Velkommen til Stubbanvegen 73, presentert av Christer A. Pedersen v/Proaktiv Eiendomsmegling. ( 1 av 0 )

Huset har vært i nåværende eiers eie siden 2015, og i denne perioden er det gjort en rekke gjennomtenkte oppgraderinger som har løftet både standard og bokvalitet. ( 2 av 0 )

Garasje med elektrisk port fra Hörmann (2023) i gårdsrommet. Det er også plass til parkering i front av denne. Uteboden ble oppført i 2022 og har god plass til sportsutstyr, verktøy og lignende. ( 3 av 0 )

Oppgraderingene inkluderer blant annet oppussing av to bad, utskifting av flere vinduer og etterisolering av innvendige vegger i både første og andre etasje. I tillegg er det gjort flere oppgraderinger ute. ( 4 av 0 )

Selve tomten er flat og solrik, pent opparbeidet med gressplen og hekker som skjermer hagen for innsyn. Kledningen på sørveggen (2. etg) ble byttet i år. ( 5 av 0 )

Fra eiendommen er det kun en liten spasertur til Utleira skole og Stubban barnehage. ( 6 av 0 )

( 7 av 0 )

Velkommen inn! ( 8 av 0 )

Like ved entréen ligger et flislagt bad, ideelt for rask og enkel bruk etter lek og utendørsaktiviteter. Badet var nytt i 2016. ( 9 av 0 )

Stue og kjøkken utgjør et innbydende, åpent allrom på 57 kvm med gjennomlys fra flere himmelretninger. ( 10 av 0 )

Kjøkkenet ble oppgradert i 2015 og kombinerer moderne design med praktisk funksjonalitet. ( 11 av 0 )

Utformingen av kjøkkenet oppleves gjennomtenkt og praktisk med tydelige arbeidssoner, takhøy innredning og rikelig med lagringsplass. ( 12 av 0 )

( 13 av 0 )

Peisovnen fra Contura glir sømløst inn i interiøret og skaper en lun og innbydende atmosfære i rommet. Pipeløpet ble rehabilitert med stålrør i 2024. ( 14 av 0 )

( 15 av 0 )

Rommet er lett å møblere med naturlige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. ( 16 av 0 )

( 17 av 0 )

( 18 av 0 )

Her er det god flyt mellom oppholdsrommene, store vindusflater og mye naturlig lys. ( 19 av 0 )

( 20 av 0 )

( 21 av 0 )

Terrassen med adkomst fra stuen ble oppgradert i 2024. ( 22 av 0 )

( 23 av 0 )

( 24 av 0 )

( 25 av 0 )

Tar man trappeløpet opp til 2. etasje, kommer man til et lyst og fleksibelt areal på 12,5 kvm. Rommet kan brukes som tv-stue, lekerom eller hjemmekontor, og kan også enkelt gjøres om til et femte soverom dersom behovet melder seg. ( 26 av 0 )

Etasjen er oppgradert med nye vinduer (eks. takvindu) og etterisolering av innvendige vegger i 2022, og har gulvvarme som gir behagelig temperatur året rundt. ( 27 av 0 )

Takterrassen er oppgradert i nyere tid med nytt rekkverk (2024) og nye terrassebord (2022). ( 28 av 0 )

Her kan solen nytes fra ca. klokken 09:00 til klokken 21:00 på sommerhalvåret. ( 29 av 0 )

( 30 av 0 )

Etasjen rommer tre soverom, alle tilknyttet hvert sitt knekott. ( 31 av 0 )

Samlokaliseringen av tre soverom i andre etasje gir et harmonisk og familievennlig soveområde, skjermet fra de sosiale sonene i hovedetasjen. ( 32 av 0 )

( 33 av 0 )

( 34 av 0 )

Underetasjen rommer 9 kvm med bodareal (fordelt på to boder), vaskerom samt bad og soverom som ble etablert i 2017. Det foreligger ferdigattest for bruksendring datert 21. juli 2017. ( 35 av 0 )

Det er rikelig med oppbevaringsmuligheter i to skyvedørsgarderober på soverommet. ( 36 av 0 )

Badet er utført med lekre flisvalg og behagelig gulvvarme. ( 37 av 0 )

Øvrig innredning består av dobbel servant, romslige skuffer til oppbevaring, toalett og dusjnisje. ( 38 av 0 )

Vaskerommet har gode arbeidsflater og god plass til både vaskemaskin og tørketrommel - ekstra hverdagskomfort som vil spare deg for tørkestativ i stuen. ( 39 av 0 )

Boligen ligger rolig og trygt til i et veletablert boligområde på Stubban - et område som er kjent for sitt gode nærmiljø, med barnehager, skole, fritidstilbud og turmuligheter i umiddelbar nærhet. ( 40 av 0 )

( 41 av 0 )

Boligen sogner til Utleira barneskole i Stubbanvegen, og ungdomsskoleelever har kort vei til Hoeggen ungdomsskole i Edgar B. Schieldrops veg. ( 42 av 0 )

Området ligger nær vakre naturområder i Estenstadmarka, som byr på flotte turstier, lysløyper og badeplasser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. ( 43 av 0 )

Utleira Idrettslag tilbyr organisert idrett innen fotball, håndball, allidrett og langrenn. Idrettslaget drifter også Utleirahallen - en flerbrukshall som rommer to håndballflater, kafé og klubbhus. ( 44 av 0 )