Sonja Damcevski Johansen v/ Proaktiv Properties har gleden av å presentere Ullveien 72 - En gjennomført og moderne 3-roms leilighet med to solrike uteplasser, beliggende i et skjermet og rolig boligområde. Direkte heisadkoms til garasjeplass med lader. ( 1 av 0 )

Plantegning ( 2 av 0 )

Fra stuen er det utgang til en egen terrasse på ca. 10 kvm. med ettermiddagssol. Når du står på terrassen forstår du fort at dette er en viktig del av leiligheten. Uteplassen har treplatting og det er mulighet for grill. ( 3 av 0 )

Her kan du sette ut flotte utemøbler til sommeren da størrelsen tillater plass til flere gjester. Terrassen har enkel adkomst der en kan rulle inn barnevognen eller ta hunden med rett ut på tur. ( 4 av 0 )

Stuen tilføres gode mengder naturlig dagslys via store vindusflater og ivaretar den luftige romfølelsen. Om sommeren blir uteplassen en naturlig forlengelse av boligen. ( 5 av 0 )

Stuen og kjøkkenet er smart kombinert i en åpen planløsning, som skaper et levende og sosialt samlingspunkt. ( 6 av 0 )

Boligen har rikelig med naturlig dagslys fra gavlvinduene, som gir ekstra godt lysinnslipp og skaper en behagelig atmosfære gjennom hele dagen. Stuen har god plass til en stor sofagruppe med bord og mediebenk. ( 7 av 0 )

( 8 av 0 )

Spisestuen ligger perfekt til ved kjøkkenet, og den åpne løsningen mot stuen skaper et sosialt rom hvor samtaler og måltider flyter naturlig sammen. ( 9 av 0 )

( 10 av 0 )

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er både stilig og funksjonelt. Her finner du moderne HTH-innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap og vinskap. ( 11 av 0 )

Leiligheten er oppvarmet med soneregulert, vannbåren gulvvarme, med unntak av teknisk rom og elektrisk gulvvarme på bad. ( 12 av 0 )

Boligen er gjennomgående, noe som gir flott lysinnslipp og en lys, luftig atmosfære. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir et flott blikk mot naturen utenfor. Gangen har en praktisk garderobeløsning som gir god oppbevaringsplass. ( 13 av 0 )

Boligens hovedsoverom er av god størrelse med garderobeskap som gir godt med oppbevaringsmuligheter. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir et flott utsyn. ( 14 av 0 )

Rommet er malt i duse, tidsriktige farger og har en plassbesparende skyvedørsgarderobe langs hele veggen, som gir rikelig med klesoppbevaring. ( 15 av 0 )

Rommet vender ut mot den svalere siden av bygget med behagelig morgensol, noe som bidrar til et komfortabelt inneklima året rundt. ( 16 av 0 )

( 17 av 0 )

Fra hovedsoverommet har du også direkte utgang til en privat terrasse på hele 11 kvm. ( 18 av 0 )

Et perfekt sted å starte dagen med en rolig morgenkaffe! ( 19 av 0 )

Leilighetens andre soverom egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. ( 20 av 0 )

Rommet har plass til seng, skrivebord og garderobeløsning, og får godt med naturlig lys til et eventuelt hjemmekontor. ( 21 av 0 )

Badet fremstår moderne og stilrent, med store fliser, innfellende belysning og en romslig dusjsone med glassvegger og regndusj. Her finner du også veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. ( 22 av 0 )

Den lekre baderomsinnredningen i tre gir en varm kontrast til de lyse flatene, og speilet med integrert belysning skaper både god funksjonalitet og et eksklusivt preg. ( 23 av 0 )

Entréen er lys og innbydende, med plass til både oppheng og oppbevaring. Flislagt gulv med gulvvarme bidrar til en varm velkomst. Fra entréen er det også tilgang til et innvendig bod-/teknisk rom på ca 2 kvm, som gir praktisk oppbevaringsplass. ( 24 av 0 )

Trappefri og direkte heisadkomst til garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg med ladeboks for EL-Bil. ( 25 av 0 )

Beboerne har tilgang til smørebod, sykkelparkering med pumpe og redskaper, samt felles overnattingshybel og felles møte/-selskapslokaler som kan leies av den enkelte. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5 kvm. ( 26 av 0 )

Ullveien 72 har en sjelden beliggenhet i et av Oslos mest ettertraktede og naturskjønne områder. Boligen ligger fritt og solrikt, omgitt av stille omgivelser og frisk luft året rundt. ( 27 av 0 )

Her bor du nærmest i Marka, med Nordmarkas mektige landskap som nærmeste nabo. Beliggenheten byr på en sjelden ro og gir en umiddelbar følelse av å være tett på naturen, samtidig som byen er lett tilgjengelig. ( 28 av 0 )

Om sommeren blir området et eldorado for turgåing, stisykling og bærplukking, med velholdte stier som leder deg raskt inn til Tryvannstua og videre innover i Nordmarka - perfekt for både hverdagsaktivitet og helgeturer. ( 29 av 0 )

Om vinteren finner du oppkjørte langrennsløyper rett ved boligen, ofte fra tidlig desember og helt til våren. Løypenettet strekker seg fra Voksenkollen T-banestasjon og videre inn i den opplyste lysløypen fra Frognerseteren og Tryvann. ( 30 av 0 )

Bare en kort spasertur unna, ca. 1,2 km, finner du Skimore Oslo (tidligere Oslo Vinterpark) med 18 alpintnedfarter, 11 heiser og 381 meter fallhøyde - alle flombelyst for optimale vinterforhold. Om sommeren tilbyr Tryvann Høyt & Lavt klatrepark. ( 31 av 0 )

Holmenkollen kapell ligger som et vakkert landemerke i nabolaget med sin rolige og naturskjønne karakter. Her bor du med nærhet til både historiske omgivelser, marka og byens tilbud ? en unik kombinasjon som gjør området spesielt attraktivt. ( 32 av 0 )

Holmenkollen hoppbakke ligger like i nærheten og er et av Norges mest ikoniske landemerker. Området rundt byr på et levende friluftsmiljø med turstier, skiløyper og utsiktspunkter som brukes året rundt. ( 33 av 0 )

Området byr på et rikt aktivitetstilbud året rundt, med alt fra kilometerlange tur- og skiløyper til sykkelstier og naturskjønne utsiktspunkter. Vinterstid finner du noen av Oslos beste langrennsløyper rett utenfor døren. ( 34 av 0 )

Frognerseteren restaurant ligger bare en kort tur unna og er et av Oslos mest tradisjonsrike spisesteder. Her kan du nyte alt fra kakao og eplekake til utsøkte middager, kombinert med spektakulær utsikt over byen. ( 35 av 0 )

Holmenkollen Restaurant ligger i kort avstand og byr på klassisk norsk mat i historiske omgivelser, med panoramautsikt over Oslo og fjorden. Restauranten er et populært samlingspunkt både for lokalbefolkningen og besøkende. ( 36 av 0 )