Sameie: Sameiet keiser wilhelms gate 62, Orgnr: 913777395

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av eierseksjonen må godkjennes av sameiets styre.

Dyrehold er tillatt.

Gjensidige

Polisenummer: 88500375

Formuesverdi som primærbolig kr 609 496 per 31.12.22.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 316 083 per 31.12.22.

Felleskostnader pr. mnd. kr. 2 389,75,-

Felleskostnader inkluderer: Strøm i fellesareal, kommunale avgifter, bygningsforsikring og fiber.

Det er ikke vedtatt noen økninger i fellesutgifter pr. 11.09.2024.

Sameiet har ikke gjeld/lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 3 412 pr. år

Eiendomsskatt.

I tillegg til offentlige avgifter og felleskostnader vil det påløpe kostnader knyttet til innboforsikring, strøm og TV.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av boligbygg datert 25.07.1988. Rehabiliteringen som fant sted i 1987/1988 omfatter blant annet innredning av underetasjen til bolig (denne leiligheten), utvidelse av tilbygg og balkonger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av underetasjen datert 22.10.1987, men disse samsvarer ikke med dagens bruk. Det som blir kalt arbeidsrom på byggemeldte tegninger, blir i dag brukt som soverom, og bod er innredet som et vaskerom. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod til vaskerom ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Arbeidsrom er godkjent til varig opphold så lenge rommet tilfredsstiller krav til rømingsvei, lysforhold og størrelse. Det er avvik i forhold til dagslysflate på dette rommet da det har vinduer mot nord mot en lysgrav under fortausnivå og har ikke direkte dagslys eller "utsyn". Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.