Standard
En gjennomgang av boligens rom:
1. etasje:
Inngang i 1. etasje via en hyggelig entré med flislagt gulv med varme under, lyse overflater og
garderobeskap ved siden av ytterdøren. Ytterligere lagringsplass i bodene.
Rett innenfor entreen ligger en stue som er et flott tilleggsareal for familien. Fra stuen har man dør ut til
terrassen og hagen.
Stort og romslig baderom med flislagte overflater, varme i gulvet og downlightsbelysning. Badet har
vegghengt toalett, doble regnfallsdusjer og doble servanter, noe som gir god flyt i morgenrushet. Pen
innredning på skuffer og veggskap med glatte fronter og grepsfri list samt speil med integrert belysning.
Familievennlig planløsning med alle soverommene plassert i samme etasje. I 1. etasje ligger tre gode
soverom, alle med plass til seng, nattbord og garderobe.
2. etasje:
Her ligger husets sosiale allrom med stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Et flott oppholdsrom for
familien med flere soner og dør ut til terrassen. Overflatene er tidsriktige og moderne med enstavs parkett
på gulvet, slette veggflater i lune farger og downlightsbelysning i taket. Godt med lysinnslipp. Det er
etablert både varmepumpe og peis.
Delikat kjøkken med takhøy innredning, glatte fronter og helintegrerte hvitevarer. Minimalistisk design med
innslag av sort og praktiske oppbevaringsløsninger til kjøkkenartikler og andre nødvendigheter. Kum og
blandebatteri med uttrekkbar tut under vinduet. Komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som
oppvaskmaskin, induksjonstopp med ventilator over, kombinert kjøl-/fryseskap og ovn og mikro i riktig
høyde. Waterguard er etablert. Kjøkkenet var nytt i 2020. Da ble et soverom omgjort, slik at kjøkkenet
skulle få større plass og stuen bli enda mer romslig.
Separat vaskerom med toalett og vask. Vaskerommet har fliser på vegger og gulv, varmekabler og malt
tak med downlights. Innredning med glatte fronter og opplegg for vask/tørk under benken. Dette var
tidligere et bad, og dusjhjørne kan re-etableres hvis ønskelig. Teknisk rom ved siden av med blant annet
varmtvannsbereder á 194 liter.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke
undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må
utbedres, og lignende.
Det er ikke registrert noen tilfeller av tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten.
Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader
fremkommer.
