane, badeflåte med stupebrett og en kiosk. Rett i nærheten ligger det en idrettspark med blant annet en ny velodrom.

Dagligvare og shopping

For de daglige innkjøpene ligger den lokale matbutikken Coop Extra Bjerkås bare en spasertur unna boligen hvor de også har postlevering. Ellers ligger den en Rema 1000 i Vollen sentrum. Nærmeste butikksenter foruten Vollen er Rortunet, ca. 3 km unna og Holmen senter som er ca. 7 km unna. Videre er det shoppingsenter på Trekanten i Asker, IKEA på Slependen og Sandvika storsenter i Sandvika.

Vollen Handelssted

Dalveien ligger ikke langt unna Vollen Handelssted som er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Verneverdige trehus, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller syv dager i uka, er bare noe av det Vollen handelssted har å by på. Her kan du gå på skattejakt i små butikker, handle klær, sko og interiør selv på søndager eller nyte et bedre måltid med sjøutsikt på den populære restauranten Bukta matbar på brygga. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med kiosk og muligheter for leie av båtplass. Vollen har også fått et lite handlesenter som rommer mange fine tilbud som Rema-butikk, sushi og frisør. Ute finner vi flere klesbutikker, vinbar og apotek blant annet.

Offentlig kommunikasjon

Bjerkås busstopp ligger i gangavstand fra boligen og har gode bussforbindelser til Asker og Oslo. Det går også ekspressbusser mot Oslo med 10 minutters avganger i rushtiden. Togstasjonen i Asker ligger ca. 10 minutters kjøring fra boligen. Samtidig har man hurtigbåten som er veldig populær og går til Aker brygge fra bryggen i Vollen sentrum, også på vinterstid (tar ca. 25 minutter). Det er tre avganger inn til byen på morgenen og tre avganger tilbake på ettermiddag. Man kan parkere ved båten. Det går en minibuss tur retur krysset Dalveien/Høymyrmarka til Vollen Brygge som korresponderer med hurtigbåtens avgang og ankomst.

Skole og barnehage

Det er flere barnehager i nærområdet; Bjerkås barnehage, Høymyrmarka familiebarnehage og Nansentunet musikkbarnehage. De fleste barna i nabolaget går på Bjerkås barnehage som bare ligger kun 5 minutters gange fra boligen.

Området sogner til Arnestad barneskole. Hit er det kort, trygg og fin skolevei for de minste. Når barna blir ungdom og skal begynne på ungdomsskolen sogner området til Vollen ungdomsskole. Denne ligger ved siden av Arnestad barneskole.

Det er også en Montessoriskole og barnehage i Vollen. På Drengsrud ligger Asker internasjonale skole, det er Steinerskole på Nesbru og Steinerbarnehage på Hvalstad.

Fritidsaktiviteter

Asker seilforening holder til ca. 3 km fra eiendommen. Her arrangeres det seilskole for barn og ungdom. For barn og unge er det et mylder av aktiviteter i nærområdet. Blant annet musikkorps, fotball, bandy, basket, volleyball, turn, teater, rideskole, danseskole, villmarks klubb, håndball, skiklubb og egen barneklubb for de mellom 2 og 4 år.

Ved Arnestad skole, som ligger en kort rusletur unna, er det både kunstgressbane og volleyballbaner. Her har GUI sin hjemmearena.

Sjø, kyststi og marka

Området er kjent for sitt fantastiske friluftsområde. Mot øst har man fjorden med båtliv, et mangfold av badeplasser og kystkultursti (går fra Holmen i Asker til Sætre i Hurum). Mot vest har man marka med lysløyper, skisenter og vakker natur. På søndager er det mulighet for kaffe og vafler på flere små serveringssteder. I Vollen sentrum ligger Oslofjordmuseet med fin utstilling både innendørs og utendørs. Her er det også fine aktiviteter for barn så vel som store med blant annet bocciabane, flott sandstrand og badebrygge.

Asker sentrum

Fra Bjerkås tar det 10 minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, spisesteder og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består for det meste av eneboligbebyggelse.

Fra Oslo: Følg E-18 utover og ta av mot Holmen. Følg Slemmestadveien utover mot Slemmestad. Kjør gjennom Vollen sentrum. Følg veien videre ca. 1,5 km etter Vollen sentrum. Ta til høyre inn Høymyrmarka ved Coop Extra. Dalveien er deretter første vei til høyre.

Se vedlagte kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med Proaktiv-skilter til annonserte fellesvisninger.

Areal: 703 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er frodig og pent opparbeidet med massevis av boltreplass for en aktiv familie. Hagen er stort sett omkranset av enten hekk eller gjerde. I hagen er det diverse busker og trær. Gårdsplassen har belegningsstein.

Grunnmur: Opprinnelig del har grunnmur i naturstein. Tilbygget del har Thermomur fra 2013.

Drenering: Dreneringe på opprinnelig del er ukjent. Tilbygget har drenering fra 2013.

Vegger: Ytterveggene er i tømmer og bindingsverk med liggende kledning.

Vinduer og dører: Vinduene er i hvitlakkert trevirke med fra 2012 (satt inn i 2013) Enkelte vinduer har isolerglass fra 1977. Det er to takvinduer i PVC med isolerglass fra 2013. Inngangsdøren i 1. etasje er fra 2016 og er isolert med glassfelt. Inngangsdør i underetasjen er fra 2013 og har glassfelt. Terrassedører i hvitlakkert trevirke fra 2012 (satt inn i 2013)

Tak: Taket er saltak som er tekket med betongtakstein.

Garasje: Garasjen er fra 2020. Den har støpt gulv, vegger i bindingsverk med vindsperre og liggende kledning og saltak som er tekket med betongstein. Takrenner, beslag og nedløp er i stål. Porten er leddport med automatisk åpner.

Oppsummering av TG2 og TG3:

TG3: ingen

TG2 - avvik som kan kreve tiltak

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Krypkjeller

Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.

Innvendig > Innvendige trapper

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Trapp fra 1904 har åpninger i rekkverk over 10 cm. Begge trapper mangler håndløoer på vegg, ikke krav i 1904.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Tomteforhold > Drenering

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 13.06.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Underetasje: kjellerstue, bad og bod.

1. etasje: entré, grovkjøkken/vaskerom, stue og kjøkkenallrom/spisestue.

2. etasje: trapperom, gang/kontor, tre soverom og bad.

Primærrom: 189 kvm, Bruksareal: 213 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Alle rom er p-rom unntatt boden i underetasjen.

BRA - fordeling pr. etasje:

Underetasje: 31 kvm

1. etasje: 85 kvm

2. etasje: 77 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 13.06.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

1. etasje

Entré

Vel innenfor inngangsdøren, som har Yale Doorman for en behagelig nøkkelfri tilværelse, møter man en hyggelig entré. Entreen gir et moderne førsteinntrykk samtidig som husets sjel er tatt vare på. I entreen er det god plass til å henge av seg ytterklær, sette fra seg sko og ta imot gjester. Det er fliser på gulvet med varmekabler, malt panel på veggene og malt panel i taket.

Grovkjøkken/vaskerom

Eget vaskerom står høyt på manges ønskeliste. Fra entreen er det inngang til et praktisk grovkjøkken/vaskerom som fint også kan fungere som garderobe for entreen. Her er det praktiske og gode løsninger med mye oppbevaringsplass. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen er fra 2007 og er den tidligere kjøkkeninnredningen. Her er det vask i porselen og kjøl/frys. Rommet har ikke sluk i gulvet. Det er fliser på gulvet med varmekabler, malte flater på veggene og malt panel med downlights i taket.

Stue

Fra entreen kommer man inn i den lyse og luftige stuen. Her er det store vindusflater som gjør at rommet bades i deilig dagslys og oppleves lyst og hyggelig. Stuen har mange møbleringsmuligheter og kan enkelt møbleres med flere sittegrupper om man har behov for det. I dag er stuen innredet med en stor og sosial sofagruppe med god plass til hele familien samt en romslig loungesofa. I stuen er det også en lekker peis som gir behagelig varme på kalde vinterdager og mørke høstkvelder. Stuen har lekker 1-stavs parkett på gulvet, malt panel på veggene og malt panel med downlights i taket.

Mellomstue

Mellom stuen og kjøkkenallrommet ligger det en mellomstue som passer både som TV-stue, bibliotek eller lesekrok. Mellomstuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenallrommet og den åpne planløsningen gjør at de ulike sonene glir naturlig over i hverandre og skaper et sosial og åpent hjem. Det er lekker 1-stavs parkett på gulvet, malt panel på veggene og malt panel med downlights i taket.

Kjøkkenallrom

Kjøkkenallrommet er et lyst og herlig rom som blir et sosialt samlingspunkt i boligen og passer til både hverdag og fest. Rommet er gjennomgående med vinduer på tre vegger, dette gjør at rommet oppleves som lyst og luftig. Spisestuedelen av rommet er plassert slik at den flotte utsikten kan nytes samtidig som man inntar en bedre middag. Doble dører tar deg ut på en balkong med glassrekkverk og flott utsikt. Kommer det gjester på besøk er det god plass til å dekke langbord, så her ligger dermed alt til rette for hyggelige familiemiddager og festlige lag med gode venner. Sentralt i rommet er det en flott peis som gir ekstra hyggelig stemning til maten. Kjøkkenet har moderne innredning med slette lakkerte fronter og heltre benkeplate med underlimt vask. Rundt platetoppen er det granitt. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater, her kan den matinteresserte hobbykokken diske opp med smakfulle retter. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin samt side-by-side kjøleskap som er tilknyttet vann. Fra kjøkkenet er det utgang til terrassen på inngangssiden av boligen. Det er lekker 1-stavs parkett på gulvet, malte flater og panel på veggene og malt panel med downlights i taket.

Terrasse og hage

Fra kjøkkenet er det utgang til en stor og herlig terrasse. Her er det god plass til både utelounge, spisebord, grill, lykter og blomster. Fra terrassen er det direkte adkomst til hagen. I hagen er det massevis av boltreplass for hele familien og god plass til både huske, sandkasse og trampoline.

2. etasje

Kontor/lekerom

Opp trappen til 2. etasje møtes man av et rom med mange bruksmuligheter. Her er et godt med oppbevaringsplass og en perfekt plass for hjemmekontoret. Rommet kan også brukes som TV-stue eller lekerom for barna. Det er tregulv, malt panel på veggene og malte flater med downlights i taket.

Hovedsoverom

Hovedsoverommet er stort og hyggelig og er malt i en avslappende farge. Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Langs den ene veggen er det garderobeskap. Den flotte utsikten kan nytes også her. Her kan man ligge i sengen med en kaffekopp og nyte utsikten en rolig lørdagsmorgen - en perfekt start på dagen. Det er parkett på gulvet, malt panel på veggene og malt panel i taket.

Soverom

Det er ytterligere to hyggelige soverom i 2. etasje. Begge rommene er av god størrelse og har plass til seng, skrivebord og klesoppbevaring. Rommene passer godt som barnerom med plass til å ha venner på besøk. Det er tregulv, malte flater på veggene og malte flater i takene.

Bad

Badet i 2. etasje er av god størrelse og fremstår som meget lekkert og tiltalende og har både badekar og dusj. Badekaret er innmurt og innbyr til velvære for både liten og stor. Dusjnisjen har regnfallsdusj og glassdør. Det er vegghengt toalett og baderomsinnredning med dobbel frittstående servant med skuffer under og speil med lys over. Badet er holdt i moderne farge og materialvalg. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malt panel med downlights i taket.

Underetasje

TV-stue/soverom

Ned i underetasjen er det en romslig TV-stue. TV-stuen blir fort tilholdssted for de yngste i familien og er et perfekt sted når barna har venner på besøk eller om man vil trekke seg litt tilbake fra resten av familien. TV-stuen har egen inngangsdør ut til hagen. Rommet kan også være et fjerde soverom om man har behov for det. Det er lekker 1-stavs parkett med varmekabler på gulvet, malte flater på veggene og malt panel i taket med downlights.

Bad

I underetasjen er det også et lekkert bad. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjnisje med glassvegg og baderomsinnredning med helstøpt servant med skuffer under og speil med lys over. Også dette badet har moderne fargevalg og materialvalg. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malt panel med downlights i taket.

Råkjeller

Under den opprinnelige delen av boligen er det en råkjeller med mye oppbevaringsplass. Her kan man ha smørebod, utstyrsbod og lager.

- Vannmåler

- Automatisk garasjeport

- 200 liters varmtvannsbereder

- Rør-i-rør (unntatt grovkjøkken)

- Varmepumpe (luft til luft)

- Lader for elbil

- Yale doorman

- Waterguard

Boligen har elektrisk oppvarmning med panelovner. Det er varmekabler på badene, i entreen, grovkjøkken/vaskerom og hele underetasjen. Det er varmepumpe og peis i stuen og på kjøkkenet.

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Det er parkering for to biler i dobbelgarasjen samt god plass til flere biler på egen gårdsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er offentlig vei til eiendommen.

Formuesverdi som primærbolig kr 2 189 526 per 31.12.21

Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 882 292 per 31.12.21

Kr. 16 696 pr. år

De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Kommunale avgifter pr år:

Vann: 4.993,-

Avløp: 6.360,-

Renovasjon: 4.847,-

Feiing: 496,-

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 04.03.2014.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligen kan leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: nei

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Området er regulert til frisiktsone og frittliggende småhusbebyggelse og omfattes av reguleringsplan 0220164H "Dalveien, Bjerkås" datert 12.09.1990.

Gnr. 70 Bnr. 20 i Asker kommune

11 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 194,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 280 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 200 000,-)) 14 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 295 364,- (Omkostninger totalt) 11 495 364,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Trampolinen kan følge med om kjøper ønsker det.

Knagger i entreen og firttstående kjøleskap følger ikke med. Lampe over spisebordet følger ikke med.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Som kunde hos Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Tjenestetorget finans. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.