Eiendommen ligger i et populært boområde ved Christianslund i Fredrikstad kommune.

Området er et populært boområde med korte avstander til skoler, barnehager, idrettsanlegg og diverse forretninger.

Det er ca. 20 minutters spasertur til Fredrikstad sentrum, og det er kort gangavstand til Fredrikstadmarka med fine turløyper og turterreng.

Det er kort avstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Fredrikstad sentrum.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Fra rundkjøringene på Christianslund, følg Veumveien nordover og ta første til høyre inn Christianslund Alle. Kjør forbi Extra butikken og hold til venstre inn Paul Holmsens vei. Eiendommen er så beliggende på høyre hånd etter ca. 150 meter.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 215 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 2,83. Liten lettstelt tomt med gruset adkomst og oppstillingsplass til bil.

Tomten er festet.

Bortfester: Fredrikstad kommune.

Festeavgift pr. år: 2.832,- (inkl i de kommunale avgiftene.)

Festekontrakten utløper: 14.04.2046.

Når kan festeavgiften reguleres: 14.04.2026 (KPI)

Kan festetomten innløses? Tilbud om innløsning av festetomt utarbeides etter forespørsel fra hjemmelshaver til festeretten.

Kjeller med murvegger, etasje skiller av tre bjelkelag før yttervegger i 1. etasjen med bindingsverk.

Yttervegger kledd utvendig med stående malt trepanel og saltak tekket med betongstein og takrenner i plastbelagt stål.

Vinduer med isolerglass. Malte ytterdører.

Boligen innehar en relativ grei standard.

Oppgraderinger de senere år:

- Ytterkledning malt i 2020

- Drenert deler av grunnmur i 2018

- Innredet og bruks endret kjeller etasjen i 2018.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 04.12.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG 3:

- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendige beslag har utettheter. Taknedløp går ned i overvannsledningen. I Fredrikstad Kommune er det pålegg tak overvann til terreng. Det er ikke montert snøfangere på yttertaket, det er eiers ansvar å sørge for at ikke snø fra yttertaket faller ned og lager skader. Det anbefales å montere snøfangere. Det ble registrert fukt i treverk rundt pipe.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt ca. 18 mm høydeforskjell gjennom hele rommet i stue i kjeller. I stue i 1. etasje er det målt ca. 25 mm høydeforskjell innenfor 2 meter og ca. 32 mm gjennom hele rommet. I trapperom i 2. etasje er det målt ca. 25 mm høydeforskjell gjennom hele rommet. I hovedsoverom i 2. etasje er det målt ca. 17 mm høydeforskjell gjennom hele rommet. Det ble registrert en del knirk i konstruksjonen.

- Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Pipevanger er ikke synlige.

- Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Elektrisk anlegg: Utbedre tilsyn rapport i 2023 med 4 punkter. Bokset speilbelysning. Lagt kabel/jording til 3 stk soverom i 2.etg. felles jord på kurs 9 og 12. Det ble utført et tilsyn som ble lukket i 2023. Det ble allikevel registrert løse kabler og skjøting av ledninger med sukkerbit på v.v.bereder. Utvidet kontroll anbefales.

- Utstyr for varsling og slukking av brann: Slukke utstyret har gått ut på dato.

TG 2:

- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Elde og værslitasje på deler av vindskier. Mosegrodd tak over inngangs partiet.

- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

- Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Undertaket er misfarget.

- Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

- Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

- Balkonger/terrasser og rom under balkonger: Oppbyggingen av terrasse/balkong øker faren for skjulte skader i konstruksjonene. Det er oppført en enkel konstruksjon direkte på verandagulvet, noe som gir begrenset beskyttelse mot vær og vind. Dette kan medføre økt risiko for fukt- og værrelaterte skader i konstruksjonen.

- Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

- Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Deler av anlegget er av eldre dato.

- Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige

avløpsledninger. Stakeluke er vanskelig tilgjengelig uten å åpne opp kassen. Deler av anlegget er av eldre dato.

- Ventilasjon: Det ble registrert redusert ventilasjon i boligen.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

- Overflater gulv bad/vaskerom kjeller: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Sluk, membran og tettesjikt bad/vaskerom/kjeller: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).

- Ventilasjon bad/vaskerom kjeller: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

- Overflater og innredning kjøkken kjeller: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det ble registrert avvik i monteringen av innredningen, samt enkelte skader på overflater. Gulvet på kjøkkenet har svelleskader. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet

- Overflater vegger og himling bad: Himlingen har kvist utslag som er synlige gjennom overflatebehandlingen, indikasjon på for lite lufting av rommet.

- Overflater gulv bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Sluk, membran og tettesjikt bad: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).

- Sanitærutstyr og innredning bad: Baderoms innredningen har svelleskader.

- Ventilasjon bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

- Overflater og innredning kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.

Halvpart av tomannsbolig på 2 plan, samt kjeller som inneholder:

1. etasje: Hall med trapp, trapperom, kjøkken og stue.

2. etasje: Trapperom, bad og 3 soverom.

U. etasje: Entre, trapperom, gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom.

- BRA-i (internt bruksareal): 115 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal):

- Totalt BRA: 115 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 115 kvm, BRA-i: 115 kvm , TBA: 9 kvm

Halvpart av tomannsbolig som går over 2 plan, samt en innredet kjeller. Boligen er beliggende i et populært boligområde på Christianslund med både butikk, bakeri, skole, barnehage m.m. i umiddelbar nærhet. Kort vei til Fredrikstad sentrum.

Boligen er modernisert over tid og det er søkt om og godkjent i Fredrikstad kommune i 2018 den innredede kjelleren.

Hyggelig hage og delvis innglasset terrasse.

Vi beveger oss inn i boligen og kommer først til entre og en hall. Det er forøvrig egen separat inngangsdør med innvendig trapp til kjeller.

Fra hall i 1. etasje er det videre trapp opp til 2. etasje.

 

I 1. etasje er det også en stor stue og kjøkken.

Kjøkkenet har nymalte profilerte fronter og laminat benkeplate. Godt med skapplass. Frittstående hvitevarer. Det er i følge eier opplegg for vaskemaskin ved siden av kjøkken innredningen. Vindu på kjøkkenet gir godt med dagslys.

Fra kjøkken er det nedgang til kjelleretasjen.

Fra stuen er det utgang til terrassen og hagen. Terrassen er delvis innglasset noe som bidrar til en ekstra stue i flere måneder i året. God plass i stue for både dagligstue og spisestue. Downlights i himling.

Vi tar trappen opp til 2. etasje hvor vi har hele 3 soverom og bad.

Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Det er installert dusjhjørne, vegghengt toalett og vask med skuffer under. Speil med overlys.

I kjeller er det varme i de fleste gulv.

Badet har fliser på vegg og gulv. Det er installert dusjnisje, vegghengt toalett og baderomsinnredning med servant. Det er opplegg til vaskemaskin.

Lyst kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate. Det er integrert stekeovn og koketopp.

I tillegg kommer soverom og stue.

Eiendommen fremstår som en modernisert bolig, innholdsrik og med fleksible løsninger, i et populært beliggende område.

Oppvarming med elektrisitet. Det er pipe, men ikke tilkoblet ovn.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Biloppstillingsmulighet på gårdsplass.

Offentlig tilknyttet.

Formuesverdi som primærbolig kr 965 661 per 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 862 642 per 31.12.24

Kr. 26 294 pr. år

Eiendomsskatt utgjør kr. 4 655,- av dette beløpet.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, festeavgift, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I tillegg til kommunale avgifter må man påregne utgifter til strøm, forsikring og tv/internett.

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette er ikke uvanlig for boliger oppført på denne tiden, da slike dokumenter ofte ikke ble utstedt eller arkivert på samme måte som i dag. Kjøper gjøres oppmerksom på forholdet og oppfordres til selv å undersøke muligheten for å innhente ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse hos kommunen. Eiendommen selges slik den fremstår, og selger påtar seg ikke ansvar for kostnader eller konsekvenser som kan følge av manglende ferdigattest eller brukstillatelse.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det foreligger ikke tegninger

Det er ikke uvanlig på så gamle bygg at det ikke er papirer i arkivet til Fredrikstad Kommune.

Det foreligger tegninger fra bruksendring av kjelleretasjen fra 2018, men det er ikke sendt inn søknad om ferdigattest. Påkostninger i forbindelse med ferdigattest må påregnes.

Følgende er tinglyst på eiendommen:

- Dok. 302970, datert 28.10.1947 - Festekontrakt.

- Dok. 4991, datert 25.04.2000,- Nye vilkår.

- Dok. 12380, datert 30.12.1980 - Best. om adkomstrett.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Eiendommen ligger i uregulert område og omhandles av Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 med tilhørende bestemmelser. Formål: Bebyggelse og anlegg.

Gnr. 209 Bnr. 119 i Fredrikstad kommune

3 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-)) 17 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 114 000,- (Omkostninger totalt) 3 904 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.