Gnr. 1051 Bnr. 481 i Sarpsborg kommune

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

110-25-0020

Bredmyra 4

Selveier

Eiendommen ligger fint til i et etablert næringsområde (Kampenes), ca 8 km fra Sarpsborg sentrum. Kort avstand til rekreasjonsområder, f.eks Skjeberg golfklubb med 18 hulls golfbane. Det har vært god utvikling av området de seneste årene, både innenfor næring og bolig.

Fra Sarpsborg:

Følg hovedveien ut av Sarpsborg (over Sarpebrua), følg veien (Fv 111) mot Rakkestad. Etter noen km er det skiltet til venstre til Kampenes næringsområde. Ta inn til området, deretter første til venstre og eiendommen er beliggende på høyre hånd etter ca. 150 meter.

Fra Oslo:

Ta av fra E6 rett etter Sandesundbrua (mot Fredriksta Øst/Sarpsborg S). Følg veien mot Sarpsborg/Rakkestad. Ta til høyre i rundkjøringen ved Hafslund Hovedgård og følg veien mot Rakkestad (Fv 111). Etter noen km er det skiltet til venstre til Kampenes næringsområde. Ta inn til området, deretter første til venstre og eiendommen er beliggende på høyre hånd etter ca. 150 meter.

En spennende eiendom med varierende innhold. Godt eksponert mot hovedveien mot Rakkestad/Sarpsborg. Meget godt med parkering og gode muligheter for både lager, showrom mm.

Det er flere ledige arealer, arealene kan muligens deles i mindre deler for rett leietaker.

Areal A:

480 kvm: Pene og moderne kontorlokaler som kan leveres ferdig møblert om ønskelig. Lokalene består av 19 kontorer, 2 kjøkken, 2 romslige møterom. Videre har lokalene 2 utganger, arkvirom ol. Lokalene leveres med ventilasjon med kjøling. Det tilkommer fellesarealer som kan benyttes til showrom/ustilling mm ved nærmere avtale. Videre har man tilgang til garderober, dusj, toaletter ol.

Areal B:

139 kvm: Pene og moderne kontorlokaler med egen inngang (i tillegg til annen adkomst). Lokalene består av 6 kontoer, møterom, kjøkken mm. Fellesareal kommer i tillegg og inneholder åpent areal som kan benyttes til utstilling/showrom ved avtale. Videre er det tilgang til garderober, dusj, toaletter mm.

Begge arealene har tilgang til asfaltert p-plass med god kapasitet.

Areal C:

238 kvm. Lagerarealer med egen stor kjøreport. Lokalene har god takhøyde. Lagerarealet leies kun ut i sammenheng med kontorlokalene.

Bruttoareal: 139 kvm - 857 kvm

Lokalene holder i hovedsak en god og tiltalende standard.

Lokalene kan leveres ferdig møblert etter avtale.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Meget godt med parkering på egen asfaltert plass rett ved bygget.

Leien vil beregnes i forhold til areal og evt. tilpasninger. I tillegg kommer felleskostnader/strøm. Det gjøres oppmerksom på at dette er et fremleieforhold, slik at man forholder seg til fremeleier og ikke eier av bygget.

Ta kontakt for visning og et hyggelig tilbud.

Depositum/garanti må påregnes.