Proaktiv Eiendomsmegling presenterer Alf Godagers veg 42. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde i Sjetnemarka. I området er det trygge gang- og sykkelveier med kort vei til skoler og fritidsaktiviteter.

Innenfor en rekkevidde på 500 meter finner vi fire ulike barnehager blant annet Fosseskansen barnehage, Vennegjengen familiebarnehage eller rett utenfor ligger Grisungen familiebarnehage.

Eiendommen tilhører Sjetne skolekrets og du finner Sjetne skole i overkant av en kilometer fra eiendommen. Sjetne skole er en 1-10 skole med SFO ordning.

Coop Prix Sjetnemarka ligger ca. en kilometer fra eiendommen og du kjører forbi den om du kommer inn til Sjetnemarka med både bil og buss. Skulle du ha behov for en større handlerunde er det kort kjøretur til Tiller hvor det bugner av butikker og restauranter. Her finner du flere kjøpesentre som City syd med over 70 butikker og restauranter, StorM og Tillertorget.

For den aktive

Sjetnemarka har et aktivt nærmiljø med idrettsanlegg, fotballbaner, flerbrukshall og gode tilbud gjennom Sjetne IL for både unge og voksne.  For den turglade er det kort vei til markaområder med flotte turstier som gir mulighet for fotturer, sykkelturer og ski på vinteren.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Se for øvrig vedlagte kart.

Areal: 612 kvm, Eierform: Eiet tomt

Grunnmur er oppført i betonghullstein og kjellergulv i bakkant av huset er støpt. Fra ca. midt i huset og mot front er kjellergulv trebjelkelag over krypkjeller. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er oppført i bindingsverk i en kombinasjon av stående og liggende trepanel. Taket har form som saltak tekket med stålplater (Decra eller lignende). Vinduer i 3-lags glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 24.06.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 142 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

- Totalt BRA: 142 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 33 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 79 m²

- BRA-i: 79 m²

- TBA: 33 m²

Under etasje:

- Totalt BRA: 71 m²

- BRA-i: 71 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Følgende avviker fra byggemeldte tegninger:

I underetasjen er badet utvidet og det er etablert et soverom i det som er angitt som tørkerom på

byggemeldte tegninger.

Omgjøring av tilleggsdel (s-rom) til hoveddel (p-rom) krever søknad om bruksendring jf. plan- og bygningsloven. De ovennevtne registrerte avvik er søknadspliktige tiltak. Megler har ikke mottatt informasjon fra kommunen om at tiltakene er byggemeldt. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det gjøres forøvrig oppmerksom på at det er oppført en carport helt ut mot veien som det ikke foreligger noen tegninger eller byggesak/ godkjenning i kommunens arkiver.

Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Primærrom: 142 kvm, Bruksareal: 150 kvm, BRA-i: 142 kvm , TBA: 33 kvm

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Takstmannen har følgende konklusjon:

Antall TG 0-3

TG 0: 2 stk.

TG 1: 17 stk.

TG 2: 14 stk.

TG 3: 0 stk.

TGIU: 0 stk.

-Drenering. Det registreres ingen tegn til sviktende drenering ved befaringen.TG 2 settes med bakgrunn i alder på deler av dreneringen og derav økt risiko for fukt inntrenging i grunnmuren. For videre omtale se "rom under terreng" og "krypkjeller".

- Krypkjeller. Det registreres ingen vesentlige tegn til fukt eller skader ved befaringen, men det gjøres oppmerksom på at det i tidligere salgsoppgave er beskrevet at det er registrert enkelte råteskader på bjelkelag. Ved befaringen er ikke bjelkelaget tilgjengelig for kontroll da det er etablert en heltrukket vindsperre på undersiden av bjelkelaget. Det ligger enkelte rester av bygningsmaterialer over plasten som ligger på grunnen.

-Vinduer og dører. Det registreres noe oppsprekking i malingen på utvendige karmer som skyldes værslitasje. Tilstandsgrad 2 settes på grunn værslitasje, energieffektivitet og tettefunksjon.

- Yttervegger. Det bemerkes at kledningen på framsiden av boligen har liten og stedvis ingen lufting. Manglende eller dårlig lufting av kledning kan medføre fuktskader i veggen på grunn av sen uttørking av fukt i veggen som kan oppstå på grunn av inndriv av nedbør og kondensering.

- Loft (konstruksjonsoppbygging). Det registreres fuktmerker i undertaket rundt pipen. Ved en enkel fuktmåling i det aktuelle området registreres ingen tegn til fukt. Årsaken til dette kan skyldes at det ved spesielt vær driver inn nedbør og det kan komme av kondensering. Det registreres ingen tegn til noen aktiv lekkasje ved befaringen.

-Renner og nedløp. Det registreres en drypplekkasje fra skjøt på takrenne over terrassen. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av utette skjøter på takrenner.

-Taktekking. Det registreres ingen tegn til skader, men taktekkingen har oppnådd over halvparten av forventet brukstid og det vil være større risiko for lekkasjer i tiden som kommer.

-Etasjeskille og gulv på grunn. Ved en nivellering måles det ca. 20 mm differanse på stuen. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av målte skjevheter.

-Ildsted/Skorstein. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering etter ca. 50 år. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av eldre teglsteinspipe.

-Trapp. Det bemerkes at åpninger mellom trappetrinn måles til ca. 14 cm som er større en kravet på maks 10 cm. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av manglende håndløper på veggen i trappeløpet og for store åpninger mellom trappetrinn.

-Vannledninger. Deler av innvendige vannrør i kobber har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer eller skader på vannrør, men med tanke på alder har vannrør i kobber oppnådd over halvparten av forventet brukstid. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alder.

 -Elektrisk. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det foreligger samsvarserklæringer på arbeid utført i 2010, 2012 og 2014. Det er fremlagt samsvarserklæring for montering av el bil lader.

- Varmtvannsbereder. Bereder er kledd inn på badet i underetasjen slik at kontrollen er begrenset. Det registreres at det er et sluk slik at eventuelt lekkasjevann blir ivaretatt. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av at bereder er kledd inn og har manglende mulighet til eventuell justering og vedlikehold av bereder uten å gjøre destruktive tiltak på badet.

-Våtrom: Bad første etasje. vannrør inne i skapet er det fare for at vann kan trenge inn i veggen og føre til skader. Det er ikke mulig å kontrollere membran/mansjett i sluken på grunn av flislim som er påført over klemringen

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja nytt arbeid fra 2020 som er utført av faglært. Bad i første etasje i oppgradert i 2020. Arbeid utført av Møre Personale og Monteringsservice og er dokumentert.

6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Ja.

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja, nytt arbeid fra 2024. Utført av faglært. Det ble installert EL-bil lader i 2024 av el-eksperten. Arbeid dokumentert.

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Ja, Gammel ovn i kjeller har vært fjernet i 2019.

19 Har det vært skadedyr i leiligheten?

Vi har ikke observert skadedyr i den tiden vi har bodd i boligen. Tidligere eier informerte om at det en gang kom inn en rotte via et defekt og ubrukt avløpsrør. Dette ble utbedret i 2016 i forbindelse med renovering av badet. I 2018 ble det gjennomført en inspeksjon av Rentokil i krypkjelleren, uten funn eller tegn til aktivitet.

28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

Det er over tid observert sig i skråningen i hagen øst for huset, noe som har ført til skjevhet i gjerdet.

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ja:

Det ble i 2020 gjennomført følgende tiltak på eiendommen:

- Oppføring av carport mot vei.

- Etablering av nytt gjerde og søppelbur.

- Montering av ny ytterdør.

- Oppgradering av inngangspartiet med ny, belyst trapp og ny belegningsstein

Vedovn og luft til luft varmepumpe.

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Carport med elbillader. Carport er forøvrig ikke byggemeldt, for mer info se under pkt. areal.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 238 174 per 18.08.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 952 695 per 18.08.25

Kr. 19 310 pr. år

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 61.352,- Kostnadene er fordelt som følger

Strøm: ca. 21.500 kWh utgjør ca. kr. 22.000,-

Vedfyring: ca. kr. 1.000,-

kommunale avgifter: ca. kr. 19.310,-

Forsikring: ca. kr. 8.518,-

TV og internett fra Telia med fiber: kr. 10.524,-

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger godkjent søknad om byggetillatelse datert juni 1968

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet. I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

1968/10472-1/107  Erklæring/avtale datert 07.09.1968 

Avståelse av grunn til Trondheim kommune.

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

1969/500-1/107  Erklæring/avtale datert 11.01.1969 

Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/2194-1/107  Erklæring/avtale datert 14.02.1969

Bestemmelse om felles vegg og ev. felles pipestokk m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er avsatt til kommuneplanens arealdel 2022-2034.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan 5001 r1054g og er regulert til bolig.

Gnr. 323 Bnr. 279 i Trondheim kommune

3 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 16 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 103 750,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 122 000,- (Omkostninger totalt) 4 022 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Etter avtale med selger.  Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen med unntak av fryser.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.