Proaktiv Eiendomsmegling ønsker deg velkommen til denne lyse og tiltalende 2-roms leiligheten midt i Melhus sentrum. Leiligheten befinner seg i 4. etasje og her kan man flytte rett inn uten å tenke på oppussing. Leiligheten ble ferdigstilt i 2023. Leiligheten inneholder soverom, bad og åpen stue kjøkkenløsning. Utgang til flott vestvendt balkong.

 

Sameiet Melhustorget 1 ligger midt i sentrum og har lett tilgang til flere servicefasiliteter. Sameiet er den del av kjøpesenteret Melhustorget, et kjøpesenter med flere utsalgssteder. I tillegg planlegges en helt ny sportsbar i Melhus. Melhustorget kjøpesenter åpnet i April 2024 og ligger i sentrum av Melhus. Et utvidet og moderne senter med matopplevelser, butikker og sosiale møteplasser. Her finner man større kjedebutikker og mindre, lokale forhandlere. Her har du bl.a. Rema 1000, Apotek, jernvarehandel, butikker innen kosmetikk og klær, kaféer, restauranter og vinmonopol. I sentrum finner man i tillegg tannklinikk, flere restauranter, Coop Extra, legesenter, bank, treningssenter, bibliotek og kino.

Om en skulle ønske et enda større utvalg tar det ti minutter med bil til Tillerflata som bugner av shoppingmuligheter i flere kjøpesentre.

For den som er glad i idrett, natur og friluftsliv er Melhus et perfekt sted å bosette seg. Kommunen har et bredt utvalg av aktiviteter i form av idrettslag, motorferdsel, idrett- og svømmehaller, aktivitetspark og skøytebaner.

I Melhus kommune har man ubegrenset tilgang på turer i vakre omgivelser i skog og mark.

Idrettslagene tilrettelegger for mange aktiviteter for store og små, som både er sosialt og bidrar til aktivitet i hverdagen. Melhus IL som største idrettslag i Melhus tilbyr bl.a. fotball, allidrett, basket, håndball, innebandy, orientering, ski, styrkeløft, svømming og volleyball.

På vinterstid er veien kort til Trondheimsregionens største alpinanlegg, Vassfjellet skisenter. I tillegg til at det flere steder i Melhus blir preparert skøytebaner på frivillig basis. Det finner man bl.a. på Varmbu, Kosekroken barnehage, Brekkåsgata og Hølonda utebane. Trives man best i preparerte langrennsløyper har man flere valgmuligheter i alle himmelretninger. De fineste maskinpreparerte løypene finner man i starten av Bellsåsen og rundt Djupsjøen, Dullum rundt Gråskarven og Vassfjellet.

Det er bussforbindelse mot Trondheim sentrum og omegn. Direktebuss (71-bussen) tar en til Trondheim sentrum, det samme gjør turbussen (340/440). For mer informasjon om rutetider, besøk www.atb.no. Videre har man togstasjon i ved Melhus skysstasjon.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består av sentrumsbebyggelse.

Næringseiendommer, butikker og blokkbebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 930 kvm, Eierform: Eiet tomt

På taket av kjøpesenteret er det etablert en felles takhage.

Lavblokk oppført i 6. etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, stål og tre, utvendig kledd med en kombinasjon av trepanel, fasadeplater og teglsteinsforblending. Taket er tilnærmet flatt, tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 41 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 46 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 46 m²

- BRA-i: 41 m²

- BRA-e 5 m² (kjeller).

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 46 kvm, BRA-i: 41 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Det er utarbeidet en tilstandsrapport for leiligheten. Rapporten er en teknisk gjennomgang av leiligheten og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG0 - 14 stk.

TG1 - 0 stk.

TG2 - 1 stk.

TG3 - 0 stk.

TG-IU - 0 stk.

TG2 er gitt som følge av treghet i åpne/lukkemekanismen på heve skyvedører. Utbedring av avvik anbefales.

Integrerte hvitevarer.

Sportsbod i kjeller.

Balansert ventilasjon.

Varme i gulv på bad.

Vannbåren varme.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.

Parkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Sameiet har lovbestemt første prioritets pant i seksjonen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker sameiets krav på felleskostnader samt andre krav sameiet måtte få mot sameieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Bestemmelse om elektriske kraftlinjer tinglyst 19.03.2004 med dagboknr. 1458

Erklæring/avtale tinglyst 04.12.2007 med dagboknr. 999234

Gjelder arbeidsavtale om ledningsanlegg i sentrum. Melhus kommune har rett til å legge nye vann- overvann og spillvannsledninger. Videre rett til å føre tilsyn med ledninger og tilhørende installasjoner og gis rett til å betre eiendommene med nødvendig utstyr for å utføre eventuelle reparasjoner og vedlikehold.

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler tinglyst 26.05.2023 med dagboknr. 542298-2, Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 26.05. 2023 med dagboknr. 542298-3 og Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 26.05.2023 med dagboknr. 542298-4

Eiere av anleggseiendom 1 parkering gnr 94 bnr 204 gir eiere av gnr 94 bnr 162, bnr 174 i anleggseiendom 2 kjøpesenter gnr 205, Anleggseiendom 3 boder gnr 206, Anleggseiendom 4 garasje bnr. 207 rett til adkomst til sine eiendommer. Gjelder videre rett til å legge, ha liggende og vedlikeholde sine tekniske installasjoner, vann og avløpsledninger til offentlig etablert nett. Rett til å bygge nærmere felles grense enn 4 meter, samt rett til å vedlikeholde disse.

Bestemmelse om pliktig medlemskap i velforening tinglyst 28.08.2023 med dagboknr. 916523

Som hjemmelsaver til eiendommene med gnr 94 bnr 162 snr 1-53 go gnr 94 bnr 174 i Melhus kommune erklærer og samtykker vi til at det skal tinglyses pliktig medlemskap i velforeningen på gnr. 94 bnr 162 snr 1-53 og gnr 94 bnr 174 i Melhus kommune.

Bruksrett tinglyst 29.08.2023 med dagboknr. 922776-2

Avtale mellom eiere av anleggseiendom med gnr 94 bnr 205 i Melhus og eierne av seksjonene i gnr 94 bnr 162 snr 1 til 43 i Melhus.

Seksjonene inngår i et eierseksjonssameie på Melhus bestående av kun boligseksjoner. Anleggseiendommen er bygget sammen med sAmeiets eiendom og eiendommene ahr felles adkomst via areal som er seksjonert som fellesareal i sameiet. I tillegg har rettighetshaver( (anleggseiendommen) behov for adkomst til et teknisk rom via sameiets fellesareal. Avtalen inneholder adkomst og bruksrett. Gjelder også fordeling av ansvar og kostnader for forvaltning, drift, vedlikehold og utsktifting av dører

Erklæring/avtale tinglyst 01.09.2023 med dagboknr. 941276-1

Eiere av gnr 94 bnr 162 snr 53 gis rett til å oppføre, ha stående, samt ha adkomst for å vedlikeholde private tekniske installasjoner på sameiets tak. Eier av gnr 94 bnr 162 snr 43 gis rett til å foreta innglassing av sine balkonger.

Seksjonering tinglyst 21.08.2023 med dagboknr. 887924-1

Snr. 19

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 41/3806.

Eiendommen er omfattet av områdeplan for Melhus sentrum. Planen er vedtatt 24.09.2019, sist revidert 14.02.2022.

Melhustorget skal benyttes til sentrumsformål. Første etasje består av næringsarealer.

Gnr. 94 Bnr. 162 Snr. 19 i Melhus kommune

2 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-)) 65 990,- (Omkostninger totalt) 2 655 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

TOBB

Sameie: Sameiet Melhustorget 1, Org.nr.: 932103834

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2023 viser et årsresultat på kr. 651 318. Beløpet er overført til annen egenkapital. Egenkapitalen i sameiet er på kr. 651 318,- For 2024 er det budsjettert med et årsresultat på kr. 8 532,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Styrets godkjennelse er ikke påkrevd.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Sameiet har felles byggforsikring. Megler har ikke mottatt opplysninger om hvilket selskap forsikringen ligger i og hvilken polise dette er.

Innboforsikring må tegnes av den enkelte.

Formuesverdi som primærbolig kr 658 596 per 11.11.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 634 384 per 11.11.24

Ligningsverdien har ikke latt seg innhente og er dermed beregnet ut i fra skatteetatens boligkalkulator. Verdiene kan avvike fra endelig vedtak.

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 799,-

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader drift: kr. 755,- Fastbeløp måling og avregning energi: 75,- Velforeningskontingent: 200,- Tillegg elektroniske fellesavtaler: 400,- A-konto varme og varmtvann: 369,-

Boligselskapet har fellesmåling på varme, vann og avløp. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig. Målere skal avleses ved eierskifte, målernummer og stand oversendes til felleskostnader@tobb.no

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Andel fellesformue kr. ,-

Sameiet har ikke lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 17 533,25 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr.  Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I Melhus kommune er avgiftene fordelt som følger:

- Leie vannmåler: kr. 1 086,-

- Gebyr vann: kr. 2 896,-

- Gebyr avløp: kr. 3 994,-

- Eiendomsskatt: kr. 1 244,-

I tillegg kommer forbruksgebyr som for 2024 er fastsatt til kr. 27,33 pr m3 vann og kr. 70,43,,- for avløp.

Renovasjon via eget selskap (ReMidt): kr. 5 381,25,

Totalt kr. 14 601,25,- + målt forbruk vann- og avløp.

For 2024 utgjør de kommunale avgiftene kr. 17 533,25,- inkludert renovasjon.

Det er da fakturert basert på et forbruk på 30 m3.

Påregnelige faste løpende kostnader for denne eiendommen vil være kommunale avgifter, forsikring, fellesutgifter, kabel-tv og internett.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.07.2023.

Den midlertidige brukstillatelsen gjelder utomhusarealer og del av parkeringskjeller tilhørende boliger, samt boliger i hus A og B.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Leiligheten kan i sin helhet leies ut. Ved utleie skal sameiets styre informeres.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er begjært tvangssalg av eiendommen og gjennomføring reguleres således av tvangsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 kapittel 11.

Overtagelse

Kjøperen kan etter tvbl. § 11-31 tidligst overta eiendommen på oppgjørsdagen (3 måneder etter foreleggelse av bud overfor tingretten), såfremt:

- budet er stadfestet (behøver ikke være rettskraftig) og

- kjøpesummen er innbetalt i sin helhet og

- kommunens og sameieres forkjøpsrett er avklart.

Medhjelper vil om ønskelig delta ved overtagelsen av eiendommen.

Dersom selgeren og hans husstand bor i eiendommen plikter de å fraflytte eiendommen når kjøperen er blitt eier og å overlevere nøkler o.l. til kjøper. Dersom dette ikke skjer, kan kjøperen kreve namsmyndighetenes bistand for utkastelse.

Kjøpekontrakt

Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelse på at handel er kommet i stand.

Skjøtet/Hjemmelsdok.

Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven §11-33. Skjøtet blir sendt medhjelperen for videre forføyning. Dersom kjøperen helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at aktuell(e) pantedokument(er) får rett tinglyst prioritet i eiendommen. Medhjelper vil da sørge for oversendelse og tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Utstedelse av inblancoskjøte er ikke mulig.

Feil og mangler

Ifølge tvangsfullbyrdelsesloven §11-39 har kjøperen kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendom kjøpt på tvangssalg overtas som hovedregel i den stand den befinner seg. Det bemerkes at lov om avhending av fast eigedom ikke får anvendelse ved tvangssalg. I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:

(a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.

(b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller

(c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.

Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag.

Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves. Loven har særskilte regler om prisavslag og om  fremgangsmåten ved mangelskrav.

Rydding og rengjøring

Tvangsfullbyrdelsesloven legger ikke opp til at eiendom som tvangsselges skal være ryddet eller rengjort ved kjøpers overtakelse. Kjøper må derfor være forberedt på selv å måtte besørge/bekoste dette. I tilfelle selger og kjøper avtaler at selger skal ordne rydding og rengjøring, vil ev. avtalebrudd fra selgers side normalt ikke berettige kjøper til prisavslag / erstatning i forbindelse med tvangssalget og/eller oppgjøret.

Nøkler

Overlevering kan skje med mangelfullt nøkkelsett. På generelt grunnlag anmodes kjøper til å skifte lås og eventuelt supplere med flere nøkler for egen regning.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Det er ikke mulighet for kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved dette kjøp.

Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema i salgsoppgave. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. Sør-Trøndelag tingrett praktiserer 2 uker for stadfestelse av bud, regnet fra avsendelse av bud fra medhjelper. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ingen godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.