Velkommen til en innholdsrik og flott enebolig m/godkjent utleiedel i Tinngruveveien 3. Boligen har fantastisk utsikt til Varingskollen. ( 1 av 0 )

Boligen har meget fin beliggenhet høyt i terrenget, med slående panorama mot Oslo, Varingskollen og vesthimmelen. ( 2 av 0 )

( 3 av 0 )

Tomten på 551 kvm har solrike uteplasser, trapp med varmekabler og asfaltert gårdsplass m/garasje. ( 4 av 0 )

Boligen har solrike uteplasser på til sammen 79 kvm, med fantastisk utsikt og sol fra morgen til kveld. ( 5 av 0 )

Her er det god plass til hele familien og flere soner for avslapning. ( 6 av 0 )

( 7 av 0 )

( 8 av 0 )

( 9 av 0 )

Meget fin utsikt mot Varingskollen. ( 10 av 0 )

På vinterstid er Varingskollen er meget populært alpinanlegg med bakker som passer både de yngste og de erfarne. ( 11 av 0 )

( 12 av 0 )

( 13 av 0 )

( 14 av 0 )

Plantegning 1. etasje. ( 15 av 0 )

Boligens hoveddel har et stort, lyst og innbydende allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. ( 16 av 0 )

Et naturlig samlingssted for familien, med utgang til terrassen. ( 17 av 0 )

Rommet har mange vinduer som gir svært gode lysforhold og fabelaktig utsikt! ( 18 av 0 )

Koselig vedovn mellom kjøkken og stue. Restaurert piano fra 1930- tallet kan medfølge hvis ønskelig. ( 19 av 0 )

Alle rommene er malt i lyse og delikate farger, og gulvet er dekket med parkett. God belysning fra downlights i himlingen. ( 20 av 0 )

Trapp opp til 2. etasje. ( 21 av 0 )

( 22 av 0 )

Boligens kjøkken er stort og praktisk utformet, med påkostet innredning. ( 23 av 0 )

Kjøkkenet har tidløs innredning med meget god skap- og benkeplass. Flere praktiske og gjennomtenkte løsninger som vil settes pris på. ( 24 av 0 )

Gode lysforhold med downlights i taket og naturlig lysinnslipp fra flere sider av rommet. ( 25 av 0 )

Stort dobbeltkjøleskap med fryser samt resterende hvitevarer medfølger i salget. Det er installert Quooker som gir kokende vann direkte fra springen! ( 26 av 0 )

Det er plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet - her kan du nyte den fantastiske utsikten til middagen. ( 27 av 0 )

( 28 av 0 )

Gode lysforhold inn fra stue- og kjøkken vinduene. ( 29 av 0 )

( 30 av 0 )

Kjøkken ( 31 av 0 )

( 32 av 0 )

Kombinert bad og vaskerom med praktisk løsning, helfliset med varmekabler i gulvet og downlights med sensor. ( 33 av 0 )

Badet har fin innredning med god skapplass. Smart løsning med eget vaskerom, adskilt med skyvedør i frostet glass. ( 34 av 0 )

Vaskerommet innerst har opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Det er også opplegg til vask. ( 35 av 0 )

Innbydende hovedsoverom med to stk skyvedørsgarderober med ACME innredning og plass til dobbeltseng ( 36 av 0 )

Rommet ligger adskilt fra resten av soverommene som det eneste i 1. etasje. Et fint sted å trekke seg tilbake. ( 37 av 0 )

Soverom ( 38 av 0 )

Lys og hyggelig entré i hoveddel, med italienske gulvfliser og kodelås på ytterdøren. ( 39 av 0 )

( 40 av 0 )

Plantegning 2. etasje. ( 41 av 0 )

Trapperom med to stk bokskap med glassdører pluss masse oppbevaringsplass i kneveggen ( 42 av 0 )

Takvindu over trappa lar dagslyset flomme inn. ( 43 av 0 )

( 44 av 0 )

Boligen har til sammen 7 soverom, hvorav ett i dag er benyttet som tv-stue. ( 45 av 0 )

Fra tv-stuen er det utgang til solrik balkong med fantastisk utsikt. ( 46 av 0 )

Det er plass til å innrede en liten sittegruppe på balkongen. Dette er et usjenert og koselig sted å nyte sommerkvelder. ( 47 av 0 )

Det er fantastisk utsikt også her. ( 48 av 0 )

( 49 av 0 )

Flott baderom med italienske marmorfliser, innmurt badekar med takvindu og flott himmelutsikt. ( 50 av 0 )

Norema innredning med doble servanter. ( 51 av 0 )

Badet har også dusjhjørne med plassbesparende dører, samt vegghengt toalett. ( 52 av 0 )

Det er fire soverom i boligens 2. etasje, hvorav ett benyttes som TV-stue i dag. ( 53 av 0 )

( 54 av 0 )

Alle soverommene har plass til nødvendig møblement som seng, nattbord og oppbevaring. ( 55 av 0 )

( 56 av 0 )

( 57 av 0 )

( 58 av 0 )

I underetasjen er det en separat boenhet på ca. 80 kvm som kan leies ut (leiligheten er godkjent). ( 59 av 0 )

Plantegning utleiedel. ( 60 av 0 )

Utleieleiligheten har flislagt entré og plass til å henge fra seg yttertøyet. ( 61 av 0 )

Videre inn i leiligheten ligger stue og kjøkken i åpen løsning. ( 62 av 0 )

I 2025 ble det lagt nytt gulv og vegger ble malt i stue/kjøkken, gang og på ett soverom. Hele leiligheten har gulvvarme med unntak av innvendig bod. ( 63 av 0 )

Leiligheten har et hyggelig kjøkken med plass til spisebord. ( 64 av 0 )

Innredningen har slette fronter, laminat benkeplate og ( 65 av 0 )

_36A1318 ( 66 av 0 )

Badet ble renovert i 2018 og fremstår som tidløst og delikat. ( 67 av 0 )

Badet har flislagt vegger og gulv, med underliggende gulvvarme. ( 68 av 0 )

I leiligheten er det to gode soverom. ( 69 av 0 )

Fra det ene soverommet er det tilgang til innvendig bod. ( 70 av 0 )

Innvendig bod. ( 71 av 0 )

Begge soverommene har plass til seng og skap. ( 72 av 0 )

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, varmtvannsbereder og anlegg for balansert ventilasjon. Alle hvitevarene her medfølger. ( 73 av 0 )

Utleieleiligheten er godkjent og har egen inngang i underetasjen. ( 74 av 0 )

( 75 av 0 )

Hakadal stasjon er 5-6 min kjøring fra huset. Derfra tar toget 43 minutter til Oslo S. ( 76 av 0 )

Elvetangen barneskole åpnet høsten 2021. Skolen har også egen svømmehall ( 77 av 0 )

Hakadal ungdomsskole. ( 78 av 0 )

Fine markaområder sommer og vinter. ( 79 av 0 )

Rulsedammen. ( 80 av 0 )

Flotte langsrennsløyper hele vinteren. ( 81 av 0 )

Toppstua med 360 graders utsikt ( 82 av 0 )

Winter Wonderland bak Varingskollen ( 83 av 0 )

Alpinbakken i Varingskollen er for små og store. Her er et bilde fra akebakken som har gratis rullebånd. ( 84 av 0 )

Det er også flotte løyper for de mer erfarne. ( 85 av 0 )

Aas Gaard Golfpark ligger i 3 minutters kjøring fra eiendommen med flott utsikt utover dalen, og vakre skogkledde åser i bakkant. ( 86 av 0 )

( 87 av 0 )