Del av vertikaldelt tomannsbolig med sentral beliggenhet og gode solforhold, flotte uteplasser og et hyggelig hageområde. Parkering i garasje. Kort vei til tur- og trimområder i Tvildesåsen/Storåsen og Bømoen. Plasseringen er ypperlig for de som ønsker landlige omgivelser, kombinert med kort vei til både barnehage, skole og Vangen sentrum. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi eller Rema 1000 Palmafossen, og et større utvalg butikker finnes i Voss handelshus. Det er også kort avstand til Voss sentrum med et variert servicetilbud, inkludert matbutikker, Amfi kjøpesenter, apotek, klesbutikker, restauranter, kulturhus, kino og treningssenter.

Barnehagebarn kan enkelt hentes og leveres i Regnbogen barnehage eller på Tvildemoen. Barn i skolealder går på Palmafossen skule de første årene. Ungdomstrinnet er på Vangen ungdomsskole, som ligger en liten sykkeltur unna i sentrum av Voss. Palmafossen tilbyr et bredt utvalg av idretts- og kulturtilbud for både barn og voksne.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger.

Fra Voss sentrum kjør i retning Palmafossen, sving til venstre inn på Tjukkebygdvegen, kjør knappe 500 m og sving til venstre. Eiendommen ligger like ved vegen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2070, Festeavgift: 4369

Flat tomt som er opparbeidet. Det er byggegrunn av løsmasser. Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, utførelse og tilstand er ikke kjent. Bygningen har betonggrunnmur. Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløp i aluminium. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med glass i sidefelt og malt balkongdør i tre med glassfelt. Terrasse i front.

Tilstandsgrad 2 ( Avvik som kan kreve tiltak):

Utvendig > Nedløp og beslag: Takrenner har punktvise lekkasjer.

Utvendig > Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.

Utvendig > Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Skade i loftsluke.

Våtrom > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

Spesialrom >Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,

Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.

Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige tiltak):

Utvendig > Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak.

Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Innvendig > Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Eternittplater i garasje.

Våtrom > Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Våtrom > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Spesialrom > Kjølerom > Overflater og konstruksjon: Rommet har ikke vært nyttet som kjølerom den siste tiden og aggregat som var montert i vegg er fjernet.

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker.

Tomteforhold > Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.

Tomteforhold > Oljetank: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Det foreligger krav om sanering av oljetank.

Se vedlagt Tilstandsrapport avholdt 13.12.24 14:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innholdsrik, kompakt tomannsbolig med alt på ett plan og sentrumsnær beliggenhet i et rolig og trivelig område med lite trafikk. Boligen inneholder vindfang og gang med skyvedørsgarderobe. Gjestetoalett og vaskerom. Fra gangen har man tilgang til bad og to soverom, hvor det ene soverommet er innredet som tv-stue. Stue med flott vedovn, varmepumpe og med god plass til å møblere med ulike sittegrupper og spisestuemøblement. Store vindusflater gir godt lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse og et stort, usjenert hageområde som er inngjerdet. Med sørvendt beliggenhet er man sikret god solegang og pen utsikt mot sør, øst og mot sentrum og deler av Gråsida. Fra stuen er det tilgang til soverom nr. 3, som er hovedsoverom med walk-in-closet. Her er for øvrig laget et ekstra rom på fremsiden av garasje, som er i bruk som soverom. Dette rommet er ikke omsøkt og eller godkjent. Kjøkkenet har eldre kjøkkeninnredning med over- og underskap, heltre benkeplate og plass til et lite kjøkkenbord. Hvitevarer som kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Innenfor kjøkkenet ligger  et praktisk syrom/hobbyrom. Rikelig med lagringsplass i boder og uisolert sportsbod. Parkering i garasje. Både utvendig og innvendig oppgradering må påregnes.

- BRA-i (internt bruksareal): 117 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 16 kvm

- Totalt BRA: 133 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

- Totalt BRA: 133 m²

- BRA-i: 117 m²

- BRA-e:16 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innvendig er det gulv av laminat, teppe og belegg. Veggene har malte plater/tapet/panel. Innvendige tak har malte plater. Vegger og tak i garasje er kledd med eternittplater. Støpt dekke i betong. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og vedovn. Hette er montert med hettebeslag på pipe. Innvendig har boligen finèrdører. Uisolert loftsluke med skyvestige.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Lampe på soverom medfølger ikke.

Vedovn.

Elektrisk.

Varmepumpe.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Garasje.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlig vei med privat stikkvei bort til boligen. Veien går over eiendommen gnr. 90 bnr 40, dvs. her er felles innkjørsel med Gilbaret 45.

Formuesverdi som primærbolig kr. 819 858 pr. 31.12.24.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 279 431 pr. 31.12.24.

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Fakturert beløp i 2024:

Avløp: kr. 2.016.

Eiendomsskatt: kr. 6.082.

Feiing: kr. 699,82.

Vann: kr. 2.241.

Årlig renovasjonsgebyr: kr. 3.575.

Årlig festeavgift kr. 4.369. Avgiften reguleres i henhold til konsumprisindeks og neste regulering blir i år 2030. Festekontrakt utløper i år 2070.

Årlig strømforbruk ca. 12.000 kwh.

Internett, Voss Fiber, kr. 799 pr. mnd.

Forsikring.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse i Voss kommune sine arkiver, men Voss bygningsråd bekrefter på byggemeldt tegning at huset ble oppført i samsvar med tegning.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Deler av garasje er tatt i bruk som soverom. Bruksendring fra eksternt bruksareal til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke.

Boligen har et tilbygg med godkjent byggesøknad datert 2.11.1983. Her foreligger det ikke tegninger. I tillegg er det satt inn et vindu i opprinnelig kortvegg som det heller ikke foreligger dokumentasjon på.

Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det er oljetank i hage, fra 1969. Det foreligger krav om sanering av oljetank. Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres.

Vannmåler i hage.

Boligen har normal standard utfra alder og konstruksjon, med behov for oppgradering både utvendig og innvendig til dagens standard og krav.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges via fremtidsfullmakt som er stadfestet ikrafttrådt pr. 23.09.2024. Fullmektig har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

2024/1985631-1/200   ** Fremtidsfullmakt  

23.09.2024 21:00  gjelder: HJEMMEL TIL FESTERETT 2020/3200448-1/200

Fnr: 09024644003

Stadfesting av ikrafttredelse av fremtidsfullmakt.

1970/849-2/52  Festekontrakt - vilkår  

09.07.1970  festetid: 99 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 502

LEIEN KAN REGULERES

KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA

HJEMMELSHAVER/UTLEIER

KONTRAKTEN KAN PANTSETTES

BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT

Gjelder feste

1969/1961-2/52  Registrering av grunn  

15.12.1969  Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4621 Gnr:90 Bnr:2

DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA

KOMMUNE-NR 1235 GNR 90 BNR 34

HOVEDBRUKET ER UTGÅTT

Kommuneplan:

Id 12352019004

Navn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Delareal: 60 m2

KPHensynsonenavn: Snøskred aktsomhetssone

KPFare: Ras- og skredfare

Delareal: 798 m2

Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende.

Delareal 24 m2

KPHensynsonenavn OM310

KPFare Ras- og skredfare.

Gnr. 90 Bnr. 39 i Voss kommune

2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 83 250,- (Dokumentavgift) 103 500,- (Omkostninger totalt) 2 553 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.