Gnr. 300 Bnr. 1063 i Fredrikstad kommune

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.

110-24-0034

Underhaugsgata 1

Selveier

Eiendommen er beliggende på hjørnet av Farmannsgate og Underhaugsgata sentralt i Fredrikstad sentrum. Dette er rett ved "Glade hjørne" som er begynnelsen til byens gågate. Fantastisk god eksponering for lokalene i og med at det ligger rett ved Stortorvet og at lokalene ligger ved trafikkerte Farmanns gate.

Det er kort vei til alle nødvendige fasiliteter og offentlig transport.

Det arbeides i disse dager med oppgradering av gater, sykkelfelt og fortau i området og det skal legges nye vann- og avløpsledninger. Det blir også plantet nye trær, samt ny gatebelysning i LED. Når dette står klart (planlagt høsten 2024) vil området få et skikkelig estetisk løft.

Hva Fredrikstad kommune skriver om oppgraderingen.

Oppgradering av Farmanns gate og Brochs gate

Fredrikstad kommune er i gang med et større prosjekt med oppgradering av vann- og avløpsnettet, gater og sykkelfelt i sentrum. Vi er nå i gang med etappe 2 i Farmanns gate og Brochs gate på strekningen mellom Evjekaia og Torvbyen

Dette skal vi gjøre:

Sykkelfelt og oppgradering av gater, fortau og midtrabatter i Farmanns gate og Brochs gate mellom Evjekaia og Gunnar Nilsens gate.

Sykkelfelt og oppgradering av gater og fortau i Gunnar Nilsens gate mellom Damstredet og Bryggeriveien og i Damstredet mellom Gunnar Nilsens gate og Daniel Leegaards gate.

Vann- og avløpsledninger i Brochs gate fra Underhaugsgata/Stortorvet, over Gunnar Nilsens gate og mellom byggene til Torvbyen.

Vann- og avløpsledninger i Gunnar Nilsens gate mellom Brochs gate og Bryggeriveien.

Ny gatebelysning i LED og nye trær.

Nye sluk.

Trekkerør og kabler for kabeletater.

Inngang på gateplan direkte fra krysset Farmannsgate/Underhaugsgata.

Eiendommen består av åpent forretningslokale på 2 halvplan. Det er også 2 mindre rom som kan benyttes til lagring, samt toalettrom med wc.

Lokalene har et bruksareal på ca. 100 kvm.

Oppvarming med elektriske panelovner samt varmepumpe.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser i nærområdet. Det er også kort avstand til flere parkeringshus i området.

Etter avtale.

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Etter avtale.

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke.