Bergåsveien 5A har en sentral og attraktiv beliggenhet på Åsen.Her har du kort avstand til det du måtte trenge.

En ti-minutters gåtur tar deg til shoppingsenteret Kilden. Ta en kopp kaffé eller nyt en god lunsj med venner og bekjente på et av serveringsstedene. Har du behov for nye klær eller sko? Trenger du nye redskaper til hus og hjem? Er det på tide med en klipp? Apotek? Vinmonopol? Med sine 60 butikker kan Kilden dekke de fleste behov.

Til det daglige innkjøpet er nærmeste butikk Spar Haugåsstubben. Finner du ikke alle varene du trenger her kan du ta turen innom Coop Mega på Kilden, Rema 1000 Hillevåg eller Kiwi Auglendsveien.

Lucky Bowl Åsen er også innenfor kort rekkevidde. Om du ønsker et par runder bowling med venner eller en komplett helaften med kjæresten tilbys begge deler her.

Det er en kjekk lekeplass i umiddelbar nærhet, ca. 100m unna. Kommunal lekeplass ved Bergåstjern sykehjem.

Det er mange og flotte tur - rekreasjonsområder i nærheten. Sørmarka og Vannassen er begge innenfor kort rekkevidde, ca. fem minutter til fots. Vannassen er et yndet sted for hele familien. Mange jogger rundt vannet, og det er en stor lekeplass. Å mate fuglene er en kjekk aktivitet, spesielt for små barn. Det er gjennom året forskjellige aktiviteter i Vannassen og hvert år arrangeres det St. Hans feiring her. Om vinteren går man på skøyter på vannet, hvis det er tillatt. Skulle man ble lei av å jogge rundt vannet, så er veien kort til Sørmarka. Her finnes kilometervis med turløyper. I tillegg har Sørmarka Arena et populært tilbud med bla kunstisbane, curlingbaner, klatrevegger mm. Hallen benyttes også til konserter mm.

Et nyere og særdeles populært turområde er den flotte turveien langs Gandsfjorden i retning Hinna og mot Stavanger sentrum. Denne turveien har siden etablering vært veldig populær, enten om man vil jogge, eller bare spasere i flotte omgivelser. Selve turveien strekker seg fra Hillevåg til Hinna Park.

Til slutt nevnes Vaulen badeplass som er en ti minutters biltur unna. Et nydelig område med strender, skog og masse grønne plener etc.

Kort avstand til skoler, barnehager, Stavanger universitetssjukehus (SUS) og Stavanger Sentrum med sine utallige servicetilbud.

God offentlig kommunikasjon med busser som går fra Haugåsveien, og kort vei til E39 som tar deg videre til Stavanger, Sandnes, Sola, Forus osv.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsakelig rekkehus, enebolig, leiligheter og offentlig tjeneste.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 306 kvm, Eierform: Felles eiet tomt

Byggemåte med betong og tre konstruksjoner, saltak av åser med betongtaktekking.

Bygningsdeler med TG 3 (store eller alvorlige avvik):

- Innvendig > Innvendig trapp kjeller

Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Dører

- Innvendig > Enkelte overflater

- Innvendig > Enkelte innvendige dører

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Våtrom > 2 etg > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

- Kjøkken > 1 etg > Stue/kjøkken > Mangler komfyrvakt/lekkasjev.

- Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Bygningsdeler med TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Terrasse på bakkeplan

- Utvendig > Utvendige trapper

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Innvendig > Innvendige trapper

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

- Våtrom > 2 etg > Bad > Overflater vegger og himling

- Våtrom > 2 etg > Bad > Overflater Gulv

- Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv

- Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 14.05.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etg.: Entré, stue/kjøkken

2. etg.: Trapperom, mellomgang, tre soverom og bad

Kjeller: Trapperom/vaskerom, kjellerstue og bad

Det gjøres oppmerksom på at innredning i kjeller ikke er søkt byggegodkjent. På tegninger er rommene i kjeller definert som boder, brensel, tørkerom og sykler. Tidligere kott/bod er innlemmet i dagens soverom i andre etasje. Bruksendring for rom til varig opphold er ikke søkt byggegodkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelt pålegg relatert til dette, og risikoen for om bruken lar seg godkjenne, herunder alle kostnader relatert til dette.

- BRA-i (internt bruksareal): 120 kvm

- Totalt BRA: 120 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 29 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 41 m²

- BRA-i: 41 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 41 m²

- BRA-i: 41 m²

Kjeller:

- Totalt BRA: 38 m²

- BRA-i: 38 m²

Balkong i 2 etg på ca 1 m2 og terrasse på bakkeplan/1 etg på ca 28 m2 er tatt med i arealoppstillingen som ett åpen areal/TBA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Bergåsveien 5A. Et flott og familievennlig rekkehus.

Når du trer inn over dørkarmen blir du møtt av en lysmalt entré med plass til å henge fra deg det mest brukte yttertøyet og sette fra deg sko.

Videre kommer man inn i boligens høydepunkt - stuen. Her er det også lysmalte vegger og en nydelig, slitesterk kork/vinyl på gulvet. Det er store vindusflater på veggen ut mot terrassen, noe som sikrer rikelig med naturlig lys inn i stuen. Fra stuen har man tilgang til en deilig terrasse med hage i bakkant. Hagen er fellesareal, men alle disponerer og styrer over sin egen del.

Kjøkkenet ligger tilbaketrukket fra stuen og har hvite slette fronter. Det er rikelig med både skap- og benkeplass. I tillegg har man plass til et stort spisebord ved kjøkkenet. Her vil det bli en glede å lage mat.

Tar man turen opp til andre etasje finner man soveromsfløyen. Her et det et stort hovedsoverom, to barnerom og et godt bad. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til både dobbeltseng, garderobeløsning, nattbord og annet ønsket møblement. De to andre soverommene er også av kurant størrelse og fungerer perfekt som barnerom/gjesterom. Veldig herlig med alle soverom på samme plan. Baderommet er fliselagt på gulv og deler av vegger. Badet er utstyrt med seksjon med hel servant, toalett og dusjkabinett.

Det er tilkomst til kjeller via trapp fra første etasje, samt egen inngang. I kjelleren har man et stort vaskerom, baderom og kjellerstue. (ikke godkjent for varig opphold).

Alt i alt et veldig kjekt rekkehus med sentral og fin beliggenhet. Velkommen hjem!

Varmekabler i gulv på bad.

Ellers elektrisk

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

OBOS Rogaland

Borettslag: Brl Åsen, Orgnr.: 955703022 Andelsnr.: 21 Forkjøpsrettgebyr: 8212 Andel fellesgjeld: 645725, Andel fellesformue: 23466, Oppdatert pr: 01.04.2025

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi: Borettslaget har en ok økonomi. Årsregnskapet for 2023 viser inntekter på kr. 1.132.170 og kostnader på kr. 732.440. Driftsresultatet var på kr. 399.730, mens årsresultatet var på kr. -48.160. Disponible midler var pr 31.12.23 kr. 156.650.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett avklares i forkant av salget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

If Skadeforsikring Polisenummer: 562355

Formuesverdi som primærbolig kr 1 033 666 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 134 663 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 9 951,-

Felleskostnader inkluderer: Styre-/revisjons-/forretningsførerhonorar, TV-start pakke fra Altibox, renter og avdrag på fellesgjeld, drift og vedlikehold, utvendig forsikring, kommunale avgifter

Andel fellesgjeld pr 01.04.25 kr 645 725,-

Andel fellesformue kr. 23 466,-

Ref: Samtale med styreleder i borettslaget

Rehabiliteringsarbeidet går mot slutten. Total kostnad for siste prosjekt har en kostnad på kr. 2 610 000,-. Det er 15 enheter i borettslaget som betyr at det vil medføre økning fellesgjeld for andelene med ca. kr. 174 000,-  Det vil derimot ikke påvirke felleskostnadene da dette allerede er hensyntatt ved justering gjort 01.01.25.

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 15.04.25 kr 9.685.831,-

 

Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenr: * HUS601-13550599 / * HUS602-13556829 / * OBOS-98208049127

Type: A / A / A

Restsaldo: 276.323,- / 950.551,- / 8.458.957,-

Restløpetid: 4 år 9 md. / 9 år 3 md. / 27 år 5 md.

Term pr. år: 2 / 2 / 12

Type rente: Flyt / Flyt / Flyt

Rente: 4,64% / 4,64% / 5,89%

Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:

Lånenummer: * HUS601-13550599 /  * HUS602-13556829 / * OBOS-98208049127

Restsaldo: 18.421,- / 63.372,- / 563.932,-

Kapital-kostnader: 370,- / 715,- / 2.661,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 646.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.04.2025

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Innboforsikring, felleskostander, strøm, internett m.m.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver, sannsynligvis pga eiendommens alder.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Intet registrert.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2560 "Detaljregulering for boligområde på Åsen. Hillevåg bydel" med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Andelsnr. 21 Orgnr. 955703022 i Stavanger kommune

3 700 000,- (Prisantydning) 645 725,- (Andel av fellesgjeld) 4 345 725,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 8 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 18 062,- (Omkostninger totalt) 4 363 787,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.