Leiligheten ligger i et område med kort avstand til nødvendige hverdagsfasiliteter, og har samtidig enkel og rask tilgang til tur- og treningsmuligheter. Det er kort avstand til Risvollan senter og Fossegrenda senter med et godt utvalg av servicefasiliteter.

Offentlig kommunikasjon

Leiligheten ligger i et område med et godt utarbeidet kollektivtilbud, og nærmeste bussholdeplass "Stubbanvegen" ligger rett ved terrassekomplekset og har hyppige bussavganger til bykjernen og øvrige steder i Trondheim. Med bil bruker man omtrent 10 minutter til selve sentrumskjernen. Utover dette har man enkel sykkelavstand til både NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital.

Helårs turterreng i Estenstadmarka

Like ved finner du idylliske Estenstadmarka med sine flotte tur- og friluftsmuligheter, både sommer og vinter. Estenstadmarka kan by på lysløyper og oppkjørte skiløyper, herlige badevann på sommers tid. Alternativt kan man ta turen til Nedre Leirfoss å følge Nidelvstien langs idyllisk natur til Trondheim sentrum.

Idrett og aktivitetstilbud

Fra leiligheten er det kort avstand til et bredt utvalg av både innendørs og utendørs aktiviteter. Blant annet har man fra leiligheten gangavstand til 3T Fossegrenda, 3T Sluppen, Padelon Fossegrenda og Grip klatresenter Sluppen. Nærområdet byr i tillegg på flere sosiale arenaer og spisesteder, deriblant Lager 11 med egen scene og et bredt utvalg street food.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av eneboliger, tomannsboliger, rekkehusleiligheter og denne terrasseblokken.

Fra Shell Nidarvoll følger du Bratsbergvegen forbi avkjøringen til Fossegrenda og til du får avkjøring til Stubban Terrasse på venstre side. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles tomt på 10 509,9 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leiligheten ligger i andre etasje i en terrassebolig. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 16. september 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Bratsbergvegen 112, presentert av Steinar Skaanes v/Proaktiv Eiendomsmegling. Leiligheten nyter en sørvendt beliggenhet i 2. etasje, i et leilighetskompleks fra 2007 med attraktive fellesfasiliteter som øker bokvaliteten.

Her bor du i gangavstand til dagligvarebutikker, treningssenter, Estenstadmarka og kollektivtransport med hyppige avganger til sentrum og øvrige bydeler.

Innvendig holder leiligheten en gjennomgående god standard fra byggeår. Innenfor døra blir man møtt av en flislagt entré med god plass til oppbevaring av klær og sko. Vegg i vegg ligger en bod på 5 kvm, ideell for oppbevaring av sko, yttertøy og utstyr. I tillegg disponerer andelen en bod på 5 kvm i byggets kjeller.

Oppholdsrommet i form av stue og kjøkken måler 31 kvm. Store vindusflater ved endeveggen slipper inn rikelig med dagslys, og gir et flott utsyn med frodige grøntområder som bakteppe. Fra stuen er det adkomst til en 14 kvm stor balkong med glimrende solforhold.

Kjøkkenet har en praktisk utforming, godt utnyttet med over- og underskap. Det er medfølgende hvitevarer i form av kjøleskap og oppvaskmaskin.

Soverommet i leiligheten måler 13 kvm med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. God oppbevaringsplass med tre garderobeskap som er inkludert i handelen.

Badet har flislagte overflater og downlights i himling. Øvrig innredning består av dusjnisje, toalett og et romslig baderomsmøbel med god oppbevaringsplass. Via skyvedør er det adkomst til et vaskerom.

Av fasiliteter har borettslaget et eget trimrom og bibliotek som alle beboere kan benytte seg av.

- BRA-i (internt bruksareal): 67 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 72 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 1

TG1: 7

TG2: 6

TG3: 0

TG-IU: 1

Balkong

Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Terrassegulvet fremstår med behov for vedlikehold pga. slitt overflate. TG satt pga. slitasjegrad.

Avløpsrør

Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke etablert egne stakepunkter i avløpsanlegget. Rensing av rør kan kun utføres via sanitærinstallasjoner (f.eks. toalett eller sluk). Ved visuell besiktigelse i sluk på vaskerom ble det registrert en del "rust" i avløpsrøret, årsaken er ukjent. TG er satt pga. påviste forhold vedrørende rust i avløpsrør.

Elektrisk

Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1. januar 1999. Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes.

Ventilasjon

Det registreres en ulyd i ventilasjonsanlegget samt at det registreres fuktmerker i tak ved ventilasjonsanlegg. Fuktmerker kan komme av kondensering fra ventilasjonskanaler. TG er satt pga. ulyd i ventilasjonsanlegget samt fuktmerker i tak ved ventilasjonsanlegget.

Bas/vaskerom

Det registreres ett fall på ca. 20 mm fra topp flis ved dør til topp slukrist, dette er mindre enn referansenivået på 25 mm. Det er ikke mulig å kontrollere hvor membranen er avsluttet ved døren. Dette gir usikkerhet om det er tilfredsstillende høydeforskjell fra avsluttet membran ved dør og topp sluk på minimum 25 mm, og det er derfor valgt TG2. Dersom membranen ikke er tilstrekkelig ført opp bak terskel, kan det føre til vannlekkasje til tilstøtende konstruksjoner ved vannsøl eller lekkasjer. Dette kan gi fuktskader i gulv eller vegger utenfor baderommet.

Membran, tettesjikt og sluk

Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Sluket er et stålsluk og ingen tegn på skader blir registrert. Kontrollen er følgelig begrenset og det forventes da at membran er benyttet som fuktsikring bak og under flis og er påført på en fagmessig god måte etter leggeanvisning. TG er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

Vannledninger

Det er etablert er rørskap på vegg bak vaskemaskin, rørskapet var avlåst slik at en kontroll ikke lot seg gjøre.

- Porttelefon

- Felles trimrom

- Felles bibliotek

- Bod på 5 kvm

- Garderobeskap

- Kjøleskap og oppvaskmaskin

- Balansert ventilasjon

- Elektrisk

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Egen parkeringsplass i garasjeanlegg medfølger. Det er installert infrastruktur for elbil. Den enkelte bekoster selv ladeboks og forbruk. Alle med ladeplass betaler inn et a-kontobeløpet hver mnd. Ved årsskifte avregnes innbetalt a-konto beløp mot faktisk forbruk. Parkeringsplassene ute er forbeholdt gjester.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

Bonitas Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget Stubban Terrasse

Orgnr.: 990565090

Andelsnr.: 46

Borettslaget består av 60 andeler.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

- Årsresultat kr 645 973,-

- Disponible midler kr 873 735,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det skal søkes til styret om tillatelse til dyrehold. Det forutsettes at dyrets eier innhenter samtykke til dyreholdet fra de øvrige andelseierne i samme korridor.

Fremtind Forsikring AS

Polisenummer: 300435745

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 919 055 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 676 218 per 31.12.23

Felleskostnader per 4. september 2025 kr 8 467,-

Felleskostnader inkluderer: Renter på lån, tv, internett, felles bygningsforsikring, renhold, strøm i fellesarealer, vedlikehold, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster:

- Renter lån 2 kr 2 768,-

- Renter lån 1 kr 1 889,-

- Kommunikasjonspakke kr 569,-

- Felleskostnader likt fordelt kr 242,-

- Felleskostnader drift brøkfordelt kr 2 999,-

IN-ordning. Ved individuell nedbetaling av felles lån vil nye felleskostnader være ca. kr 3.810,- pr mnd.

Andel fellesgjeld per 31. desember 2024 kr 999 593,-

Andel fellesformue per 31. desember 2024 108 755,-

Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.

Borettslaget har en samlet gjeld på kr 46 161 359,- per 4. september 2025.

Gjelden fordeler seg på to lån med følgende vilkår:

Låne ID: Lån 2/67140501980

Bank: Nordea Bank Abp (Filial I Norge)

Beskrivelse: Fastrenteavtale

Type lån: Serielån

Gjeldende nom. rente: 5,09%

Dato for innfrielse: 15.02.2029

Terminer per år: 4

Avdragsfrihet: 01.01.2021 - 15.02.2029

Låne ID: Lån 1/67140501980

Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge

Beskrivelse: NIBOR LÅN

Type lån: Serielån

Gjeldende nom. rente: 5,62%

Dato for innfrielse: 15.02.2029

Terminer per år: 4

Avdragsfrihet: 01.01.2021 - 15.02.2029

Lånet er avdragsfritt i hele løpetiden. Lånet ble reforhandlet i 2013 og splittet.

Del 1: Fastrente til 15.02.29 + bankens margin

Del 2: 3 mnd. NIBOR + bankens margin

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger har ikke bebodd eiendommen og har således begrenset kjennskap til dette.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23. november 2007. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Leiligheten er lett flyttevasket til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse. Dette aksepteres ved budinnleggelse.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 vist i byggesone 3. Gjeldende regulering for eiendommen er r0412a vedtatt 7. januar 2003. Reguleringsformålet er bolig.

Andelsnr. 46 Orgnr. 990565090 i Trondheim kommune

1 590 000,- (Prisantydning) 999 593,- (Andel av fellesgjeld) 2 589 593,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 10 250,- (Omkostninger totalt) 2 599 843,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.