Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Marcus Solberg Røed har gleden av å presentere en praktisk og moderne
leilighet på populære Lademoen. Her er det gangavstand til Nedre Elvehavn og Midtbyen, samt svært
gode kollektivforbindelser like i nærheten. Boligen ligger fint til i første etasje av bygården fra 1899.
Bygningen har gjennomgått betydelige oppgraderinger av fasaden i perioden 2022-2024. Borettslaget har
tomter på totalt 877 kvm med fine uteområder og flere biloppstillingsplasser.
Velkommen inn!
Forbi felles inngangsdør ankommer man leiligheten, hvor man blir møtt av en særpreget dør med
ærverdig uttrykk. Døren har vinduer av blyglass og profilerte detaljer, som setter et sjarmerende preg.
Entréen er praktisk med et areal på ca. 3,5 kvm. Den har plass til ulike garderobeløsninger til oppheng av
yttertøy, som blant annet knaggrekke eller kommode. I tillegg er det skyvedørsgarderobeløsning i gangen
for ytterligere oppbevaringsplass.
Den lyse og innbydende stuen utgjør ca. 16 kvm, og har en praktisk løsning, hvor arealet er svært godt
utnyttet. Store vindusflater i rommet tilfører stuen naturlig innlys, noe som gir en luftig romfølelse. Tidløse
fargevalg på overflater og gulv fra 2024 komplimenterer hverandre. I nærhet til kjøkkenet er det plass til å
innrede med hyggelig spisegruppe eller skrivepult. Nåværende eier har satt opp lettvegg for å lage
sovealkove i hjørnet av oppholdsrommet, dette adskiller rommet fra kjøkken og gir en arealeffektiv
utforming.
Det nye IKEA kjøkkenet fra 2023/24 er stilrent og praktisk plassert i rommet. Kjøkkenet har mørke fronter
som står i fin stil til rommets øvrige overflater. Kjøkkenet er nylig oppgradert og angitt med TG0 fra
takstmannen. Mellom benk og overskap er det lagt lysere plater, som skaper et helhetlig inntrykk.
Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og lite kjøleskap.
Leilighetens baderom på ca. 4 kvm er praktisk flislagt, med mørke fliser på gulv og lyse fliser på vegg.
Baderommet er utstyrt med en innredning bestående av dusjkabinett, toalett, opplegg for
vaskemaskin/tørketrommel og behagelig varme i gulv. Baderommet har også et stort vindu, som gir fint
lys i rommet. Dette bidrar også til et fantastisk gjennomlys i hele leiligheten. Baderomsinnredning og
dusjkabinett er fra 2023, samt baderomsvifte er fra 2021.
Borettslaget har et felles hageområde, som om sommeren består av frodig grøntareal. Hagen er det
perfekte stedet for å nyte solrike sommerdager på, da det er sol gjennom store deler av dagen. Skjermet
beliggenhet gjør også at solen kan nytes i fredelige omgivelser.
Det medfølger for øvrig to boder, en på loft og en i kjeller. Dette gir god plass for oppbevaring av diverse
utstyr.
Vi ønsker deg en god fornøyelse med gjennomlesingen av prospektet og på vegne av selger, hjertelig
velkommen til visning!
