Området er et av Oslos mest etterspurte nabolag med umiddelbar nærhet til alt av det byen har å tilby. Butikker, kaféer, restauranter, barer og nisjeforretninger innen gangavstand. Man finner blant annet Bogstadveien, Majorstuenkrysset, Stensparken og Frognerparken rett ved. Ønsker man å la bilen stå, har man Majorstuen stasjon få minutter unna, som et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes T-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Flybussen går heller ikke langt unna. Bislett ligger også få minutter unna og har gode kollektivmuligheter med trikk og buss.

For den handleglade er det snakk om under to minutters gange til Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien. Her finnes et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer, restauranter og mye mer. Valkyrien kjøpesenter åpnet i 2020 og har mange spennende konseptbutikker med bl.a. Rituals og H&M Home. Hegdehaugsveien/Bogstadveien har den siste tiden gjennomgått en omfattende rehabilitering og området har lagt vekt på økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og caféer.

Av rekreasjonsmuligheter finner man fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Populære Stensparken, Briskebyparken, Uranienborgparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand.

Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. SATS Bislett, SATS Colosseum, Barrys Bootcamp og fine muligheter for løpe-/joggeturer i parker sommer, så vel som vinter. Kort T-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett. Praktisk og enkel forbindelse til byens skoler med bl.a. Høyskolen, Universitetet og BI.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Veletablert boligområdet bestående av blokkbebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 713 kvm, Eierform: Eiet tomt

Bygningsmassen og leilighetene bærer preg av hovedsakelig enkel og eldre standard. Noen av leilighetene har nyere bad, kjøkken og fornyede overflater men i hovedsak er det enkel og eldre stand. Leilighetene i 2. og 3. etasje ut mot fremsiden har balkonger som er målt til 3 m².

Leilighetsbeskrivelse:

1.etg høyre

Generelt: Flis og belegg på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Malt overflate i himling. Leiligheten har separate toaletter. Kjøkken: Flis på gulv, og flis på vegg over benkeplate og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, heltre benkeplate som har oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Innredning med naturlig avtrekk, komfyr og kombiskap. Kjøkkenet fremstår slitt. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, badekar, vaskemaskin og servant med ett greps blandebatteri. Badet fremstår slitt og enkel standard.

1.etg venstre

Generelt: Flis og parkett på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Tregulv, og flis på vegg over benkeplate og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, flislagt benkeplate som har overliggende oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen, komfyr, kombiskap, oppvaskmaskin og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet fremstår normalt. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og plater i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, dusjhjørne, wc og servantskap med ett greps blandebatteri. Badet fremstår normalt.

1.etg bak

Generelt: Tre og parkett på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Tregulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Panel i himling. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, heltre benkeplate som har oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen, platetopp, ovn, kombiskap, vaskemaskin og oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår noe slitt. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, dusjkabinett, toalett og servantskap med ett greps blandebatteri. Badet fremstår normalt enkel standard.

2.etg høyre

Generelt: Laminat og tregulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Leiligheten har 2 separate toaletter. Kjøkken: Belegg på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, heltre benkeplate, alu oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen, komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår noe slitt. Bad: Belegg på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, dusjkabinett, vaskemaskin og servant med ett greps blandebatteri. Badet fremstår normalt enkel standard.

2.etg venstre

Generelt: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Tregulv, og flis på vegg over benkeplate og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate som har oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen, komfyr, kombiskap, opplegg for oppvaskmaskin og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet fremstår fint, lite slitt. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, innfelbare dusjdører, vegghengt toalett og servantskap med ett greps blandebatteri. Badet fremstår nyere og fin stand.

2.etg bak.

Generelt: Flis og parkett på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Normal standard for utleie gårder. Kjøkken: Flis på gulv, og flis på vegg over benkeplate og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, heltre benkeplate som har overliggende oppvaskkum med ett greps blandet . Innredning med kullfiltervifte over stekesonen, komfyr, kombiskap og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet fremstår noe slitt men funksjonelt. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og plater i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, dusjkabinett, wc og servant med ett greps blandebatteri. Badet fremstår slitt men funksjonelt.

3.etg høyre

Generelt: Laminat og belegg på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Leiligheten har separate toaletter. Kjøkken: Belegg på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Panel i himling. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminert og heltre benkeplate som har oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Innredning med naturlig avtrekk, komfyr, kjøleskap, opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår eldre og slitt. Bad: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, badekar og servant med ett greps blandebatteri. Badet fremstår enkelt eldre.

3.etg venstre

Generelt: Parkett og tregulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Tregulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate som har oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen, platetopp, ovn og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår nyere stand. Bad: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, dusjhjørne, toalett og servantskap med ett greps blandebatteri. Badet fremstår nyere enkel stand.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 03.02.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Bygget går over 3 etasjer med leiligheter samt kjeller og råloft. I tillegg finnes en stall i bakgården.

Hovedbygget:

 

Leilighet Areal (BRA-)

 1. etasje Bak 61 kvm

 1. etasje Høyre 72 kvm

 1. etasje Venstre 104 kvm

 2. etasje Bak 62 kvm

 2. etasje Høyre 117 kvm

 2. etasje Venstre 93 kvm

 3. etasje Bak 62 kvm

 3. etasje Høyre 117 kvm

 3. etasje Venstre 93 kvm

 SUM 781 kvm

 

Hovedbygg:

GUA - gulvareal

Loft 325 kvm

Kjeller 295 kvm

Garasje/stall:

Etasje Areal

1. etasje 39 kvm

2. etasje 31 kvm

Primærrom: 781 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 03.02.25. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Eiendommen er ikke energimerket.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Ligningsverdien har ikke latt seg innhente.

Kr. 154 488,61 pr. år Vann-og avløpsgebyr, Feie-og tilsynsgebyr, Renovasjonsgebyr.

De kommunale avgiftene er fordelt som følger:

Vann-og avløpsgebyr: kr 101 679,64,-

Feie-og tilsynsgebyr: kr 2 916,00,-

Renovasjonsgebyr: kr 49 892,97,-

Totale avgifter: 154 488,6,-

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det fremkommer av rapport fra skatteetaten at eiendomsskatt er beregnet til kr 0,-. Tatt eiendommens markedsverdi i betraktning er det grunn til å tro at dette er feil.

Megler har foretatt en estimering av eiendomsskatt for eiendommen basert på følgende beregning:

Taksert verdi: 75.000.000,-

Verdireduksjon: 30%

Bunnfradrag: 4.700.000,-

Skattepromille: 3

Dette gir en estimert eiendomsskatt på kr 143.400,- per år. Det tas forbehold om at avvik til estimert verdi kan forekomme, og kjøper oppfordres til å gjøre utvidede undersøkelser i forkant av budgiving.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør for tiden 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Beregningsgrunnlaget kan finnes på Oslo kommunes hjemmeside: www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt.

Satsen for beregningsgrunnlaget til eiendomsskatten blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Det foreligger ekspedisjonsdokument på Vaarningshus og stald datert: 07.12.1896.

Det foreligger ekspedisjonsdokument på wc rom datert: 18.01.1935.

Det foreligger ekspedisjonsdokument på Støpn. portrumgulv (soppskade) datert: 02.05.1939.

Det foreligger ekspedisjonsdokument på innredning av bad datert 25.09.1959.

Det foreligger ferdigattest på innr. dusj og wc i 1, 2, 3 etasje, datert: 11.12.1987.

Det foreligger ferdigattest på Ending/repatasjon av byggytekniske installasjoner, datert: 15.04.2015.

Det foreligger ferdigattest på Oppføring av byggtekniske installasjoner, datert: 14.01.2016.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Heftelser:

Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift.

Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen.

1895/992927-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

12.11.1895 

Bestemmelse om benyttelse

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

Grunndata

1895/900294-1/105  Opprettelse av matrikkelenheten  

12.11.1895

OPPRETTELSE - FRADELT FRA TIDL. BOGSTADVN 49 - UTGÅTT

Rettigheter på andre eiendommer

Ingen rettigheter funnet.

Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til wndret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Gjeldene regulerinsplan: S-2255, vedtaksdato: 28.07.1977.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.0902015, sak 262(Kommuneplan 2015- Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn).

Gnr. 215 Bnr. 294 i Oslo kommune

75 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 1 875 000,- (Dokumentavgift) 1 876 350,- (Omkostninger totalt) 76 876 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.