Leiligheten har en flott beliggenhet på Nedre Steinan. I bygningens femte etasje har man fantastisk utsikt både fra balkongen og fra oppholdsrommet med store vindusflater. Det er svært enkel adgang til leiligheten via heis og svalgang. Nedre Steinan er et rolig boområde med flotte opparbeidede grøntområder og internveier.

Lett adkomst og god kollektivtransport

Boligområdet ligger fint til med lett adkomst til omkjøringsveien som tar deg både øst- og vestover i byen. Fra leiligheten tar det ca. 10 minutter med bil inn til Trondheim sentrum. Området beskrives som rolig og tilbaketrukket fra trafikk.  Hyppige avganger fra lett tilgjengelig bussholdeplass gjør at også den bilfrie tilgjengelighet mot sentrumsområdet er meget god.  Buss nr. 22 går hvert 10. minutt og tar en enkelt til NardoCenteret, Sirkus Shopping, Trondheim Sentrum og avslutter ved Tyholttårnet.

NardoCenteret, et komplett bydelssenter

På NardoCenteret finner du det meste du måtte trenge av servicefasiliteter. Med bl.a. dagligvarebutikk, apotek, solstudio, post, blomsterbutikk, frisør, kiosk og bakeri m.m.

Et rikt fritidstilbud og nærhet til Estenstadmarka

Området byr på et rikt tilbud av fritidsaktiviteter. Her er det kort avstand til Nissekollen med ballbaner, samt store friområder som benyttes flittig av områdets beboere på fine sommerdager, og til akebakke på vinterstid.

For de friluftsinteresserte kan Estenstadmarkas nærhet by på flotte turområder både sommer- og vinterstid. På vinterstid finnes fine oppkjørte og opplyste løyper. Etter en tur i marka kan man sette seg ned og nyte ferske kanelboller og en kopp kaffe på Estenstadhytta som er et populært utfartsmål for mange. Av ytterligere treningstilbud i området har vi kort avstand til Impulse, 3T og Tren her.

Trygg skolevei og flere barnehager

Trygg og kort skolevei for de yngste. Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole er innen ca. 5-7 minutters gange. Det er flere barnehager i området, bl.a. Vestlia barnehage som ligger rett ved tunet. De asfalterte internveiene fører også til ballbane og lekeplasser.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av terrasseleiligheter, lavblokksbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Tast inn "Edgar B. Schieldrops veg 50A" på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 16 819 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligen ligger i et terrassehus fra 1995, bygningen har boder i første etasje, heis til etasjene. Bygningen er jevnlig vedlikeholdt av sameiet, aktuell seksjon er fornyet i 2023 og 2024, dette vil si deler av teknisk installasjon, baderom, kjøkken, vaskerom og de fleste overflater framstår som ny. Boligen er i bra stand.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 10.01.2025 av Ståle Myhren v/Aktiva Bygg AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 50A og denne svært attraktive toppleiligheten! Leiligheten ligger i femte etasje i Sameiet Nedre Steinan Terrasser, og byr på fasiliteter som fantastisk utsikt, parkeringsplass i garasjekjeller med elbillader og heis. Leiligheten er mye oppgradert i perioden 2023-2024 og fremstår som svært moderne. Fra boligen er det kort vei til det meste man behøver i hverdagen som dagligvarebutikk, skole, barnehage og NardoCenteret med et bredt utvalg av servicetilbud.

Velkommen inn!

Tar vi heisen opp til femte etasje kommer vi til leilighetens inngangsdør. Inn i leiligheten ankommer vi først entréen på 4,3 kvm med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. I tilknytning til entréen ligger også gangen på 15 kvm med en større skyvedørsgarderobe for ytterligere oppbevaringsplass.

Videre innover i boligen finner vi en åpen stue- og kjøkkenløsning på romslige 51 kvm. Stuen kan enkelt møbleres etter eget ønske med blant annet sofa-/sittegruppe og egen spisegruppe for 6-8 personer. Stuen og kjøkkenet har store vindusflater som sørger for fantastisk utsikt og flott naturlig lysinnslipp.

Fra stuen kan vi bevege oss ut på leilighetens terrasse. Terrassen måler 25 kvm og kan enkelt møbleres med ønsket utemøblement. Med vendingen mot sørvest har man svært gode solforhold på terrassen hele dagen, og flott panoramautsikt.

Kjøkkenet fra 2023 fremstår som svært stilrent og moderne, med slette skapfronter og lekre sorte detaljer. Her har man en stor kjøkkenøy og en lang kjøkkenbenk som sørger for store arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Innenfor kjøkkenet finner vi også et kontor/bod på 3,3 kvm, perfekt for ekstra lagringsplass.

Leilighetens soverom måler 14,5 kvm og er innredet med en stor skyvedørsgarderobe som medfølger i handelen. Rommet kan enkelt møbleres med blant annet dobbeltseng og tilhørende nattbord. Boligen har enda et oppholdsrom ved stuen på 11,2 kvm, som har flere potensielle bruksområder blant annet som TV-stue eller hobbyrom. Rommet kan også enkelt lukkes for å skape et ekstra soverom.

Hovedbadet på 6,8 kvm er flislagt på gulv og vegger, og er innredet med et stort dusjhjørne, vegghengt klosett, speil med integrert belysning, nedfelt servant med tilhørende skuffer og vegghengt skap. I tillegg har leiligheten et separat toalettrom med egen servant og baderomsmøbel. Ved badet finner vi også et separat vaskerom på 3,5 kvm med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Ved gangen har leiligheten en stor bod på 6 kvm for rikelig med lagringsplass. Leiligheten disponerer også bod i første etasje på 4 kvm med adkomst via fellesareal.

- BRA-i (internt bruksareal): 117 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 121 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Vegg til kjøkken er tatt bort slik at stue kjøkken er i åpen løsning. Bod/teknisk rom er bygget om til vaskerom. Soverom er utvidet i forhold til seksjonstegning.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 11 punkter

TG1: 10 punkter

TG2: 5 punkter

TG3: 0 punkter

TGIU: 1 punkt

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Ytterdør, rekkverk, etasjeskille, vaskerom, avtrekk.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder.

Følgende oppgraderinger er gjort ved boligen i senere tid:

- Etablering av vaskerom (2023)

- Nytt rør-i-rør anlegg (2023)

- Nytt el-anlegg utført av Haugen Installasjon (2023)

- Etablert gulvvarme (2023)

- Montert elbillader (2024)

- Lagt nytt tak i regi sameiet (2024)

- Elektrisk

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med fastmontert elbillader (2024).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Erklæring/avtale om rett for TEV til å bygge, innrede, drifte og vedlikeholde nettstasjon på eiendommen med flere bestemmelser. Tinglyst den 15.06.1990 med dagboknr. 12892.

- Obligasjon til Sameiet nedre Steinan Terrasser på kr 10 000,-. Tinglyst den 23.06.1995 med dagboknr. 11245.

- Erklæring/avtale om rett for Trondheim kommune til å anlegge og ha liggende tursti over eiendommen, samt sette opp gjerde og beplante deler av arealet ved turstien. Tinglyst den 28.05.1998 med dagboknr. 8541.

- Leieavtale mellom Sameiet Nedre Steinan Terrasser og Steinan Velforening av ca. 2,4 daa. av gnr. 81 bnr. 120 tilhørende Sameiet Nedre Steinan Terrasser med flere bestemmelser. Tinglyst den 25.06.2002 med dagboknr. 12394.

Kopi av de tinglyste dokumentene fra grunnboken kan sees hos megler.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r0322g, stadfestet 07.10.1993 til boligformål.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 81 Bnr. 120 Snr. 13 i Trondheim kommune

8 500 000,- (Prisantydning) 66 145,- (Andel av fellesgjeld) 8 566 145,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 215 400,- (Dokumentavgift) 226 650,- (Omkostninger totalt) 8 792 795,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Forretningsfører er TOBB (tlf 73 83 15 00)

Sameie: Sameiet Nedre Steinan Terrasser, Orgnr: 989331027

Sameiet består av totalt 56 boligseksjoner.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Driftsresultat for 2023: kr -602 326,-

Årsresultat for 2023: kr -619 488,-

Disponible midler per 31.12.2023: kr 1 480 311,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen jf. vedtektenes § 3-2.

If Skadeforsikring NUF

Polisenummer: SP615757

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig: kr 1 179 085,-

Formuesverdi som sekundærbolig: kr 4 716 340,-

Ligningsverdien er beregnet ut i fra skatteetatens boligkalkulator. Verdiene kan avvike fra endelig vedtak.

Felleskostnader per måned per 28.01.2025: kr 4 657,-

Felleskostnadene er fordelt som følger:

Driftsdel: kr 3 168,-

Kapitaldel: kr 726,-

Garasje: kr 100,-

Elektroniske fellesavtaler: kr 663,-

Andel fellesgjeld per 28.01.2025: kr 66 145,-

Andel fellesformue per 31.12.2023: kr 29 349,-

Sameiets samlede fellesgjeld er per 28.01.2025 kr 3 360 238,-

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 90517367035

Handelsbanken Finans

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 28.01.2025: 7.25% pa.

Antall terminer til innfrielse: 171

Saldo per 28.01.2025: kr 3 382 725,-

Andel av saldo: kr 66 145,-

Første termin/første avdrag: 30.05.2024

Siste termin: 30.03.2039

Flytende rente

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til ca. kr 18 600,-. Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste løpende kostnader for denne eiendommen vil være strøm, kommunale avgifter og innboforsikring.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.06.1995.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet.I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt jf. vedtektenes § 2-1 (1). Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.