Velkommen til Røllikvegen 25 - en 1/3-part av en enebolig som ble ombygget til tre selvstendige boenheter i 2006. Denne seksjonen strekker seg over to plan og har egen adkomst fra byggets sørside. ( 1 av 0 )

Boligen ligger fint til på en høyde innerst i en blindvei, med rolige omgivelser og kort avstand til sentrum, dagligvare og flotte turmuligheter i Estenstadmarka. ( 2 av 0 )

Her får man både flott utsikt mot Bymarka og svært gode solforhold gjennom dagen. Det er vedtektsfestet at seksjonen disponerer to biloppstillingsplasser på gårdsplassen. ( 3 av 0 )

Uteplassen vender mot sørvest og måler ca. 22 kvm. Størrelsen gir fleksibilitet til å innrede i flere ulike soner. ( 4 av 0 )

Felleskostnadene begrenser seg til bygningsforsikring, og tilsvarer 1 500 kr/mnd. ( 5 av 0 )

Planskisse sokkeletasje ( 6 av 0 )

Man ønskes velkommen inn i et romslig vindfang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. ( 7 av 0 )

Vegg i vegg med vindfanget ligger en stor bod med adkomst fra utsiden - ideell for oppbevaring av sykler, hagemøbler og annet utstyr. ( 8 av 0 )

Planskisse hovedplan/ 2. etasje ( 9 av 0 )

Fra trappen kommer man opp i 2. etasje, der et generøst oppholdsrom på 38,5 kvm åpner seg. ( 10 av 0 )

Leiligheten varmes opp med både vedovn og varmepumpe, en kombinasjon som gir god varmeøkonomi og fleksibilitet gjennom året. Både peisen (2019) og varmepumpen (2021) er installert i nyere tid. ( 11 av 0 )

Det romslige kjøkkenet ligger innerst i allrommet. Kjøkkenet har en praktisk utforming, rik på lagringsplass og med medfølgende hvitevarer. ( 12 av 0 )

Innenfor kjøkkenet er et vaskerom med god plass til oppbevaring og bretting av klær. ( 13 av 0 )

Pent kjøkken med medfølgende hvitevarer ( 14 av 0 )

De store vindusflatene mot sør gir godt med dagslys og en luftig atmosfære. ( 15 av 0 )

Etasjen rommer også et areal på 13,5 kvm ved trappeløpet. ( 16 av 0 )

Arealet kan enkelt tilpasses som tv-stue, lesekrok, kontor eller hobbyrom. ( 17 av 0 )

Leiligheten har tre soverom av god størrelse. Ett av soverommene har adkomst fra stuearealet, mens de øvrige soverommene nås fra gangarealet hvor det også er adkomst til badet. ( 18 av 0 )

( 19 av 0 )

Det er gode lagringsmuligheter med flere garderobeskap i gangarealet mellom soverom og bad. ( 20 av 0 )

Badet er utstyrt med en lys baderomsinnredning, nedfelt servant, vegghengt toalett og badekar med dusjløsning. God belysning fra downlights i himling og lys over speil. ( 21 av 0 )

Alle soverom er innredet med garderobeløsninger for oppbevaring av klær og sko. ( 22 av 0 )

Soverommen er oppmålt til 9,5 kvm, 9,5 kvm og 11 kvm. ( 23 av 0 )

Ukeshandelen kan gjennomføres på Kiwi Nardobakken, Coop Mega Nardo eller Bunnpris Moholt, som alle ligger i gangavstand fra boligen. ( 24 av 0 )

Nærområdet byr på flere grøntområder og plasser for aktivitet, blant annet Nissekollen, som ligger like ved eiendommen. ( 25 av 0 )

Det er flere treningskjeder i nærområdet, blant annet TrenHer og Impulse på Nardo, Impulse treningssenter på Lerkendal samt 3T på Moholt. ( 26 av 0 )

Området har god dekning med flere barnehager i nærområdet. Jotunheimen barnehage, Blomsterbyen barnehage og Nardo barnehage ligger alle innen en radius på 900 m fra eiendommen. ( 27 av 0 )

Boligen sogner til Nardo barneskole og Sunnland ungdomsskole, som ligger 13 og 22 minutter unna i gangavstand. ( 28 av 0 )