Gamle Skotfoss Brug på Skotfoss i Skien, ved Telemarkskanalen.

Skotfoss med bla, daglivarebutikk, frisør, gode bussforbindelsen, sluseanlegg, restaurant mm...

Næring og industribygg i mur og betong

Følg Skotfossvegen fra Esso Myren i Skien, fortsett gjennom Skotfoss sentrum og hold til venstre, fortsett over slusebrua ved Skotfoss sluser, fortsett deretter rett frem til du ser bygget rett frem. Man kan også kjøre via Åfoss og over fossen som ligger rett før Skotfoss Brug.

Velkommen som leietager til Gamle Skotfoss Brug. Gamle Union Brug, eller Skotfoss Bruk som mange kanskje kjenner det bedre som, ble etablert av Union Co. i 1891 ved Skotfossen, og ved Skienselvas utløp fra Norsjø. I dag, 37 år etter nedleggelsen av fabrikken, er dette kanskje Telemarks best bevarte interiørhemmelighet. Nå har du muligheten til å leie lokaler i denne flotte industribygningen fra fordumstid til en meget gunstig leiepris. Vi har ledig for utleie ca 8.000 m2 som kan tilpasses av leietager selv og/eller av eier etter avtale (her er vi løsningsorienterte og tilpasningsdyktige) etter behov for både størrelse og fasiliteter. Bygget egner seg for leietagere som feks utsalg, kontorer, lager, verksted, treningssenter, IT etc. Skotfoss Brug som eiendommen heter, ligger vis a vis skotfossen på den ene siden og Skotfoss sluser på den andre siden. Her passerer kanalbåtene hele turistsesongen og tøffer videre helt opp til Dalen i Telemark. Rett på oppsiden av Skotfoss sluser ligger idylliske Løveid med bla badeplass og restaurant som er åpen i sommerhalvåret.

Det foreligger også prinsippavklaring for arealbruk fra Skien kommune på eiendommen. Vedtak: Det settes igang reguleringsarbeid for Skotfoss Bruk som kan legge til rette for en større utvikling av leiligheter på eiendommen.

Som følger av dette har det åpnet seg mange muligheter for eier å utvikle eiendommen. Det jobbes mot utbyggere for å bygge opp en "ny bydel" hvor det vil være ideelt med forskjellige typer drift i eksisterende bygg som leies ut. Det er også fremtidsrettede planer for levering av rimelig energi til hele eiendommen +++.

- Grenland-regionen opplever nå sterk vekst, med store etableringer som Googles datasenter i Skien og flere andre industriprosjekter. Dette har skapt økt etterspørsel etter både boliger og næringsarealer.

- Skotfoss Brug ligger idyllisk til, med nærhet til vakker natur samtidig som det befinner seg i hjertet av Grenlands utvikling. Området byr på flotte friluftsmuligheter langs elver og skoger, samt historiske turer langs Skotfosstien og Løveid-slusene.

- Det planlegger å utvikle 200 leiligheter fordelt på seks bygg, i tillegg til å revitalisere 18.000 kvm eksisterende bygningsmasse for næringsutleie. Prosjektet vil kombinere boliger, arbeidsplasser, kulturelle tilbud mv. for å skape et levende knutepunkt og samfunn.

- Hele prosjektet er sterkt forankret i bærekraftige løsninger og vil oppfylle BREEAM-sertifiseringsstandarder. Målet er å skape en av Norges mest miljøvennlige og innovative bydeler, med grønn teknologi og sirkulær økonomi som kjerneverdier.

- Dette er et forslag til hvordan vi ser for oss prosjektet, der visjonen om bærekraftig utvikling og moderne design står sentralt. Vi ønsker å skape en harmonisk balanse mellom natur og teknologi, med innovative løsninger som forbedrer både miljøet og livskvaliteten.

I bildeserien er det en del eksempelbilder som viser hvordan lokaler kan innredes, dette er fremtidsvisjonen eier jobber mot så her har leietagere en unik mulighet til å sikre seg lokaler i et miljø som har som visjon å bli helt unikt og attraktivt for leitagere.

Ca 8.000 m2 med næringslokaler

BRA:8.000m2

Åpne store rom i tegl/betong/mur som kan deles inn etter plassbehov, innredes etter ønske og avtale.

Elektrisk, montering av varmepumper kan gjøres etter avtale.

Parkering etter avtale.

Tilknyttet offentlig nett.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Fra 750,- pr m2

2 - 10 år

Gnr. 283 Bnr. 949 i Skien kommune

Depositum/garanti må påregnes jfr. vedlagte leiekontrakt

Overtagelse etter nærmere avtale med eier.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.