Vallerudtoppen er et etablert og familievennlig boligområde i Lørenskog kommune, kun 20 minutter fra Oslo. Korte avstander til turopplevelser i marka, buss med hyppige avganger, skoler/barnehager og alt annet du har behov for i hverdagen som matbutikker, kjøpesenter og fritidsaktiviteter. Vallerud består i all hovedsak av rekkehus, eneboliger og tomannsboliger organisert i forskjellige borettslag og boligtun. Dette gir gode oppvekstsvilkår for barnefamilien med mange lekekamerater, lekeplasser og begrenset med biltrafikk. Huset har en svært god intern beliggenhet rett ved inngangen til marka. Lysløypen starter rett nedenfor huset og i front av huset er det store LNF-områder som gir en følelse av å bo landlig.

Skoler og barnehager:

Det er ikke faste inntaksområder i Lørenskog, men veiledende. For familier med barn i grunnskolealder så er det trygg gangavstand til både Rudolf Steinerskolen (1-10 kl.), Benterud (1-7 kl.) og Rasta barneskole. På Vallerud tilhører man i utgangspunktet Benterud.

Flere barnehager innen kort gangavstand, bl.a. Idavollen Steinerbarnehage, Vallerud og Takt og Tone. Løkenåsen ungdomsskole stod ferdig i 2003 og ligger en kort busstur unna eller ca. 20 minutters gange fra boligen. Mailand og Lørenskog vgs. tilbyr et bredt utvalg studieretninger innen idrett, økonomi og media.

Offentlig kommunikasjon:

Bussholdeplass ca. 5 minutters gange fra boligen med hyppige avganger mot Oslo/Lillestrøm i rushtiden på morgenen og ettermiddagen. Reisetiden til Oslo er på kun 25 minutter. For togreisende er Lørenskog stasjon m/ pendlerparkering en 6-7 minutters kjøretur unna.

Turopplevelser i marka:

Ilaveien har naturen i umiddelbar nærhet. Turmulighetene starter rett nedenfor boligfeltet med opplyst akebakke for barna og skiløyper. For øyeblikket går skiløypene milevis innover i både Østmarka og Oslomarka. En populær trasé går i lysløypa fra Benterud til Mariholtet. Fine turopplevelser for hele familien, året rundt.

Idrett og miljø:

Lørenskog kommune innehar et bredt utvalg innen ulike idretter, og det finnes flere idrettsplasser og haller i kort avstand fra Rimsoppfaret. Både innen breddeidrett og eliteidrett finnes det mange ulike alternativer. En kort kjøretur unna finner du Losby Golf med 18-hulls og 9-hulls golfbane.

Foruten marka og alle mulige idrettsgrener finner du Sørlihavna som ligger ved inngangen til marka på Sørli. Her har kultursektoren i kommunen bygget en utendørs styrketreningspark som gir deg muligheten til å trene hele kroppen helt gratis. Ønsker du innendørstrening finnes det flere treningssentre i området; SATS, Condis eller Fresh Fitness.

Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, ligger Lørenskog Vinterpark - SNØ. Med en størrelse på totalt 50.000 kvadratmeter, er skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget er åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisport.

Shopping/dagligvarehandel:

Daglige innkjøp gjøres nærmest på Meny v/ Rasta senter eller Coop Extra. Metro og Lørenskog storsenter Triaden har et godt utvalg av klesbutikker, cafeer og restauranter. En bruker ca. 10-15 minutter å gå fra boligen og ned til Triaden via Glenneveien. Dersom du ikke finner det du trenger på disse sentrene, ligger Strømmen Storsenter ca. 10 minutters kjøring unna. På Triaden skjer det mye spennende for tiden. Senteret er under utbygging, og det er planlagt en utvidelse på hele 12.500m². Trampoline- og aktivitetssenter på 2.800 kvadratmeter, flerbrukshall, park og 40 nye butikker er blant nyhetene. Planlagt ferdigstillelse av store deler av det utvidede kjøpesenteret er til julehandelen 2022. Det vil også være flere delåpninger frem mot det.

Veletablert og barnevennlig boligområde bestående av eneboliger og småhusbebyggelse i forskjellige borettslag og tun.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 820 kvm, Eierform: Eiet tomt

Stor romslig stenlagt gårdsplass. Solrik sydvendt terrasse med utsikt mot landbruksareale. Lysløypen ligger ved tomtegrensen. Flott romslig plen i forkant av boligen. Opparbeidet uteplass på siden av huset ved garasjen.

Naboeiendommen Ilaveien 6B er opprinnelig fradelt fra denne eiendommen. Tomtegrensen går i husveggen på denne eiendommen. Se vedlagte kart i prospektet.

Tomtegrensen går midt i Ilaveien.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3:

- Gulv. Målt høydeforskjeller.

- Bad. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

- Vaskerom. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon.

TG2:

- Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

- Værslitasje vindskier.

- Takrenner har punktvise lekkasjer. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.

- Undertaket er misfarget. Kun stedvise misfarginger i sutaksplater.

- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/tre paneler. Stedvis noe begynnende råte på nedre del av kledning.

- Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Gjelder de eldste vinduer.

- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ytterdør er også falmet.

- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/tre paneler. Stedvis avflasset maling på rekkverk/toppbord.

- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Ildfast plate mangler på gulvet under feieluken. Pipa har rennemerker etter sotvann. Det er påvist riss i overflate.

- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt utifra alder.

- Bad. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) Ved dørterskel er det en del bom.

- Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap.

- Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Omfanget er lite.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.

Bygning generelt:

Byggegrunn av antatt faste stabile masser. Støpt betongdekke til grunn. Grunnmur av antatt plasstøpt betong. Etasjeskillere av tre. Yttervegger i bindingsverk med stående og liggende kledning. Saltakkonstruksjon tekket med betong takstein. Undertak av sutaksplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Heldekkende beslag over pipe og luftehatter. Vinduer og verandadør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre med innfelt glassfelt.

Dobbelgarasje:

Garasje fra 2011 med støpt plate på mark. Ringmur av Leca. Vegger av bindingsverk. Stående kledning. Saltakkonstruksjon tekket med betong takstein. Motorisert leddport.

Innvendig:

På gulv er det overflater av parkett, fliser, skipsgulv, teppe og heltre gulv. Veggoverflater av teglstein, fliser, malt miljøstrie, tapet, malte panelplater og malt panel. I tak er det overflater av takessplater, hvittet trepanel, malt panel og trepanel. Åpen trapp (spiraltrapp) i tre mellom etasjene.

Ventilasjon:

Boligen ventileres naturlig. Tilluft via spalteventiler i vinduer og klaffeventiler i yttervegger. Mekanisk avtrekk fra kjøkken og begge bad. 

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 15.02.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: hall m/trapp, entré, bad, kjøkken, stue, kontor, spisestue, soverom og bod.

2. etasje: hall m/trapp, fire soverom og wc.

Kjeller: bad, gang, hall m/trapp, kjellerstue, vaskerom, wc og tre boder.

Primærrom: 270 kvm, Bruksareal: 300 kvm, Grunnflate: 124 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: samtlige rom er inkludert i p-rom utenom boder.

BRA - fordeling pr. etasje:

1. etasje: 114 kvm.

2. etasje: 79 kvm.

Kjeller: 107 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

En gjennomgang av boligens rom:

1. etasje:

Boligen har hovedinngang i 1. etasje via entré og gang med spiraltrapp. God plass til oppheng og oppbevaring i inngangspartiet og enkel tilgang til badet.

Stor stue og spisestue i denne etasjen med flere soner og god plass til familien. Spisestuen ligger i dag adskilt og har enkel adkomst inn til kjøkkenet. Stuen har peisinnsats med teglsteinsvegg og brede skyvedører i glass ut til terrassen - en herlig forlengelse av innearealet.

Kjøkkenet ligger separat og har adkomst både fra gangen og i fra spisestuen. Et romslig kjøkken med egen sone til spisebordet. Kjøkkenet har innredning fra IKEA (2014) med profilerte fronter og heltre benkeplate med oppvaskkum og avrenningsfelt ved siden av. Kjøkkenet har integrert platetopp, komfyr, mikrobølgeovn og kjøleskap, underbygget oppvaskmaskin.

Baderom i 1. etasje med flislagte overflater og vindu med frostet glass. Badet har innredning med skuffer og skap, dobbel servant og speilskap med belysning over. Toalett og dusjkabinett.

Soverom i denne etasjen med adkomst fra stuen. Innenfor soverommet ligger i dag et kontor/garderoberom. Ytterligere ett soverom ved gangen.

2. etasje:

I 2. etasje ligger fire soverom sammen med ett separat toalettrom. Toalettrommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett og speilskap.

Kjeller:

Stor kjellerstue med plass til sofagruppe, kontorpult eller treningsapparater. Alt etter familiens behov.

Separat vaskerom med flislagte overflater, utslagskum og selvsagt opplegg for vaskemaskin.

I denne etasjen ligger også ett baderom med badstue samt et separat toalett med servant, speil, belysning og gulvmontert wc. Badet har flislagte overflater, varme i gulvet og dusjnisje.

Godt med oppbevaringsplass i kjelleren med tre romslige boder.

- To varmtvannsberedere på hhv. 198 og 120 liter fra 2008.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Flere boder.

- Garderobeskap.

- Varmekabler på bad i kjeller og entrè i 1. etasje.

- Strålelampe på vegg på bad i 1. etasje.

- Peisinnsats i 1. etasje.

- Varmepumpe i 1. etasje og kjeller. Disse gir varme og kjøling.

- Luft-til-vann varmepumpe som varmer opp radiatorer i 1 etg og kjeller.

- Forøvrig elektrisk oppvarming.

Ny hovedenhet og en ny inndel for luft til vann varmepumpen kjøpt for kr 95 000,-.( veiledende kr 115 000) Garanti i 5 år fra høsten 2021.

https://samsung-varmepumper.no/varmepumper-luft-vann/

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i dobbelgarasje og på stor stenbelagt gårdsplass.

Adkomstvei: Offentlig vei.

Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger

Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Formuesverdi som primærbolig kr 2 352 943 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 8 470 594 per 31.12.20

Kr. 17 588 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kommunale avgifter, eget strømforbruk, forsikring, TV/internett, alarm m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på garasjen.

Det foreligger også ferdigattest på brannsikring i forbindelse med naboeiendommen Ilaveien 6 B. Det er gjennomført brannhemmende tiltak som er godkjent av kommunen.

Dagens planløsning er også godkjent av kommunen.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Gammel oljetank som ikke er i bruk skal saneres ihht krav fra Lørenskog kommune. Selger tar ansvar og kostnad for at dette er på plass før overtagelsen. Megler har mottatt bekreftelse fra utførende firma på at dette blir gjort for selges regning snarlig.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1948/482-1/8  Erklæring/avtale  

09.02.1948 

Bestemmelse om generende virksomhet

Med flere bestemmelser

 

1957/2491-1/8  Erklæring/avtale  

17.06.1957 

Plikt til å stoppe midlertidig kloakkavløp i terreng når bygningsrådet forlanger det

Rettigheter på 3029-99/1, 3029-99/293

Rettigheter i eiendomsrett

1981/3135-1/8  Best. om vann/kloakkledn.  

18.05.1981 

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:99 Bnr:25  

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, men grenser mot LNF område i syd. Gjeldende BYA er 25 % for boliger med gesimshøyde inntil 7 meter og mønehøyde inntil 10 meter.

Det gjøres oppmerksom på at bebyggelsen er plassert på tomtegrensen til Ilaveien 6B og at boligene ligger nærmere hverandre enn normale krav til avstand fra tomtegrense og bebyggelse. Dette vil kunne få betydning i forhold til fasadeendringer/påbygg.

Interessenter oppfordres til å kontakte Lørenskog kommune hvis man vurderer endringer.

Tomten inkluderer også deler av veien forbi eiendommen. BYA regnes av netto tomt.

Gnr. 99 Bnr. 25 i Lørenskog kommune

8 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 16 000,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 198 750,- (Dokumentavgift) 216 092,- (Omkostninger totalt) 8 466 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.