Når du bor på Consulens Brygge, bor du sentralt og like ved sjøkanten. Fra leiligheten er det  tursti til sentrum, og i tillegg er det kort vei til idrettsplasser og badeplasser. Bademuligheter like bortenfor leiligheten. Har du båt eller venner med båt ligger båthavnen i Hillevågvannet rett i nærheten. Fra havnen er det kort vei til Ryfylke, Høgsfjorden, Lysefjorden eller inn Gandsfjorden til Sandnes. Området er under stadig utvikling, og urbane tilbud ligger kun en rusletur unna. 

Svært godt kollektivtilbud som tar deg der du måtte ønske. Paradis Stasjon med tog forbindelser ligger i gangavstand og det samme gjør bussholdeplass. Det er gangavstand til shoppingsenteret Kilden. Ta en kopp kaffé eller nyt en god lunsj med venner og bekjente på et av serveringsstedene. Av dagligvarebutikker er Coop Mega på Kilden og Rema 1000 Hillevåg, begge i kort avstand.

Det er flotte turområder i nærheten. Turen fra Strømsbrua til Rosenli er omtrent tre kilometer med god tursti som passer for barnevogn. Storhaugturen er også en populær rundtur med mange muligheter. Her kan man oppleve det urbane, lekeplasser, landlig idyll og nydelige badestrender som Godalen badeplass. Mosvannet, Breiavannet, Ledaalsparken og Vålandsskogen er flotte områder. Mosvannet er et av de mest populære friluftsområdene i Stavanger. Rikt dyreliv rundt innsjøen. Her kan man ta turen rundt alene eller med familien eller man kan ta en god treningsøkt.

For de som verdsetter kultur og underholdning er Rogaland Teater og alt fra kino, Stavanger Konserthus, Folken, bilbliotek med mer i gåavstand. Stavanger sentrum tilbyr stort utvalg av butikker, kaféer, restauranter og andre kulturtilbud.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Blokkbebyggelse

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 153 kvm, Eierform: Fellestomt

Bygning er oppført på grunnmur av betong. Skillevegger og etasjeskillere mellom boenheter er av betong. Yttervegger er av lett bindingsverk som utvendig er kledd med fasadeplater. Tak er flatt tak som normalt er tekket med asfalt takbelegg.

Det er registrert totalt 2 stk TG2 i tilstandsrapporten.

Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Det er over 10 meter fra dekke og ned til bakkenivå. Dagens krav til rekkverkshøyde er 1,20 meter dersom det er over 10 meter ned til bakkenivå. Pga dekke av terrassebord er rekkverket stedvis noe i underkant av dette (ca 1,17 m). Terrassebordene har stedvis større senteravstand mellom bjelker/spikerslag enn anbefalt. Anbefalt senteravstand på 21x95 mm terrassebord er 40 cm.

Våtrom > 5. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Det er riss i veggflis under toalettskål. Årsak er mest sannsynlig trykk fra toalettskålen i kombinasjon med at det kun er benyttet ett platelag i stedet for to.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 09.01.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Stue/kjøkken, Entré/gang, Bad/vaskerom, 2 Soverom.

- BRA-i (internt bruksareal): 58 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 63 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 11 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Femte etasje:

- Totalt BRA: 58 m²

- BRA-i: 58 m²

Under etasje:

- Totalt BRA: 5 m²

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Den vurderte boligen fremstår i god stand med enkelte mindre merknader. Vurderte bygningsdeler er uten større skader og avvik har årsak i prosjektering eller utførelse.

UTVENDIG

Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon som er kledd med fasadeplater. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass og

utvendig alumininiumsbekledning. Boligen har brannklassifisert entredør og skyvedør er i malt tre med 3-lags glass og

utvendig aluminiumsbekledning. Understøttet balkong er av betongkonstruksjon som er tekket med asfalt takbelegg/Derbigum og

anlagt med fall til integrert renne med avrenning til 2 sluk. Rekkverk er av glass og metall.

INNVENDIG

Overflater utover våtrom som er spesifisert i eget punkt er i grove trekk følgende:

Parkett på gulv, malte vegger og malte innvendige tak. Boligen har etasjeskiller av betong. Boligen har slette innerdører.

VÅTROM

Bad/vaskerom: Rommet har fliser på vegger og malt tak. Rommet har flislagt gulv og elektriske varmekabler.

Rommet har plastsluk og som tettesjikt er det smøremembran. Rommet har innredning med servant nedfelt i

servantskap, speil, vegghengt toalett som er lekkasjesikret, dusjhjørne med glassdører og opplegg/plass for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har avtrekk som er mekaniskstyrt og tilknyttet balansert ventilasjon. Det er spalte for tilstrømming av tilluft under dør.

KJØKKEN

Kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Det er etablert automatisk lekkasjestopper under vask og komfyrvakt over koketopp.

Integrerte hvitevarer:

- kombinert kjøleskap og frys

- stekeovn med dampfunksjon

- koketopp

- oppvaskmaskin

Kjøkkenet har avtrekk fra kjøkkenhette som er tilknyttet ekstern viftemotor/ventilasjonsaggregat.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Vannledninger er av rør i rør system. Fordelerskap er et kombiskap for forbruksvann og vannvarme, og er lokalisert på bad/vaskerom. Vanninntak med stoppekran er lokalisert i samme skap. Synlige avløpsrør er av plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat er lokalisert i entre/gang. Det er vannbåren varme til viftekonvektor i stue/kjøkken.

Sikringsskap har jordfeilautomater og er lokalisert i entre/gang. Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat. Det er i tillegg sprinkleranlegg.

Integrerte hvitevarer:

- kombinert kjøleskap og frys

- stekeovn med dampfunksjon

- koketopp

- oppvaskmaskin

Vannbåren varme til viftekonvektor.

Elektrisk.

Energimerke A og oppvarmingskarakter GRØNN

Det medfølger ikke parkeringsplass i garasjeanlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1945/205-1/102  Erklæring/avtale  23.01.1945 

Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB

Overført fra: 1103-22/374

Gjelder denne registerenheten med flere

Har ikke latt seg innhente hos kartverket grunnet alder.

1945/206-1/102  Erklæring/avtale   23.01.1945 

Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB

Overført fra: 1103-22/374

Gjelder denne registerenheten med flere

Har ikke latt seg innhente hos kartverket grunnet alder.

 

2020/3081052-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  25.09.2020 21:00 

Rettighetshaver:LNETT AS  

Org.nr: 980038408

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 1103-22/374

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/3081052-2/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  25.09.2020 21:00 

Rettighetshaver:LNETT AS  

Org.nr: 980038408

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 1103-22/374

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/332999-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  25.03.2022 21:00 

Bestemmelse om tilgang for redningspersonell og vaktselskap e.l

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/333022-1/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  25.03.2022 21:00 

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/282739-1/200  Seksjonering   14.03.2022 21:00 

opprettet seksjoner: snr: 24 formål: Bolig

sameiebrøk: 58/6649

Eiendommen er regulert etter:

Kommuneplanens arealdel 2023-2040 ID KP 2023-2040 Ikrafttredelse 11.11.2022

Kommunedelplan for Paradis - Hillevåg, ID 116K, Ikrafttredelse 09.19.2005

Reguleringsplan- Detaljregulering for Kulimportkaien. Hillevåg bydel, ID 2605P,  Ikrafttredelse 03.11.2019

Reguleringsplaner under arbeid:

- Bussveien fra Jernbaneveien til Haugåsveien ID 2832

- Områderegulering for Hillevåg ID 2731

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, grøntareal, uteoppholdsareal

Det er reguleringsplaner i området som kan ha innvirkning på eiendommen. Neste byggetrinn med to blokker er ventet å komme ut i markedet i løpet av 2025. Regulerings- og kommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Gnr. 22 Bnr. 374 Snr. 24 i Stavanger kommune

3 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 101 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 102 350,- (Omkostninger totalt) 4 092 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Bate Boligbyggelag

Sameie: Sameiet Consulens Brygge 1, Orgnr: 929046676

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2023 ble gjort opp med et resultat på kr. 143 804,-, mot et budsjettert resultat på kr. 57 620,-. Egenkapitalen til sameiet er  på kr. 665 847,- pr. 31.12.2023.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Eier må akseptere sameiets regler for dyrehold.

IF Skadeforsikring Polisenummer: SP0004052820

Formuesverdi som primærbolig kr 894 941 per Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 579 762 per

Felleskostnader pr.Mnd kr. 2 135,-

Felleskostnad dekker vedlikehold av utvendig og innvendige fellesarealer, vedlikehold av felles teknisk anlegg, eiendomsforsikring,  fibertilgang til TV/internett, abonnementskostnader til avregning energi, basisleveranser fra Heime, utgifter til forretningsførsel og revisjon, samt kontingent til Sameiet Consulens Brygge Felles.

Felleskostnader inkluderer:

heime: kr. 94,-

felleskostnader: kr. 1 044,-

felleskostnader tillegg: kr. 548,-

tilleggsytelser: tv/internett: kr. 449,-

Kostnader til varmtvann, oppvarming og evt. andre energikostnader fordeles etter forbruk til den enkelte seksjonseier. Avregning fjernvarme via Lyse - faktura sendes hver enkelt.

Andel fellesgjeld pr kr ,-

Andel fellesformue kr. ,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Betales gjennom fellesutgiftene.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, fellesutgifter, innboforsikring, forbruk vann m.m.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.09.2022

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 dager årlig er ikke tillatt. Det er for øvrig ikke tillatt med korttidsutleie av et omfang som innebærer utøvelse av næringsvirksomhet eller som medfører skade eller ulempe for sameiets beboere. Det er heller ikke tillatt å leie ut boligseksjon til tredjepart som driver kortidsutleie av boliger i næringsvirksomhet.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Felleslokalene eies av Velforeningen Consulens brygge. Bruk drift og vedlikehold av felles lokaler er regulert i vedtektene til

Velforeningen. Skal driftes av Heime. Det er pliktig medlemskap i Velforeningen Consulens Brygge.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.