Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten har en lys og hyggelig entré med plass til garderobeskap, knaggrekke og hylle for skoene.
Entreen har lysmalte vegger og tak, og parkettgulv som strekker seg videre inn i leiligheten.
Det er ytterligere lagringsplass i innvendig bod.
Stue og kjøkken:
Videre inn fra entreen ligger er fint allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet er godt unyttet
med innredning langs to vegger og plass til et lite spisebord. Kjøkkenet har innredning fra JKE med
høyglans fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Utstyrt med integrert stekeovn,
platetopp, ventilator og oppvaskmaskin.
Innerst mot balkongen ligger stuen med plass til sofa og tv-møblement. Her er det godt lysinnslipp fra
store vinduer, og fin utsikt mot egen balkong og området rundt.
Balkong:
Balkongen blir en fin forlengelse av innerommet, og kan innredes med sittegruppe, grill og ønsket
beplanting. Balkongen er på ca. 10 km, har tredekke og rekkverk og er utstyrt med markise. Gode
solforhold vendt mot øst.
Baderom:
Badet har tidløst design med flislagte overflater, downlightsbelysning og varmekabler i gulvet. Badet er
utstyrt med underskap og høyskap med god oppbevaringsplass, speil med integrert lys, dusjhjørne,
veggemontert wc og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk.
Soverom:
Leiligheten har to gode soverom som ligger å hver sin side. Begge soverommene er av god størrelse, og
har plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert høy slitasje og grønske på
konstruksjonen.
- Bad - overflater vegger og himling: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har
bruksslitasje.
- Bad - overflater gulv: Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). Konstruksjonen har
passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membranen har passert halvparten av forventet levetid.
- Bad - sanitærutstyr og innredning: Det er ingen drensspalte under klosettet. Armaturer har passert
halvparten av forventet levetid. Dusjdører er skeive ovenfor hverandre.
- Elektrisk anlegg: På grunn av manglende/ufullstendig kursfortegnelse og manglende lovpålagt
samsvarserklæring, bør en el-takstmann kontaktes for en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget slik
at eventuelle avvik og tiltak kan kartlegges.
