Velkommen til Asbjørn Øverås veg 11H, presentert av Steinar Skaanes v/Proaktiv Eiendomsmegling. ( 1 av 0 )

Her får du et innholdsrikt rekkehus som er skreddersydd for barnefamilier. Rekkehuset nyter en fantastisk beliggenhet i et attraktivt tun på Risvollan, med bilfrie internveier og flere lekeplasser i nærområdet. ( 2 av 0 )

En av de fremste kvalitetene til rekkehuset er uteplassene, plassert på hver sin side av boligen. Dette gir ypperlige solforhold og mulighet til å følge solen gjennom hele dagen. ( 3 av 0 )

Friarealet fungerer som en naturlig forlengelse av boligens uteplass og bidrar til en luftig og åpen atmosfære. Terrassen på baksiden ble oppgradert i 2016, og terrassen ved inngangspartiet i 2024. ( 4 av 0 )

Uteplassen grenser til friareal, noe som sørger for fritt utsyn uten sjenerende innsyn. ( 5 av 0 )

Rekkehuset går over tre plan og har en planløsning som passer perfekt for den store eller voksende familien. Med hele seks soverom skiller den seg fra mange andre rekkehus i borettslaget, med god plass til barn, hjemmekontor og gjester. ( 6 av 0 )

( 7 av 0 )

Innenfor døren blir man møtt av en flislagt entré med stor skyvedørsgarderobe og gode oppbevaringsmuligheter for klær og sko. ( 8 av 0 )

Flislagt bad i tilknytning entréen med behagelig gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Innredet med dusjkabinett (2023), toalett, speilskap og en stilren baderomsinnredning med skuffer. ( 9 av 0 )

I forlengelse av entréen finner man et fantastisk allrom bestående av stue, spisestue og kjøkken. ( 10 av 0 )

Kjøkkenet fremstår lyst og innbydende, med profilerte fronter som gir et tidløst uttrykk. Det er rikelig med skap- og benkeplass som sikrer gode arbeidsforhold og god lagringsplass. ( 11 av 0 )

Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, mikroovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. ( 12 av 0 )

En plassbygd benk bidrar til en naturlig soneinndeling mellom kjøkken og stue. ( 13 av 0 )

Rommet oppleves lyst og luftig med vindusflater ved begge endevegger. ( 14 av 0 )

Det er lagt 1-stavs gulv og veggene er holdt i nøytrale toner. ( 15 av 0 )

Stuen har en fin utforming og størrelse som gir plass til både spisebord, sofagruppe og mediemøblement. ( 16 av 0 )

( 17 av 0 )

Inkludert i felleskostnadene er blant annet kabel-tv/internett, oppvarming, forbruk av varmtvann, kommunale avgifter og garasjeleie. ( 18 av 0 )

( 19 av 0 )

Oppvarming gjennom vannbåren varme i radiatorer. ( 20 av 0 )

( 21 av 0 )

( 22 av 0 )

Rekkehuset inneholder seks soverom av god størrelse, fordelt på to etasjer. ( 23 av 0 )

Rommene varierer i areal fra ca. 8,5 kvm til 16 kvm og gir gode og fleksible innredningsmuligheter. ( 24 av 0 )

( 25 av 0 )

Det er god plass til seng, garderobeskap og arbeidsbord for lekser eller hjemmekontor på alle rom. ( 26 av 0 )

Det ene soverommet har en tilhørende bod som kan innredes som walk-in, lekerom eller barnerom. ( 27 av 0 )

Etasjen rommer et flislagt bad, bad, utstyrt med dusjkabinett, toalett og en romslig baderomsinnredning som gir rikelig med oppbevaringsplass. ( 28 av 0 )

( 29 av 0 )

Kjelleren rommer tre soverom og en bod på 9,5 kvm. I tillegg finnes det to boder i 2. etasje, samt én bod ved inngangspartiet og én tilknyttet andelens p-plass. ( 30 av 0 )

Det største rommet er spesielt romslig og kan med fordel benyttes som kjellerstue dersom man ikke har behov for seks soverom. ( 31 av 0 )

Ferdigattest for kjelleren er utstedt 15. juli 2024 etter godkjent bruksendring. ( 32 av 0 )

Moderne veggoverflater og praktiske spotkasser gir et gjennomført uttrykk. ( 33 av 0 )

( 34 av 0 )

Det følger med egen garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg. Her er det montert ladeboks til elbil, som leies av Elaway for kr 311 per måned. Bildet er fra en annen tilsvarende garasje i borettslaget. ( 35 av 0 )

Høyblokka rommer Risvollan senter med et bredt utvalg av dagligvare- og servicefunksjoner, herunder blant annet Coop Extra med post-i-butikk. ( 36 av 0 )

Ved senteret ligger Restaurant Capri med et variert utvalg av italienske retter. ( 37 av 0 )

Like i nærheten har man blant annet fotball- og tennisbaner, discogolf og minigolfbaner. ( 38 av 0 )

Det lokale idrettslaget har et særdeles flott idrettsanlegg bestående av to toppmoderne kunstgressbaner og flerbrukshall. ( 39 av 0 )

Treningsrom Utleirahallen ? Kopi ( 40 av 0 )

Hoeggen ungdomsskole ligger 3 minutter unna med sykkel. ( 41 av 0 )

Utleira barneskole og Stubban barnehage ligger ca. 12 minutter unna i gangavstand. ( 42 av 0 )

Området ligger nær vakre naturområder i Estenstadmarka, som byr på flotte turstier, lysløyper og badeplasser. ( 43 av 0 )