Leiligheten ligger i Tananger sentrum med nærhet til absolutt alt du skulle behøve i hverdagen.

Tananger er en liten perle i Sola og omegn, og er kjent for sin gamle sjøhistorie og sitt maritime miljø hvor nærhet til holmer/skjær og stor havet er helt unikt. Tananger er et flott område for både unge og eldre, det samme gjelder leiligheten i Skibmannsvegen 2B. Tananger er også kjent for sitt store arbeidsmarked hvor mange av de største oljeselskaper er etablert. Tananger er et lokalsamfunn som engasjerer seg i stedet og ivaretar dets beste interesser og sjø historie. Dette være seg fra kulturminner, fremtidige bebyggelse, turområder og idrett.

Vil man drive med sport og idrett er tilbudet stort, her kan Tananger stadion og idrettshall nevnes. Golfbaner har man på Forus, Bærheim og ved Solastranden. Gode kommunikasjonsforbindelser med buss til Stavanger og Sola.

Det er ellers kort vei til sentrums mangfold av butikker og kafeer, sentrum er også kalt "Solakrossen" blant de lokale.

Til Stavanger sentrum og Forus bruker du ikke mer en 15-20 minutter i bil, i tillegg er det gode bussforbindelser i nærheten.

Ønsker man vakre strender så ligger Solastranden, Ølberg, Hellestø og Bore bare med en kort kjørevei unna fra Tananger. 

Sola kommune er allsidig og moderne; Sola kulturhus gir kultur til folket gjennom spennende forestillinger og arrangementer for store og små. Kommunen er også viktig for næringslivet i regionen, og huser viktige knutepunkt som Stavanger Lufthavn Sola og Risavika havn.

Stavanger havfiskeklubb holder til i Tananger og arrangerer årlig fiksefestivalen. I tillegg arrangeres det årlig Tananger-dagene og Oktoberfest. Tananger har også Norges største sjøspeideravdeling.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av lignende bebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 685 kvm, Eierform: Fellestomt

Byggemåte med betongkonstruksjoner, bindingsverkkonstruksjon med bordkledning i tre. Flat takkonstruksjon med tekking.

TG2 Avvik som kan kreve tiltak:

- Våtrom > 2 etg (207) > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

- Kjøkken > 2 etg (207) > Stue/kjøkken > Avtrekk

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Våtrom > 2 etg (207) > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

- Våtrom > 2 etg (207) > Bad/vaskerom > Ventilasjon

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

TG IU Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Tekniske installasjoner > Varmesentral

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 12.08.24 10:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

leiligheten går over et plan og inneholder: Entré/ gang, stue/ kjøkken, soverom, soverom 2, bad/ vaskerom og bod.

- BRA-i (internt bruksareal): 91 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 97 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Andre etasje:

- Totalt BRA: 91 m²

- BRA-i: 91 m²

Kjeller:

- Totalt BRA: 6 m²

- BRA-e: 6 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Skibmannsvegen 2B en lys, lekker og moderne leilighet. Den er holdt i lyse fargetoner på veggene og det er en tidløs eikeparkett på gulvet.

Når du trer inn over dørkarmen blir du møtt av en innbydende gang/ entré med god plass til å henge fra deg yttertøy og sette fra deg sko. Det er også et innhukk med plass til et garderobeskap hvor du kan ha yttertøy som er ute av sesong. Leilighetens høydepunkt er helt klart stuen med den tilhørende hagestuen innglassede balkongen. Stuen er stor, åpen og med gode vindusflater. Planløsningen er praktisk, sosial og enkel å innrede.

Fra stuen har man også direkte tilgang til hagestuen (del av stuen) hvor man har heldekkende vindusflater som kan åpnes helt opp. En veldig kjekk løsning som gjør at man kan få solen inn på varme sommerdager, men man kan også stenge av og bruke den mer allsidig på vinter, høst og vår.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen. Dette er også en god løsning som gjør at man enkelt kan underholde gjester mens man lager mat. Det er en smakfull kjøkkeninnredning med slette og hvite fronter. Kjøkkenet er utstyrt med innbygget oppvaskmaskin, kjøleskap/ frys og stekeovn med platetopp og ventilator over. Det er også god plass til et stort spisebord av ønsket fasong og størrelse mellom kjøkkenet og den naturlig sofa-seksjonen.

Hovedsoverommet er veldig romslig med god plass til dobbeltseng, garderobe og annet ønsket møblement. Det andre soverommet er også av god størrelse med plass til seng, garderobe, pult og annet ønsket møblement. Dette vil fungere perfekt som et barnerom eller som et gjesterom/ kontor.

Badet ligger nærme soverommene og er klassisk og tidløst. Det er heldekkende og gjennomgående hvite fliser, noe som gir et veldig pent utrykk. Det er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger og seksjon med nedfelt servant. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Fjernvarme. Vannbåren på bad, radiator i stue. Ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN.

Parkering i felles garasjeanlegg under bakken.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

1968/3833-1/44  Skjønn  

17.08.1968 

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Overført fra: 1124-5/569

Gjelder denne registerenheten med flere

1995/3687-2/44  Bestemmelse om veg  

23.05.1995 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:379  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:509  

Overført fra: 1124-5/569

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/748541-1/200  Elektriske kraftlinjer  

19.08.2016 

Rettighetshaver:LNETT AS  

Org.nr: 980038408

Rettigheter og plikter i forbindelse med etablering av nettstasjon 1124N6226

Overført fra: 1124-5/569

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/493381-1/200  Seksjonering  

10.05.2017 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 5

formål: Bolig

sameiebrøk: 91/2037

Rettigheter på 1124-5/570

Rettigheter i eiendomsrett

2017/552005-1/200  Bestemmelse om parkering  

26.05.2017 21:00 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:12  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:15  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:16  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:17  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:18  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:20  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:22  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:23  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:24  

Bestemmelse om 1. stk parkeringsplass

2017/1012105-1/200   ** Diverse påtegning  

15.09.2017 21:00 

Gjelder endring av parkeringsplass for snr. 10, 20 og 24

2017/1012105-2/200   ** Diverse påtegning  

15.09.2017 21:00 

Gjelder endring av parkeringsplass for snr. 23 og bestemmelse om 2 stk nye parkeringsplasser

 

Rettigheter på 1124-5/570

Rettigheter i eiendomsrett

2017/552005-4/200  Erklæring/avtale  

26.05.2017 21:00 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:12  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:15  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:16  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:17  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:18  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:20  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:22  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:23  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:24  

Bestemmelse om 1 stk. bod

2017/1012105-6/200   ** Diverse påtegning  

15.09.2017 21:00 

Gjelder endring av bodplass for snr. 20, 23 og 24

Eiendommen er regulert til "Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål

" og ligger i gul støysone. I kommuneplanen er tomten regulert til sentrumsformål.

Id: 0444

Navn: Tananger sentrum

Plantype: Områderegulering

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 14.06.2018

Delareal: 2 m

RPHensynsonenavn: H140_

RPSikring: Frisikt

Delareal: 685 m

Formål: Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål

Feltnavn: A3d

Id: 0408

Navn: Risavika nord, vestre del (Norsea base)

Status: Planforslag

Plantype: Detaljregulering

Gnr. 5 Bnr. 569 Snr. 5 i Sola kommune

4 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 108 750,- (Dokumentavgift) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 119 890,- (Omkostninger totalt) 4 619 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

BATE boligbyggelag

Sameie: Sameiet Ankerhagen Bygg A, Orgnr: 919144491

Sameiebrøk: 91/2037

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet har ok økonomi med et psitivt driftsresultat på kr. 162.300,- i regnskapet for 2023. Det er budsjetert for et positivt driftsresultat på kr. 30.882,- for 2024. Arbeidskapitalen var på kr. 442.886,- i 2023. Med arbeidskapital menes omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold må registreres og godkjennes av styret.

Frende Forsikring Polisenummer: 1205253

Formuesverdi som primærbolig kr 1 152 038 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 377 743 per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 981,-

Felleskostnader inkluderer: Drift og vedlikeholdskostnader, basispakke TV og internett, kommunale avgifter (renovasjon), a-konto fjernvarme og varmtvann, vaktmestertjenester, utvendig byggforsikring, diverse honorarer og administrasjonskostnader.

Felleskostnader: Felleskostnader           3 203

Tilleggsytelser: TV-Internett pakke            478

Måler: Fjernvarme: 68794018 ( 1644 - 5)  150

            Varmt vann: 16679860 ( 1645 - 5) 150

Denne seksjonen har ikke andel fellesgjeld.

Andel fellesformue kr. 26 474,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter blir betalt gjennom felleskostnadene.

Faste løpende kostnader for denne leiligheten vil være felleskostnader, innboforsikring og strøm.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert: 10.07.2018

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Sameie bestående av 24 leiligheter og en næringsseksjon.

Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS.

Vaktmesteravtale og avtale om vindusvask.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.