Lokalene ligger i 3. etasje i en attraktiv bygård med forretninger/apotek på gateplan og kontorer i øvrig del av bygget. Eiendommen ligger meget sentral på sydsiden, ved gangbroen over elven, i umiddelbar nærhet til torget med gode parkeringsmuligheter og byens gjestehavn med serveringssteder og et godt utvalg av butikker. Det er ca. 100 meter til Halden stasjon som er et knutepunkt for kollektivtrafikken. Bygget ligger med meget gode muligheter for eksponering mot sydsidens handlegate.

Nærområdet består av næringsaktører med kontor/butikk og serveringsvirksomhet i tillegg til at det er godt med boligbebyggelse både av mindre og større karakter.

Eiendommen ligger meget sentralt ved bybroen i Halden. Kjør over broen og deretter første veien til venstre mot festningen. Ta deretter første vei til venstre. Man får straks eiendommen på venstre side idet man passerer under broen

Kontorlokaler i meget sentralt beliggende bygård i Halden sentrum. Kontorene ligger i byggets 3. etasje med god adkomst via trappehus og heis. Lokalene fremstår som lyse og luftige, og kan tilpasses leietakere etter avtale.

Lokalene er ledige fra januar 2026.

Kontorlokaler med god planløsning!

Arealene utgjør ca 175 kvm, og består av flere romslige møterom samt to tilstøtende kontor-/undervisningsrom på ca. 43 kvm hver. Rommene er adskilt med dør mellom, noe som gir fleksibilitet for både teamarbeid og individuelle arbeidsområder.

De større undervisningsrommene kan enkelt deles inn i flere kontorer eller tilrettelegges for arbeidsplasser for flere personer etter behov.

Lokalene har to WC og en praktisk kjøkkenkrok, og fremstår som både innbydende og funksjonelle. Totalt leieareal, inkludert andel fellesarealer, er ca. 175 kvm.

Se plantegning i bildene for nærmere oversikt over rominndelingen.

Bruttoareal: 175 kvm

Lokalene og bygget forøvrig er fortløpende godt vedlikeholdt. Bygget har nytt balansert ventilasjonssystem i 2018. Bredbåndstilknytning.

Det er kort avstand til alle byens fasiliteter og lokalene kan tilpasses leietaker og deles etter avtale.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Etter avtale.

Felleskostnader tilkommer leien.

Etter avtale.

Etter avtale.

Gnr. 160 Bnr. 100 i Halden kommune

Depositum/garanti må påregnes jfr. vedlagte leiekontrakt

Overtagelse etter nærmere avtale med eier.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.