Gnr. 2085 Bnr. 47 i Sarpsborg kommune

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.

110-24-0015

Klokkergårdveien 16

Selveier

Lokalene ligger fint til på Brevik, rett utenfor Sarpsborg sentrum i et næringsområde. Lokalene ligger bare få hundre meter fra E6.

Det er stor næringsaktivitet i området med hovedfokus på bilrelatert virksomhet. Det er kort avstand til kjøpesenteret Amfi Borg samt McDonalds, Biltema, Extra Leker, Kiwi mm.

Fra Oslo: Ta av fra E6 rett før Sandesundveien avkjøring 6 - Alvimkrysset). Ta til venstre i første rundkjøring (mot Tunejordet) og deretter første vei til høyre i neste rundkjøring. Ta deretter første vei til venstre (inn i Klokkergårdsveien). Eiendommen ligger på venstre side av veien.

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i forhold til E6 og trafikkmaskinen ved McDonalds/Amfi Borg Storsenter.

Den er således enkel tilgjengelig og ligger eksponert mot Klokkergårdveien og det er godt med parkering rett ved bygget.

Kontorlokalene som er ledige ligger i 1. og 2. etasje og har  varierende standard og løsning. Lokalene kan skreddersys for rett leietaker.

Eiendommen kan tilby noe lagerlokaler i bakkant av bygget med tilgjengelighet via egen kjøreport fra den asfalterte parkeringsplassen.

Det er ledige lokaler i 2. etasje.

2.etg: ca 376 kvm  inneholder gang, kjøkken, møterom og diverse kontorer.

Arealene som er oppgitt er inkl fellesareal.

Bruttoareal: 376 kvm

I tillegg kommer fellesareal.

Lokalene er i all hovedsak innbydende og fine. Deler av lokalene vil trenge litt tilpasning og oppussing etter behov og ønsker.

Oppvarming med elektrisitet.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det er parkeringsplasser rett ved bygget og på motsatt side av tilliggende vei. Her gjelder "førstemann til mølla" prinsippet. Eiendommen her generelt god parkeringsdekning.

Etter avtale. Det antydes en leie fra ca kr 1.000,- - 1.400,- pr. kvm avhengig av leieareal og tilpasninger.

Leie i kjeller (lager) etter avtale. Noen p-plasser vil følge med i leieforholdet.

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Etter avtale.