Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Marcus Solberg Røed har gleden av å presentere en lys og romslig
4-roms toppleilighet i etablerte og veldrevne Moholt borettslag. Det er lett adkomst til borettslaget fra
omkjøringsveien og muligheter for parkering like ved inngangsdøren. Boligen ble i hovedsak oppgradert i
2020, med unntak av kjøkkenet som ble modernisert i 2018. Med denne leiligheten får du en
gjennomtenkt planløsning, god lagringsplass og flere moderne oppgraderinger som gjør at du kan flytte
rett inn, samtidig som du har mulighet til å sette ditt eget preg. Leiligheten er praktisk og gir en følelse av
at den er behagelig å bo i. Her vil man få en flott entré, luftig stue, funksjonelt kjøkken, velholdt baderom,
praktisk vaskerom, 3 gode soverom, solfylt balkong og rikelig med bodplass.
Velkommen inn!
Leiligheten har en god beliggenhet i blokkens toppetasje med adkomst via trappeløp. Det er en
innbydende entré med god plass for oppbevaring i plassbygd nisje med skuffeløsning. Entréen gir et fint
førsteinntrykk og har sparklede vegger, malt i et stilrent tidsuttrykk, laminatgulv fra 2020 og
smarttaklamper med WiFi-funksjon.
Oppholdsrommet oppleves luftig og lys. I stuen kan du enkelt skape din egen stil, enten du ønsker en
moderne preferanse eller en lun og koselig atmosfære. Utformingen er svært god, og man kan møblere i
ulike soner. Stuen har god plass for sofagruppen, tv-benk og spisegruppe. De store stuevinduene bidrar
til rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. I likhet med gangen er langveggen sparklet og malt i en
moderne fargetone, teglsteinen på ovnen bidrar til å skape en fin kontrast og det er også her slitesterkt
laminatgulv fra 2020. Peisovnen gir behagelig varme uansett tid på året
Balkongen ligger i forlengelsen av stuen og nås via skyvedør som slipper lyset sømløst inn i
oppholdsrommet. Balkongen har gode solforhold fra ettermiddagen til kvelden. Den er takoverbygd, men
med en åpen himling som gir luft og dagslys samtidig som du sitter godt skjermet. Her er det god plass
til utemøbler som sittegruppe og dekor. En herlig plass å tilbringe lange sommerdager.
Det funksjonelle kjøkkenet ligger tilbaketrukket fra oppholdsrommet. I 2018 fikk kjøkkenet en frisk
oppgradering med spraylakkerte fronter, ny kjøkkenbenk og vaskekum. I tillegg ble kjøkkenvifte,
varmtvannstank og laminatgulv byttet. Planløsningen er L-formet, med god arbeidsflate og oppbevaring i
flere skuffer og skap, samt spiseplassen ved vinduet gjør måltidene til en lys og rolig sone i hverdagen.
Videre har kjøkkenet mekanisk avtrekk og hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap.
Leiligheten har 3 romslige soverom med gjennomtenkt løsning. Soverommene er målt til ca. 13,5 kvm,
7,5 kvm og 7,5 kvm. Alle rommene er malt i moderne farger, noe som gir en lun atmosfære.
Hovedsoverommet har fått ny garderobeløsning fra IKEA med speilfronter, og en plassbygget
kontorløsning i hjørnet. De andre soverommene har oppgraderte overflater og laminatgulv, og begge med
store garderober.
Velholdt og oppgradert baderom fra 2020 på ca. 4 kvm. Baderommet har tidløse fliser på gulv og vegger
og innredningen består av speilskap, servant med tilhørende skuffer. I forbindelse med oppgraderingen
av badet ble det installert nytt sluk og underlaget ble avrettet før det ble lagt smøremembran for god
fuktsikring. Det ble lagt gipshimling med innfelte spotter som gir en behagelig belysning og fuktstyrt
ventilasjon sørger for god luftkvalitet. For øvrig er det dusjhjørne med buede glassdører, trope dusj og
vegghengt toalett med spylefunksjon.
Leilighetens vaskerom ble omgjort i 2020, hvorav det ble satt opp vegg for å endre inngangen til
vaskerommet fra kjøkkenet til gangen. Vaskerommet har flislagt gulv, plassbygde løsninger, hyller, nedfelt
kum og opplegg for vaskemaskin. Dette rommet gjør klesvasken enkel, samtidig som det frigjør plass
andre steder i leiligheten.
Til leiligheten medfølger det praktisk bod like ved inngangsdøren, perfekt for oppbevaring. Boden har
plassbygde skohyller, oppbevaringshyller, garderobestang og arbeidsbenk. Et ypperlig hjelpemiddel for å
holde orden, enten du trenger plass til verktøy, sko eller yttertøy. I tillegg er det kjellerbod på ca. 11 kvm for
ekstra lagringsplass.
Velkommen til hyggelig boligopplevelse med oss i Proaktiv Eiendomsmegling!
